★서울 광진구 군자동 근린주택경매 2022타경50295

 

 

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2022타경50295

서울동부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,809,392,600원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 1,447,514,000원으로
2023.12.04(월) 10:00 서울동부지방법원 경매5계 전화 :☎ 2204-2409에서 진행됩니다.

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소재지	서울특별시 광진구 군자동 3
입찰기일	2023.12.04(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경50295	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,809,392,600원	최저입찰가	(80%) 1,447,514,000원	입찰보증금	(10%) 144,751,400원
물건종류	근린주택	건물면적	372.86㎡(112.79평)	토지면적	228.00㎡(68.97평)

사건번호 : 2022 타경 50295 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	군자동 3	대	198 ㎡ (59.90평)
	군자동 4-1	대	30 ㎡ (9.08평)
건물	천호대로104가길 9-10	1층 근린생활시설	33.2 ㎡ (10.04평)
	천호대로104가길 9-10	2층 주택	106.7 ㎡ (32.28평)
	천호대로104가길 9-10	3층 주택	106.7 ㎡ (32.28평)
	천호대로104가길 9-10	4층 주택	68.56 ㎡ (20.74평)
제시외건물	천호대로104가길 9-10	계단실	14.2 ㎡ (4.30평)
	천호대로104가길 9-10	보일러실	1.9 ㎡ (0.57평)
	천호대로104가길 9-10	다락	36.8 ㎡ (11.13평)
	천호대로104가길 9-10	물탱크설비	4.8 ㎡ (1.45평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5·7호선 환승역인 "군자역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5·7호선 환승역인"군자역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 기호 (1), (2) :인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외, 서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 (1), (2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 (가): 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,외벽: 석재 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,바닥: 강마루 마감 등,창호: 하이새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설,2층, 3층: 다가구주택,4층: 다가구주택(방1, 주방, W.C, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 급·배수설비, 난방설비, CCTV 설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건의 일부 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문부재 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장 상 건축물 현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4		소유권	김OO		소멸
5		소유권	김OO		소멸
6		소유권	김OO		소멸
7		소유권	김OO		소멸
8		소유권	김OO		소멸
9		소유권	김OO		소멸
10	2019년5월14일	근저당권	중OOOOOOOO	624,000,000원	소멸기준
11	2019년12월13일	임차권설정	김OO	100,000,000원	소멸
12	2021년6월14일	가압류	이OO	100,000,000원	소멸
13	2021년9월27일	임차권설정	박OO	200,000,000원	소멸
14	2022년1월14일	가압류	위OO	30,000,000원	소멸
15	2022년1월26일	강제경매	김OO		소멸
16	2022년5월13일	임의경매	서OOOOOOOO		소멸
17	2022년9월6일	임차권설정	김OO	240,000,000원	소멸
18	2023년6월14일	압류	국OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 50295 (서울동부지방법원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 50295 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 광진구 군자동 3 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 광진구 군자동 3에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 50295입니다.

감정가는 1,809,392,600원 입니다만, 최저입찰가는 1,447,514,000원입니다.

사건번호 #2022타경50295 입니다.

입찰보증금은 (10%) 144,751,400원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2023.12.04(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 광진구 근린주택경매] 광진구 군자동 3 경매 #2022타경50295

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