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본 건은 경북 포항시 남구 인덕동 71-39에 위치한 다가구(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 삼OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 토지: 2012.04.05 근저당권, 건물: 2012.10.02 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,124,290,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 787,003,000원으로 떨어져
2024.01.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 해병로 111 경상북도 포항시 남구 인덕동 71-39 |
||||
| 입찰기일 | 2024.01.08(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경34795 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 1,124,290,000원 | 최저입찰가 | (70%) 787,003,000원 | 입찰보증금 | (10%) 78,700,300원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 658.68㎡(199.25평) | 토지면적 | 461.00㎡(139.45평) |
사건번호 : 2022 타경 34795 (대구지방법원 포항지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
인덕동 71-39 | 잡종지 | 461 ㎡ (139.45평) |
| 건물 |
해병로 111 | 1층 계단실 | 11.34 ㎡ (3.43평) |
| 해병로 111 | 2층 다가구주택 | 215.78 ㎡ (65.27평) | |
| 해병로 111 | 3층 다가구주택 | 215.78 ㎡ (65.27평) | |
| 해병로 111 | 4층 다가구주택 | 215.78 ㎡ (65.27평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약25미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "대"임.
[참고사항] -- [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
[이용상태] 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 211,200,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년10월2일 | 근저당권 | 삼OOOOOOO | 153,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년8월24일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년8월19일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 6,330,290원 | 소멸 |
| 6 | 2022년9월28일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 38,891,800원 | 소멸 |
| 7 | 2022년10월11일 | 임의경매 | 삼OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년10월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년10월2일 | 근저당권 | 삼OOOOOOO | 211,200,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년10월2일 | 근저당권 | 삼OOOOOOO | 153,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년3월27일 | 전세권 | 신OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년7월22일 | 전세권 | 허OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년2월12일 | 전세권 | 정OO | 28,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년7월22일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년8월24일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년10월22일 | 전세권 | 이OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2022년8월19일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 6,330,290원 | 소멸 |
| 11 | 2022년9월28일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 38,891,800원 | 소멸 |
| 12 | 2022년10월11일 | 임의경매 | 삼OOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2022년10월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 14 | 2023년2월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 15 | 2023년4월24일 | 압류 | 포OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 34795 (대구지방법원 포항지원)
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경북 포항시 남구 해병로에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2022타경34795
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 1,124,290,000원,최저입찰가 787,003,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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