충남 논산주택경매 논산시 벌곡면 수락리 250-5 ★2022타경1592

 

 

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    ◈ 위치 : 충청남도 논산시 벌곡면 수락리 250-5
    ◈ 유형 : 주택
    ◈ 사건번호 : 2022 타경 1592
    ◈ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원 경매1계

감정가는 1,677,433,300원입니다만 최저입찰가는 821,942,000원(49%)입니다.
    입찰일은 2024.02.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 82,194,200원 입니다.

소재지	충청남도 논산시 벌곡면 수락리 250-5
입찰기일	2024.02.19(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경1592	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 논산지원
감정평가액	1,677,433,300원	최저입찰가	(49%) 821,942,000원	입찰보증금	(10%) 82,194,200원
물건종류	주택	건물면적	1,441.33㎡(436.00평)	토지면적	8,781.00㎡(2,656.25평)

사건번호 : 2022 타경 1592 (대전지방법원 논산지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수락리 250-5	대	754 ㎡ (228.09평)
	수락리 261	대	660 ㎡ (199.65평)
	수락리 251	전	248 ㎡ (75.02평)
	수락리 252	임야	245 ㎡ (74.11평)
	수락리 253	임야	407 ㎡ (123.12평)
	수락리 254	대	281 ㎡ (85.00평)
	수락리 255	전	486 ㎡ (147.02평)
	수락리 256	대	251 ㎡ (75.93평)
	수락리 257	전	1207 ㎡ (365.12평)
	수락리 258	전	519 ㎡ (157.00평)
	수락리 259	임야	172 ㎡ (52.03평)
	수락리 260	전	2879 ㎡ (870.90평)
	수락리 261-1	전	672 ㎡ (203.28평)
건물	수락계곡길 138	1층 소매점	243.19 ㎡ (73.56평)
	수락계곡길 138	2층 다가구주택	137.61 ㎡ (41.63평)
	수락계곡길 138	1층 다가구주택	138.6 ㎡ (41.93평)
	수락계곡길 138	1층 다가구주택	23.2 ㎡ (7.02평)
	수락계곡길 138	2층 다가구주택	188.83 ㎡ (57.12평)
제시외건물	수락계곡길 138	가추 등	11.9 ㎡ (3.60평)
	수락계곡길 138	데크	55.0 ㎡ (16.64평)
	수락계곡길 138	창고	2층 소재 ㎡ (0.61평)
	수락리 253	바베큐장	74.3 ㎡ (22.48평)
	수락리 256	주택	125.3 ㎡ (37.90평)
	수락리 256	주택	39.6 ㎡ (11.98평)
	수락리 257	주택	114.5 ㎡ (34.64평)
	수락리 257	교회	139.1 ㎡ (42.08평)
	수락리 260	바베큐장	148.2 ㎡ (44.83평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 수락리 소재 "수락저수지" 북동측 인근의 대둔산도립공원 수락계곡 유원지 진입도로변에 위치하며, 주변은 농경지, 전원주택, 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대상토지는 공히 북동향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서,기호(1),(2)는 2필 일단의 주상용 건부지이며, 기호(5)-(15)는 기호(1),(2)의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1),(2) 남동측으로 왕복2차선의 포장도로, 기호(1) 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 나머지 토지는 기호(1),(2)를 통하여 도로에 진입하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(5),(6),(8)-(15)은 계획관리지역, 기호(7)은 생산관리지역이고, 공히 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이며,기호(5),(9),(14) 영농여건불리농지, 기호(6),(7),(13) 준보전산지(산지관리법)임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(5),(6),(7),(9),(11)-(15)는 공부상 지목이 전 또는 임야이나 현황은 기호(1),(2)의 부속토지로서 제시외건물부지 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로, 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 핸디코트, 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 바닥 : 타일, 장판지깔기 등 창호 : 새시창호임.
기호(4) 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로, 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(3)는 1층 까페(상호 "언덕위의 하얀집"), 2층 주택으로, 기호(4)는 1,2층 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3),(4) 급배수에 의한 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같에 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김O		소멸
2	2014년7월29일	근저당권	논OOOOOOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	2022년11월25일	강제경매	황OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 1592 (대전지방법원 논산지원)

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입찰일은 2024.02.19(월) 10:00이며, 대전지방법원 논산지원에서 진행이 됩니다.

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