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이번에 소개해드릴 경매물건은 전북 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 다가구입니다.
매각기일은 2024.01.08(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 401-11 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.08(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경5262 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 1,105,045,480원 | 최저입찰가 | (100%) 1,105,045,480원 | 입찰보증금 | (10%) 110,504,548원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 821.82㎡(248.60평) | 토지면적 | 782.00㎡(236.56평) |
사건번호 : 2023 타경 5262 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중화산동2가 401-11 | 대 | 782 ㎡ (236.56평) |
| 건물 |
신촌2길 8-10 | 1층 단독주택 | 212.28 ㎡ (64.21평) |
| 신촌2길 8-10 | 2층 단독주택 | 217.26 ㎡ (65.72평) | |
| 신촌2길 8-10 | 3층 단독주택 | 230.38 ㎡ (69.69평) | |
| 제시외건물 | 신촌2길 8-10 | 계단실 | 11 ㎡ (3.33평) |
| 신촌2길 8-10 | 창고 등 | 135.9 ㎡ (41.11평) | |
| 신촌2길 8-10 | 수목 | 15주 ㎡ (4.54평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
[형태/이용상태] 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(활짝핀유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(예일키즈유치원(예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 본건 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 지상에 제시외수목이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(가)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,- 내 벽 : 페인팅, 벽지 등 마감,- 바 닥 : 타일, 장판 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
[이용상태] 기호(가) 1층 : 단독주택(다가구주택 8가구)로 이용 중이며,기호(가) 2층 : 단독주택(다가구주택 8가구)로 이용 중이며,기호(가) 3층 : 단독주택(다가구주택 8가구)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바라며,본건 건물의 부합물 및 종물인 발코니가 소재하는 바, 후첨 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 건물 3층은 귀 제시목록 및 공부상 ‘단독주택(3가구)’이나, 현황은 복도에서 본 출입문의 개수 등으로 볼 때 8가구인 것으로 판단되는 바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년7월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 325,200,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년7월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 188,400,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년4월27일 | 근저당권 | 박OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년4월27일 | 근저당권 | 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년5월8일 | 근저당권 | 김OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년5월9일 | 근저당권 | 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년8월14일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년7월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 325,200,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년7월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 188,400,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년2월24일 | 임차권설정 | 문OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년3월22일 | 임차권설정 | 이OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년4월27일 | 근저당권 | 박OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년4월27일 | 근저당권 | 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년5월8일 | 근저당권 | 김OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2023년5월9일 | 근저당권 | 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2023년8월14일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 5262 (전주지방법원)
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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