[다가구경매]서울 관악구 봉천동 다가구매매임대/2023 타경 106147

 

 

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서울 관악구 봉천동 908-44 에 있는 다가구
서울중앙지방법원 2023타경106147이고요
감정가격은 1,687,187,560원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,687,187,560원입니다.
2023.11.01(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	서울특별시 관악구 봉천동 908-44
입찰기일	2023.11.01(수) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경106147	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	1,687,187,560원	최저입찰가	(100%) 1,687,187,560원	입찰보증금	(10%) 168,718,756원
물건종류	다가구	건물면적	352.28㎡(106.56평)	토지면적	138.80㎡(41.99평)

사건번호 : 2023 타경 106147 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉천동 908-44	대	138.8 ㎡ (41.99평)
건물	양녕로1길 36-2	지1층 다가구주택	68.82 ㎡ (20.82평)
	양녕로1길 36-2	1층 다가구주택	68.82 ㎡ (20.82평)
	양녕로1길 36-2	2층 다가구주택	76.32 ㎡ (23.09평)
	양녕로1길 36-2	3층 다가구주택	76.32 ㎡ (23.09평)
	양녕로1길 36-2	옥탑1층	40.5 ㎡ (12.25평)
제시외건물	양녕로1길 36-2	주택	17.6 ㎡ (5.32평)
	양녕로1길 36-2	보일러실	0.54 ㎡ (0.16평)
	양녕로1길 36-2	복도	3.36 ㎡ (1.02평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉천두산아파트’동측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지역이며 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 봉천역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 토지는 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 일부 현황도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 4m(본건 일부 포함)의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역,＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 대이나 일부 도로로 이용중임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서(사용승인일자: 2019.10.01)
외벽: 인조석 돌붙임 마감내벽: 페인팅 및 벽지마감창호: 하이샤시 창호 [이용상태] 본건 건물은 단독주택(다중주택)으로 이용중임.
지 1층: 4가구(원룸 4개호)
1층: 4가구(원룸 4개호)
2층: 5가구(원룸 5개호)
3층: 3가구(원룸 2개호, 2룸 1개호)
옥탑층: 2가구(미상, 제시외 건물 포함)
[설비내역] 본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 건물 옥탑층에 다중주택, 보일러실, 복도 등으로 이용중인 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 건축물현황도상 다중주택 호수와 현황 호수가 상이하므로 경매진행시 유의바람.
[참고사항] 본건은 각 호수별 임차인이 거주하는 것으로 탐문 조사되었으나 상세 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OOOOOOOOO		소멸
2	2018년10월5일	근저당권	(OOOOOO	630,000,000원	소멸기준
3	2023년5월10일	강제경매	송OO		소멸
4	2023년6월9일	압류	서OOOOOOO		소멸
5	2023년7월31일	압류	국		소멸
6	2023년10월4일	압류	관OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OOOOOOOOO		소멸
2	2019년12월9일	근저당권	(OOOOOO	630,000,000원	소멸기준
3	2022년11월21일	임차권설정	송OO	270,000,000원	소멸
4	2023년5월2일	임차권설정	임OO	87,500,000원	소멸
5	2023년5월10일	강제경매	송OO		소멸
6	2023년7월31일	압류	국		소멸

사건번호 : 2023 타경 106147 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 908-44에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 106147입니다.

감정가는 1,687,187,560원 입니다만, 최저입찰가는 1,687,187,560원입니다.

사건번호 #2023타경106147 입니다.

입찰보증금은 (10%) 168,718,756원을 준비하시면 됩니다.

서울 #관악구매매 #봉천동경매 908-44은 부동산강제경매이고 청구금액은 270,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2023타경106147 사건은 11월 01일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.11.01(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 관악구 다가구경매] 관악구 봉천동 908-44 경매 #2023타경106147

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