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| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 156-9 | ||||
| 입찰기일 | 2023.03.27(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경11171 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 1,762,264,800원 | 최저입찰가 | (49%) 863,510,000원 | 입찰보증금 | (10%) 86,351,000원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,369.95㎡(414.41평) | 토지면적 | 1,416.00㎡(428.34평) |
사건번호 : 2020 타경 11171 (창원지방법원 통영지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
송정리 156-9 | 대 | 1174 ㎡ (355.14평) |
| 송정리 156-10 | 대 | 242 ㎡ (73.21평) | |
| 건물 |
국산로 17 | 지하층 기계실 | 80.30 ㎡ (24.29평) |
| 국산로 17 | 1층 숙박시설 | 254.21 ㎡ (76.90평) | |
| 국산로 17 | 2층 숙박시설 | 243.86 ㎡ (73.77평) | |
| 국산로 17 | 3층 숙박시설 | 243.86 ㎡ (73.77평) | |
| 국산로 17 | 4층 숙박시설 | 243.86 ㎡ (73.77평) | |
| 국산로 17 | 5층 숙박시설 | 243.86 ㎡ (73.77평) | |
| 제시외건물 | 국산로 17 | 주차시설 | 60 ㎡ (18.15평) |
기호5,6 : 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "조암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 근린생활시설, 농경지 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호1,2 : 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
기호5,6 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1 : 삼각형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호2 : 사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호5 : 부정형 완경사지로서, 휴경지임.
기호6 : 사다리형 완경사지로서, 휴경지임.
[도로상태] 기호1, 2 : 남측 및 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.
기호5 : 현황 맹지임.
기호6 : 지적도상 북동측으로 광대로와 접하고 있으나, 고저차로 인해 직접적인 접근은 불가하며, 인접 토지 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호1 : 준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(거제옥포고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호2 : 준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(거제옥포고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 기호5 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호6 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 기호1 및 기호2 지상에는 제시외 건물 1개동이 소재하는 바, 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기를 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 ＜기호1＞ 및 ＜기호2＞ 지상에 소재하는 조경수 및 조경석, ＜기호5＞ 및 ＜기호6＞ 지상에 소재하는 자생하는 수목은 토지와 같이 거래되는 관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, ＜기호5＞ ?G ＜기호6＞ 지상에는 육안을 식별되지 아니하는 분묘의 소재 가능성 있는 바, 경매 진행시 참고하시기를 바라며, 제시외건물로 인하여 토지가격에 미치는 영향은 미미한 것으로 보임.
[건물구조] 기호 3 :철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 치장벽돌, 복합판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
기호 4 : 현황 멸실임.
[이용상태] 기호3 : 숙박시설로 이용 중임.
기호4 : 현황 멸실임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어져 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호4는 현황 멸실임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 오OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년8월28일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOOOOOO | 1,651,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월19일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월9일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년2월22일 | 압류 | 거OO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 11171 (창원지방법원 통영지원)
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