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근린주택경매 / 대덕구 석봉동 307-20 / 근린주택 매매, 전세 / 2023타경5939
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 석봉북로9번길 18 대전광역시 대덕구 석봉동 307-20 |
||||
| 입찰기일 | 2024.02.19(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경5939 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 1,879,563,430원 | 최저입찰가 | (49%) 920,986,000원 | 입찰보증금 | (10%) 92,098,600원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 707.38㎡(213.98평) | 토지면적 | 471.30㎡(142.57평) |
사건번호 : 2023 타경 5939 (대전지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
석봉동 307-20 | 대 | 471.3 ㎡ (142.57평) |
| 건물 |
석봉북로9번길 18 | 1층 미용실 | 56.61 ㎡ (17.12평) |
| 석봉북로9번길 18 | 2층 주택 | 212.19 ㎡ (64.19평) | |
| 석봉북로9번길 18 | 3층 주택 | 212.19 ㎡ (64.19평) | |
| 석봉북로9번길 18 | 4층 주택 | 212.19 ㎡ (64.19평) | |
| 제시외건물 | 석봉북로9번길 18 | 계단실 및 엘리베이터기계실 | 14.2 ㎡ (4.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형에 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고평탄하며 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 소로에 양면이 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 재정비촉진지구입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽 : 드라이비트 및 패널 마감 등내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 1층 제2종근린생활시설(미용실), 2-4층 다가구주택(각층 4개호)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입문통제설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니, 확장형발코니부분 등을 건물에 포함평가 하였습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 주OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년10월8일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년7월25일 | 임의경매 | 한OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 주OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년5월23일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년2월13일 | 임차권설정 | 송OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년5월25일 | 임차권설정 | 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년7월25일 | 임의경매 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년7월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2023년8월7일 | 임차권설정 | 양OO | 95,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년8월21일 | 임차권설정 | 전OO | 100,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 5939 (대전지방법원)
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