서울 용산구 한강로3가 용산 다가구경매 2023타경56056

 

 

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서울다가구경매 용산구 한강로3가 40-306

2023타경56056

소재지 - 서울특별시 용산구 한강로3가 40-306

토지26.02평 건물 47.63평 지하1층~지상2층 재개발예정지임

감정가 : 3,218,659,540
최저가 : 3,218,659,540
매각기일 : 2024.03.05(화) 10:00

소재지	서울특별시 용산구 한강로3가 40-306
입찰기일	2024.03.05(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경56056	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	3,218,659,540원	최저입찰가	(100%) 3,218,659,540원	입찰보증금	(10%) 321,865,954원
물건종류	다가구	건물면적	157.45㎡(47.63평)	토지면적	86.00㎡(26.02평)

사건번호 : 2023 타경 56056 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	한강로3가 40-306	대	86 ㎡ (26.02평)
건물	한강대로7길 22-18	1층 주택	42.33 ㎡ (12.80평)
	한강대로7길 22-18	2층 주택	42.33 ㎡ (12.80평)
	한강대로7길 22-18	지층 주택	52.29 ㎡ (15.82평)
제시외건물	한강대로7길 22-18	현관 및 다용도실	10 ㎡ (3.03평)
	한강대로7길 22-18	현관	4 ㎡ (1.21평)
	한강대로7길 22-18	발코니	2 ㎡ (0.61평)
	한강대로7길 22-18	현관	4.5 ㎡ (1.36평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "용산역(1호선, 경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 재개발예정지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 및 도로대비 지세평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 7M 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간:2023.
05.20-2024.05.19), 도시관리계획 입안중.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌조 치장쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감 등.
창호 : 목재 및 새시창호 등 임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
(후면 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2011년2월16일	근저당권	김OO	600,000,000원	소멸기준
3	2022년3월31일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸
4	2022년12월8일	가처분	김OO		소멸
5	2023년7월21일	임의경매	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2011년2월16일	근저당권	김OO	600,000,000원	소멸기준
3	2014년12월5일	전세권	김OO	130,000,000원	소멸
4	2022년3월31일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸
5	2022년12월8일	가처분	김OO		소멸
6	2023년7월21일	임의경매	김OO		소멸

사건번호 : 2023 타경 56056 (서울서부지방법원)

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사건번호는 2023 타경 56056입니다.

감정가는 3,218,659,540원 입니다만, 최저입찰가는 3,218,659,540원입니다.

사건번호 #2023타경56056 입니다.

입찰보증금은 (10%) 321,865,954원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2024.03.05(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

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