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부산지방법원 경매12계 2022 타경 3294
| 소재지 | 부산광역시 중구 중앙동4가 81-8 | ||||
| 입찰기일 | 2023.03.28(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경3294 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 |
| 감정평가액 | 3,830,224,280원 | 최저입찰가 | (100%) 3,830,224,280원 | 입찰보증금 | (10%) 383,022,428원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,419.63㎡(429.44평) | 토지면적 | 258.20㎡(78.11평) |
사건번호 : 2022 타경 3294 (부산지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중앙동4가 81-8 | 대 | 148.4 ㎡ (44.89평) |
| 중앙동4가 81-9 | 대 | 109.8 ㎡ (33.21평) | |
| 건물 |
충장대로5번길 38 | 1층 숙박시설 | 189.00 ㎡ (57.17평) |
| 충장대로5번길 38 | 2층 숙박시설 | 205.40 ㎡ (62.13평) | |
| 충장대로5번길 38 | 3층 숙박시설 | 205.40 ㎡ (62.13평) | |
| 충장대로5번길 38 | 4층 숙박시설 | 205.40 ㎡ (62.13평) | |
| 충장대로5번길 38 | 5층 숙박시설 | 205.40 ㎡ (62.13평) | |
| 충장대로5번길 38 | 6층 숙박시설 | 178.45 ㎡ (53.98평) | |
| 충장대로5번길 38 | 지하 숙박시설 | 189.58 ㎡ (57.35평) | |
| 제시외건물 | 충장대로5번길 38 | 계단실 다용도실 물탱크실 | 33 ㎡ (9.98평) |
| 충장대로5번길 38 | 기계실 | 8 ㎡ (2.42평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "중앙역"이 소재하여대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 2필 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 상업용(숙박용) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,3): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴 1층높이3M이상)＜건축법＞ [제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없어 이에 구애없이 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로서(사용승인: 1988.01.28)
최근 대수선 및 내·외부 대대적인 리모델링으로 건물의 현상 등은 양호함.
-외벽: 인조석 붙임 등 마감-내벽: 내부인테리어, 타일, 벽지 등 마감-바닥: 데코타일 등 마감-창호: 샷시 구조임.
[이용상태] 숙박시설(상호: GARY 194 HOTEL)로 이용중임.
-1층: 로비, 안내실, STAFF ROOM, 주차장, 계단실, EV 등-2층: 객실5, 린넨실, 계단실, EV 등-3,4,5층(현칭 3,5,6층): 객실6, 계단실, EV 등-6층(현칭 7층): 객실4, 린넨실, 계단실, EV 등-지하: 주차장, 기계실 등 [설비내역] `위생 및 급·배수설비, 전기보일러설비에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물㉠,㉡이 소재하나 부합물 및 종물로서 개략적인 실측에 의거 평가하였는 바 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년11월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년2월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 330,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년4월28일 | 근저당권 | 김OO | 550,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년5월23일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 22,544,206원 | 소멸 |
| 6 | 2022년6월24일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 11,999,988원 | 소멸 |
| 7 | 2022년8월23일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 3294 (부산지방법원)
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부산시 중구 중앙동4가 81-8에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2022타경3294
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,830,224,280원,최저입찰가 3,830,224,280원
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