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| 소재지 | 경기도 양주시 어둔동 산103-4 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.10(목) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경73426 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 의정부지방법원 |
| 감정평가액 | 4,730,506,500원 | 최저입찰가 | (100%) 4,730,506,500원 | 입찰보증금 | (10%) 473,050,650원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 855.85㎡(258.89평) | 토지면적 | 27,202.00㎡(8,228.60평) |
사건번호 : 2022 타경 73426 (의정부지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
어둔동 산103-4 | 임야 | 8519 ㎡ (2,577.00평) |
| 어둔동 218-2 | 목장용지 | 980 ㎡ (296.45평) | |
| 어둔동 218 | 대 | 280 ㎡ (84.70평) | |
| 어둔동 216 | 전 | 337 ㎡ (101.94평) | |
| 어둔동 215-7 | 전 | 45 ㎡ (13.61평) | |
| 어둔동 215-1 | 대 | 330 ㎡ (99.83평) | |
| 어둔동 218-1 | 전 | 2742 ㎡ (829.46평) | |
| 어둔동 218-3 | 대 | 42 ㎡ (12.71평) | |
| 어둔동 218-4 | 목장용지 | 190 ㎡ (57.48평) | |
| 어둔동 215-9 | 전 | 578 ㎡ (174.85평) | |
| 어둔동 산103 | 임야 | 12803 ㎡ (3,872.91평) | |
| 어둔동 215 | 전 | 161 ㎡ (48.70평) | |
| 어둔동 215-8 | 전 | 195 ㎡ (58.99평) | |
| 건물 |
양주산성로 419-2 | 1층 근린생활시설 | 78.63 ㎡ (23.79평) |
| 양주산성로 419-2 | 2층 근린생활시설 | 75.21 ㎡ (22.75평) | |
| 양주산성로 419-2 | 3층 근린생활시설 | 75.21 ㎡ (22.75평) | |
| 어둔동 218-2 | 1층 축사 | 397.00 ㎡ (120.09평) | |
| 어둔동 218-2 | 1층 창고 | 96.00 ㎡ (29.04평) | |
| 제시외건물 | 어둔동 218-1 | 견사 | 5.5 ㎡ (1.66평) |
| 어둔동 218-1 | 물받이 | 33.0 ㎡ (9.98평) | |
| 어둔동 218-1 | 물받이 | 32.2 ㎡ (9.74평) | |
| 어둔동 218-4 | 창고 | 7.5 ㎡ (2.27평) | |
| 어둔동 218-4 | 현관 | 4.8 ㎡ (1.45평) | |
| 어둔동 218-4 | 화장실 | 3.0 ㎡ (0.91평) | |
| 어둔동 산103 | 물받이 | 17.1 ㎡ (5.17평) | |
| 어둔동 산103 | 계사 | 3.2 ㎡ (0.97평) | |
| 어둔동 산103 | 견사 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 어둔동 산103 | 창고 | 21.0 ㎡ (6.35평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석배수지생활체육공원" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 "한마음수련원, 어둔리저수지, 남방저수지", 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 도시외곽 농경지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] ○ 기호(1) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
○ 기호(4,11) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 창고 및 주거부지로 이용중임.
○ 기호(5,10) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 주거나지임.
○ 기호(6,12) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(7) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(8) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
○ 기호(9) : 토지는 북향 및 남향의 완경사를 이른 남북 장사형 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(13) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부에 분묘가 소재함(약200㎡).
○ 기호(14) : 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 도로변 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(15) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] ○ 기호(1) : 토지는 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
○ 기호(4,11) : 토지는 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장 임도와 접함.
○ 기호(7,13) : 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
○ 기호(8) : 토지는 동측으로 관습세로(미포장)와 접하고 있음.
○ 기호(5,6,9,10,12) : 토지는 맹지임.
○ 기호(14,15) : 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(4,5,10,11)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(6,12)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(7)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한),개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)),＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(8,15)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(9)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)
개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(13)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), 해당지번 중 1000㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(14)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
[제시외 물건] "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임.
○ 지상 임목은 자연생 소나무 및 활잡목은 일반 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.
○ 기호(13) 일부 분묘소재부분(약 200㎡)은 평가제외하였음.
[건물구조] ○ 기호(2) 건물은 일반철골구조 지붕판넬 지상3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
○ 기호(3) 건물은 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] ○ 기호(2) 건물은 공부상 일반음식점으로 현장조사시 현재 공실상태임.
○ 기호(3) 건물은 공부상 축사 및 창고이나, 현장조사일 현재 창고 및 주택으로 이용중임.
(세부이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] ○ 기호(1) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
○ 기호(4,11) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 창고 및 주거부지로 이용중임.
○ 기호(5,10) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 주거나지임.
○ 기호(6,12) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(7) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(8) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
○ 기호(9) : 토지는 북향 및 남향의 완경사를 이른 남북 장사형 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(13) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부에 분묘가 소재함(약200㎡).
○ 기호(14) : 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 도로변 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(15) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] ○ 기호(1) : 토지는 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
○ 기호(4,11) : 토지는 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장 임도와 접함.
○ 기호(7,13) : 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
○ 기호(8) : 토지는 동측으로 관습세로(미포장)와 접하고 있음.
○ 기호(5,6,9,10,12) : 토지는 맹지임.
○ 기호(14,15) : 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(4,5,10,11)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(6,12)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(7)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한),개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)),＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(8,15)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(9)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)
개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(13)
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기호(14)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
[제시외 물건] "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임.
○ 지상 임목은 자연생 소나무 및 활잡목은 일반 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.
○ 기호(13) 일부 분묘소재부분(약 200㎡)은 평가제외하였음.
[건물구조] ○ 기호(2) 건물은 일반철골구조 지붕판넬 지상3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
○ 기호(3) 건물은 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] ○ 기호(2) 건물은 공부상 일반음식점으로 현장조사시 현재 공실상태임.
○ 기호(3) 건물은 공부상 축사 및 창고이나, 현장조사일 현재 창고 및 주택으로 이용중임.
(세부이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년12월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 김OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 캐OOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월10일 | 압류 | 양OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년3월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년12월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 김OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 캐OOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년3월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년5월26일 | 압류 | 양OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 73426 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
경기도 양주시 어둔동 산103-4에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경73426
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,730,506,500원,최저입찰가 4,730,506,500원
이 물건은 경기도 양주시 어둔동 산103-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 73426입니다.
감정가는 4,730,506,500원 입니다만, 최저입찰가는 4,730,506,500원입니다.
사건번호 #2022타경73426 입니다.
입찰보증금은 (10%) 473,050,650원을 준비하시면 됩니다.
경기 #양주매매 #어둔동경매 산103-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,000,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경73426 사건은 08월 10일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.08.10(목) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
[경기도 양주시 근린시설경매] 양주시 어둔동 산103-4 경매 #2022타경73426
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