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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 관악구 봉천동 1666-51에 위치한 근린상가입니다.
매각기일은 2023.08.08(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1845, 1층101호 (봉천동,더헤르미온) 서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 |
||||
| 입찰기일 | 2023.08.08(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경109330 | 물건번호 | 3 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 4,080,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 2,611,200,000원 | 입찰보증금 | (10%) 261,120,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 142.92㎡(43.23평) | 토지면적 | 42.00㎡(12.70평) |
사건번호 : 2022 타경 109330 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
남부순환로 1845 | 915.0 분의 22.118 | 22.118 ㎡ (6.69평) |
| 남부순환로 1845 | 915.0 분의 19.879 | 19.879 ㎡ (6.01평) | |
| 건물 |
남부순환로 1845 | 1층101호 (봉천동,더헤르미온) 철근콘크리트구조 | 75.27 ㎡ (22.77평) |
| 남부순환로 1845 | 1층102호 (봉천동,더헤르미온) 철근콘크리트구조 | 67.65 ㎡ (20.46평) |
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서울대입구역 2호선)이위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 지층 비01호 외 8개호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등,내 벽 : 페인트 및 인테리어마감 등,창 호 : 칼라샷시 마감임.
[이용상태] 기호 (1) : 근린생활시설(`유어굿즈")로 이용 중임.
기호 (2) : 근린생활시설(`공실")로 이용 중임.
기호 (3) : 근린생활시설(`차밍디쉬")로 이용 중임.
기호 (4) : 근린생활시설(`팝뷰글")로 이용 중임.
기호 (5) : 근린생활시설(`수호부동산")로 이용 중임.
기호 (6) : 근린생활시설 통칭 201-A호(`차밍디쉬 창고") 및 통칭 201-B호("영원부동산")으로 이용 중임.
기호 (7) : 근린생활시설(`수호부동산")로 이용 중임.
기호 (8) : 근린생활시설(`수호부동산")로 이용 중임.
기호 (9) : 근린생활시설(`수호부동산")로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호①-④ : 4필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 40M 및 북동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호①,② : 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역임.
기호③ : 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 건축선(건축선 지정)임.
기호④ : 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역 건축선(건축선지정)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사일 현재 기호 (3),(4)는 벽체구분 없이 사용중임.
3) 본건 기호 (6)는 기준시점 현재 임시 벽체 등으로 구분되어 통칭 ‘201-A호’ 및 ‘201-B호’로 사용 중이며, 통칭‘201-A호’는 창고,‘201-B호’는 영원부동산으로 이용중임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 홍OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 윤OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 오OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 설OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 7 | 2021년6월15일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 8 | 2021년6월15일 | 근저당권 | 화OOOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년8월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 98,422,255원 | 소멸 |
| 10 | 2021년9월2일 | 가압류 | 라OO | 82,600,000원 | 소멸 |
| 11 | 2022년1월19일 | 압류 | 관OO | 소멸 | |
| 12 | 2022년1월19일 | 압류 | 관OO | 소멸 | |
| 13 | 2022년1월19일 | 압류 | 관OO | 소멸 | |
| 14 | 2022년2월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,500,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2022년9월23일 | 임의경매 | 관OOOOOOO | 소멸 | |
| 16 | 2022년11월4일 | 압류 | 관OO | 소멸 | |
| 17 | 2023년1월10일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 109330 (서울중앙지방법원)
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서울시 관악구 남부순환로 1845,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경109330
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,080,000,000원,최저입찰가 2,611,200,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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