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본 건은 경남 거제시 거제면 옥산리 198-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 [목록 1] 2018.06.25. 근저당권 [목록 2,7,8,9,13,14,15] 2016.08.11. 근저당권 [목록 3~6,10,11,12,16,17] 2016.08.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,054,079,860원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,243,264,000원으로 떨어져
2024.01.08(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 198-1 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.08(월) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경25563 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 4,054,079,860원 | 최저입찰가 | (80%) 3,243,264,000원 | 입찰보증금 | (10%) 324,326,400원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 598.31㎡(180.99평) | 토지면적 | 19,322.99㎡(5,845.20평) |
사건번호 : 2022 타경 25563 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
옥산리 198-1 | 전 | 53 ㎡ (16.03평) |
| 옥산리 198-2 | 대 | 56 ㎡ (16.94평) | |
| 옥산리 199 | 답 | 1339 ㎡ (405.05평) | |
| 옥산리 200 | 전 | 985 ㎡ (297.96평) | |
| 옥산리 201 | 전 | 786.78 ㎡ (238.00평) | |
| 옥산리 204 | 전 | 1656.205 ㎡ (501.00평) | |
| 옥산리 206 | 대 | 964 ㎡ (291.61평) | |
| 옥산리 206-1 | 답 | 3122 ㎡ (944.41평) | |
| 옥산리 236 | 답 | 1293 ㎡ (391.13평) | |
| 옥산리 237 | 답 | 450 ㎡ (136.13평) | |
| 옥산리 239 | 답 | 1745 ㎡ (527.86평) | |
| 옥산리 240 | 답 | 1177 ㎡ (356.04평) | |
| 옥산리 244 | 답 | 1679 ㎡ (507.90평) | |
| 옥산리 245 | 답 | 1098 ㎡ (332.15평) | |
| 옥산리 246 | 답 | 2575 ㎡ (778.94평) | |
| 옥산리 205 | 전 | 344 ㎡ (104.06평) | |
| 건물 |
동림길 38-9 | 1층 창고 | 235.92 ㎡ (71.37평) |
| 동림길 38-9 | 2층 주택 | 139.59 ㎡ (42.23평) | |
| 제시외건물 | 동림길 38-9 | 보일러실 | 5.2 ㎡ (1.57평) |
| 동림길 38-9 | 가추 | 17.5 ㎡ (5.29평) | |
| 동림길 38-9 | 가추 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 동림길 38-9 | 주택일부 | 21.1 ㎡ (6.38평) | |
| 동림길 38-9 | 주택일부 | 15.5 ㎡ (4.69평) | |
| 동림길 38-9 | 물탱크실 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 옥산리 206-1 | 창고 | 20 ㎡ (6.05평) | |
| 옥산리 245 | 창고 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 옥산리 245 | 창고 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 옥산리 245 | 계사 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 옥산리 205 | 수목 | ㎡ |
[교통상황] 기호 1-3,4,5,7,9,12,16) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
기호 6,10,11) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호 1,9) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용 중입니다.
기호 2) 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주거나지 상태이며, 일부 도로 이용 중입니다.
기호 3-5) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용 중입니다.
기호 6,11) 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황‘전’으로 이용 중입니다.
기호 7) 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중이며, 일부 도로로 이용 중입니다.
기호 10,16) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 "전 기타" 상태입니다.
기호 12) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 1-3) 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접하며, 현황 일부 도로입니다.
기호 4,5) 북서측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접하며, 현황 일부 도로입니다.
기호 6,10,11) 맹지입니다.
기호 7) 남측으로 폭 약 4M 내외, 서측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 각각 접하며 현황 일부 도로입니다.
기호 9) 북측으로 폭 약 4M 내외, 서측으로 폭 약 4M 내외, 남측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 각각 접하며, 현황 일부 도로입니다.
기호 12) 서측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
기호 16) 남동측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접하며, 현황 일부 도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,7)계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3-6,9-12,16)생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 기호 7,9,10,16) 지상 및 지하에 제시외건물이 소재하며, 기호 1-7,9-12,16) 지상 위 제시외 수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(8) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 목재인테리어, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 콘크리트 미장 및 강마루 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호(8) 1층 창고 등, 2층은 주택 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 8) 건물의 공부상 용도는 근린생활시설 이나, 현황 창고(1층) 및 주택(2층) 등 으로 이용 중입니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 의견서/I.감정평가의개요/5.기타검토 및 참고사항 참조하시기 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월11일 | 근저당권 | 사OOOOOOOO | 741,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월25일 | 근저당권 | 신OOOOO | 270,300,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년12월27일 | 근저당권 | 방OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년8월17일 | 임의경매 | 신OOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월11일 | 근저당권 | 사OOOOOOOO | 741,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월25일 | 근저당권 | 신OOOOO | 270,300,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년12월27일 | 근저당권 | 방OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년8월17일 | 임의경매 | 신OOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 25563 (창원지방법원 통영지원)
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