서울 강남구상가매매 자곡동 근린상가경매 2022 타경 105161

 

 

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근린상가경매 / 강남구 자곡동 671 / 근린상가 매매, 전세 / 2022타경105161

소재지	서울특별시 강남구 밤고개로 227, 비동 1층108호 (율현동,훼미리타운) 서울특별시 강남구 자곡동 671
입찰기일	2023.08.10(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경105161	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	4,810,000,000원	최저입찰가	(80%) 3,848,000,000원	입찰보증금	(10%) 384,800,000원
물건종류	근린상가	건물면적	314.65㎡(95.18평)	토지면적	99.57㎡(30.12평)

사건번호 : 2022 타경 105161 (서울중앙지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	밤고개로 227	1847.2 분의 99.569	99.569 ㎡ (30.12평)
건물	밤고개로 227	1층108호 (율현동,훼미리타운) 철근콘크리트구조	314.65 ㎡ (95.18평)

[위치/주위환경] [서울율현초등학교] 서측 도로 월편, SRT수서역 남측 약 1km에 위치하고 [밤고개로]에 접하고 있음밤고개로 노변으로 세곡공동주택지구 등의 개발사업 진행중이며 개발이 완료된 본건 주변 지역의 노변은 근린생활시설(점포) 중심으로 상업지대이나 후면은 대부분 아파트 중심의 주거지대임 [교통상황] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 361, 3416 등 노선버스와 마을버스, 광역버스 등이 정차하는 버스정류장이 주변에 있으며 약 1.5km 북측에 3호선 및 수인분당선 [수서역] 위치하여 전반적 교통상황 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트벽식구조 10층 업무시설 중1층 108호 구분상가(근린생활시설)로 사용승인일 2017.08.23이며외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 등내벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감 및 일부 임차마트 인테리어 등임 [이용상태] 근린생활시설(중소형 마트)로 이용 중임 [설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화탐지 및 소화전설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] [인접도로상태] 장방형에 가까운 사다리형 토지로 인접 도로 및 대지와 등고 평탄하게 조성되어 업부용(오피스텔) 건부지로 이용 중임 [토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구), 도로(접함), 공공주택지구, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역, 과밀억제권역 임(근거법령 및 구체적 내용은 별첨 확인서 참고)
[공부와의 차이] 별무함 [참고사항] 임차하여 [홍마트] 운영 중인 것으로 탐문되나 구체적 사실관계 미상임일부 위반건축물 존재하며, 건물 내 후면 출입구 중 진입로 일부를 판넬벽체 등으로 구분하여 이용 중이나 일시적 이용 상황으로 봄이 타당할 것으로 보임

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2020년9월17일	근저당권	중OOOOO	4,860,000,000원	소멸기준
3	2020년12월10일	근저당권	조OO	150,000,000원	소멸
4	2021년8월25일	근저당권	(OOOOOO	144,000,000원	소멸
5	2022년3월24일	가압류	신OOOOOOO	10,572,866원	소멸
6	2022년3월29일	가압류	중OOOOO	41,270,850원	소멸
7	2022년4월1일	가압류	서OOOOOOOO	234,314,919원	소멸
8	2022년4월1일	가압류	신OOOOO	432,000,000원	소멸
9	2022년4월28일	가압류	(OOOOOOOOOO	31,331,471원	소멸
10	2022년6월3일	임의경매	중OOOOO		소멸
11	2022년7월26일	가압류	(OOOOOOO	42,741,655원	소멸
12	2022년11월1일	가압류	근OOOOO	7,000,000원	소멸
13	2022년12월1일	압류	국OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 105161 (서울중앙지방법원)

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사건번호 2022타경105161 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 4,810,000,000원 / 최저입찰가 3,848,000,000원

이 물건은 서울특별시 강남구 자곡동 671에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 105161입니다.

감정가는 4,810,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 3,848,000,000원입니다.

사건번호 #2022타경105161 입니다.

입찰보증금은 (10%) 384,800,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #강남구매매 #자곡동경매 671은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,132,075,206원 입니다.

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2022타경105161 사건은 08월 10일에 진행되는 물건입니다.

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입찰일은 2023.08.10(목) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 강남구 근린상가경매] 강남구 밤고개로 227, 비동 경매 #2022타경105161

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