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수원지방법원 성남지원 경매2계 2023 타경 65629
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 위례한빛로 37-8 (창곡동,주건축물제1동) 경기도 성남시 수정구 창곡동 587 |
||||
| 입찰기일 | 2024.03.11(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경65629 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정평가액 | 3,980,892,720원 | 최저입찰가 | (100%) 3,980,892,720원 | 입찰보증금 | (10%) 398,089,272원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 441.21㎡(133.47평) | 토지면적 | 268.00㎡(81.07평) |
사건번호 : 2023 타경 65629 (수원지방법원 성남지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
창곡동 587 | 대 | 268 ㎡ (81.07평) |
| 건물 |
위례한빛로 37-8 | 지1층 주택 | 77.34 ㎡ (23.40평) |
| 위례한빛로 37-8 | 지1층 차고 | 37.8 ㎡ (11.43평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 1층 주택 | 107.58 ㎡ (32.54평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 2층 주택 | 102.18 ㎡ (30.91평) | |
| 제시외건물 | 위례한빛로 37-8 | 확장형발코니 | 5.76 ㎡ (1.74평) |
| 위례한빛로 37-8 | 확장형발코니 | 4.68 ㎡ (1.42평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 확장형발코니 | 6.75 ㎡ (2.04평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 확장형발코니 | 7.2 ㎡ (2.18평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 확장형발코니 | 6.75 ㎡ (2.04평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 확장형발코니 | 4.32 ㎡ (1.31평) | |
| 위례한빛로 37-8 | 다락 | 80.85 ㎡ (24.46평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례한빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 후면 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
2) 본건 지상에 소재하는 조경석, 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는 바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호1 지1층은 일반건축물대장상 주차장 및 창고로 기재되어 있으나, 현황 서재 및 창고, 주차창으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호1 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
3) 본건에 소재하는 제시외 물건 등(부합물 및 종물)은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음. 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 후면 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
2) 본건 지상에 소재하는 조경석, 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는 바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호1 지1층은 일반건축물대장상 주차장 및 창고로 기재되어 있으나, 현황 서재 및 창고, 주차창으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호1 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
3) 본건에 소재하는 제시외 물건 등(부합물 및 종물)은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음. 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년6월26일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월26일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년11월7일 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년11월14일 | 압류 | 성OO | 소멸 | |
| 7 | 2024년1월19일 | 가압류 | 웰OOOOOOOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년2월21일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월26일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년11월7일 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2024년1월17일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2024년1월19일 | 가압류 | 웰OOOOOOOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 65629 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호 2023타경65629 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 3,980,892,720원 / 최저입찰가 3,980,892,720원
감정가격 3,980,892,720원 / 최저입찰가 3,980,892,720원
이 물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 587에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2023 타경 65629입니다.
감정가는 3,980,892,720원 입니다만, 최저입찰가는 3,980,892,720원입니다.
사건번호 #2023타경65629 입니다.
입찰보증금은 (10%) 398,089,272원을 준비하시면 됩니다.
경기 #성남매매 #수정구경매 창곡동 587은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,268,085,690원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2023타경65629 사건은 03월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2024.03.11(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 성남시 주택경매] 성남시 수정구 위례한빛로 37-8 경매 #2023타경65629
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