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경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리에 있는 근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018.10.30 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경33573이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,000,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,100,000,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 210,000,000원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 225, 가동 7층 701호 (구룡포여의주타워) 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 |
||||
| 입찰기일 | 2023.01.09(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경33573 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 3,000,000,000원 | 최저입찰가 | (70%) 2,100,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 210,000,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 1,770.78㎡(535.66평) | 토지면적 | 323.01㎡(97.71평) |
사건번호 : 2021 타경 33573 (대구지방법원 포항지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
호미로 225 | 1520 분의 107.6692 | 107.6692 ㎡ (32.57평) |
| 호미로 225 | 1520 분의 107.6692 | 107.6692 ㎡ (32.57평) | |
| 호미로 225 | 1520 분의 107.6692 | 107.6692 ㎡ (32.57평) | |
| 건물 |
호미로 225 | 7층 701호 (구룡포여의주타워) 철근콘크리트구조 | 590.2600 ㎡ (178.55평) |
| 호미로 225 | 8층 801호 (구룡포여의주타워) 철근콘크리트구조 | 590.2600 ㎡ (178.55평) | |
| 호미로 225 | 9층 901호 (구룡포여의주타워) 철근콘크리트구조 | 590.2600 ㎡ (178.55평) |
[교통상황] 읍소재지의 중심상가지대로서 간선도로에 접하여 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 자유롭습니다.
[건물구조] 기호 1-3: 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 2층, 지상 9층건 중 7층 701호, 8층 801호, 9층 901호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 화강석판 및 알미늄복합판넬 붙임 내벽: 목재인테리어, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루, 데코타일 및 자기질타일 붙임, 장판지 깔기 창호: 알미늄삿시 유리이중창 [이용상태] 기호 1-3을 일괄하여 여관(상호: 자작나무호텔)으로 이용 중입니다.
기호 1: 객실11, 관리실, 사무실, 휴게실, 린넨실기호 2: 객실16, 린넨실 기호 3: 객실16, 린넨실 [설비내역] 급배수설비, 위생설비, 전기난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 집합상가부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 남동측으로 폭 20미터, 남서측으로 폭 12미터, 북동측 및 북서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)에 속합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 2018년10월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2020년3월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 156,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년4월1일 | 근저당권 | 이OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년5월26일 | 가압류 | 한OOOOO | 20,810,590원 | 소멸 |
| 7 | 2021년6월28일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 49,993,831원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월29일 | 가압류 | 신OOOOO | 24,650,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년7월27일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2021년8월12일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년10월26일 | 압류 | 포OO | 소멸 | |
| 12 | 2021년10월26일 | 압류 | 포OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 33573 (대구지방법원 포항지원)
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