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2023타경110817
감정가 : 1,481,266,000
최저가 : 1,036,886,000
매각기일 : 2024.01.25(목) 10:00
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1064 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.25(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경110817 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 1,481,266,000원 | 최저입찰가 | (70%) 1,036,886,000원 | 입찰보증금 | (10%) 103,688,600원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 442.30㎡(133.80평) | 토지면적 | 294.60㎡(89.12평) |
사건번호 : 2023 타경 110817 (대전지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
도안동 1064 | 대 | 294.6 ㎡ (89.12평) |
| 건물 |
원도안로224번안길 44 | 1층 근린생활시설 | 76.76 ㎡ (23.22평) |
| 원도안로224번안길 44 | 2층 다가구주택 | 130.64 ㎡ (39.52평) | |
| 원도안로224번안길 44 | 3층 다가구주택 | 130.64 ㎡ (39.52평) | |
| 원도안로224번안길 44 | 4층 다가구주택 | 103.26 ㎡ (31.24평) | |
| 제시외건물 | 도안동 1064 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 가장형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구(2019-01-29)＜택지개발촉진법＞에 지정되어 있음.
[제시외 물건] 가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 수목 (대추나무, 소나무 등 6주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 건물옥상의 누다락, 엘리베이터실, 태양광설비 등은 건물가액에 포함하여 평가하였바, 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 특이사항없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 치장벽돌조 마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층은 근린생활시설 및 계단실로 이용중이며, 2-4층은 다가구 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 토지감정평가요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고.
[공부와의 차이] 특이사항없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년10월31일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOO | 672,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년6월21일 | 근저당권 | 손OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년7월19일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년10월31일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOO | 672,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년6월21일 | 근저당권 | 손OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년7월19일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2023년7월25일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 110817 (대전지방법원)
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감정가격 1,481,266,000원 / 최저입찰가 1,036,886,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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