부동산경매정보 이지옥션
법원낙찰경매컨설팅 ★
이지옥션 부동산경매사이트 회원가입은 무료입니다 :)
홈페이지에 들리셔서 전국 많은 매물정보를 확인하세요 !
◈ 전국 대법원경매정보를 무료로 제공하는 이지옥션의 경매전문가 김병기 이사의 블로그에 방문해주셔서 감사합니다. ◈
♣ 부동산경매사이트 사건정보
어려운 경매를 확실하게 낙찰 받아드리겠습니다.
다양한 능력과 경험이 복합적으로 필요한 법원경매낙찰은
기본적으로 권리분석 능력과 매물에 대한 분석력,
현장에서의 대응력과 빠른 판단력이 필요합니다.
낙찰경험이 많은 부동산경매전문법인 이지옥션
경매전문가 김병기 이사와 함께 하세요.
경매컨설팅 관련 상담이 필요하신
고객님께서는 언제든지 연락주시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
오늘은 경남 창원시 진해구 자은동에 있는 근린상가 물건을 포스팅합니다.
2022타경209 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,269,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,615,200,000원입니다.
건물면적은 446.74㎡(135.14평)입니다. 토지면적은 145.95㎡(44.15평)입니다.
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 지1층비101호 (자은동,탑빌딩) 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 |
||||
| 입찰기일 | 2022.12.20(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경209 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 3,269,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 2,615,200,000원 | 입찰보증금 | (10%) 261,520,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 446.74㎡(135.14평) | 토지면적 | 145.95㎡(44.15평) |
사건번호 : 2022 타경 209 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
냉천로 164 | 1241.5 분의 21.3864 | 21.386 ㎡ (6.47평) |
| 냉천로 164 | 1241.5 분의 21.406 | 21.406 ㎡ (6.48평) | |
| 냉천로 164 | 1241.5 분의 21.406 | 21.406 ㎡ (6.48평) | |
| 냉천로 164 | 1241.5 분의 21.406 | 21.406 ㎡ (6.48평) | |
| 냉천로 164 | 1241.5 분의 19.877 | 19.877 ㎡ (6.01평) | |
| 냉천로 164 | 1241.5 분의 12.6698 | 12.669 ㎡ (3.83평) | |
| 냉천로 164 | 1241.5 분의 27.8029 | 27.802 ㎡ (8.41평) | |
| 건물 |
냉천로 164 | 지1층비101호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 65.46 ㎡ (19.80평) |
| 냉천로 164 | 지1층비102호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 65.52 ㎡ (19.82평) | |
| 냉천로 164 | 지1층비103호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 65.52 ㎡ (19.82평) | |
| 냉천로 164 | 지1층비104호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 65.52 ㎡ (19.82평) | |
| 냉천로 164 | 지1층비105호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 60.84 ㎡ (18.40평) | |
| 냉천로 164 | 지1층비106호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 38.78 ㎡ (11.73평) | |
| 냉천로 164 | 지1층비107호 (자은동,탑빌딩) 철근콘크리트구조 | 85.1 ㎡ (25.74평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 건내 지하1층 비101호외 6개호로서,외벽:화강석버너구이, 알루미늄복합판넬 및 전면 페어글라스창 마감.
내벽:콘크리트노출마감.
바닥:콘크리트노출마감.
창호:페어글라스창 구조임.
[이용상태] 기호1-5)집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식정)이나 현황 "공실"임.
기호6,7)집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 약 20미터, 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로, 북동측으로 약 6미터 폭의 보행자도로와 각각 접하며 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로3류(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞,국민임대주택단지예정지구＜국민임대주택건설등에관한특별조치법＞,비행안전제5구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지원항공작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 임.
[공부와의 차이] 기호(1-7)은 집합건축물대장상 지하1층으로 등재되어 있으나, 지반고 차이로 인해 남측 도로와 등고한 현황 "1층"임.
기호(1-5)는 벽체없이 일체로 공실상태이나 건축물대장도면 등에 의해 원상회복이 가능 한 것으로 판단됨.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년7월16일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 2,880,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년12월13일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 317,696,317원 | 소멸 |
| 4 | 2022년1월10일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년1월12일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 13,917,411원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월18일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 67,560,982원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월8일 | 가압류 | 신OOOOO | 833,750,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년3월8일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 80,534,252원 | 소멸 |
| 9 | 2022년3월14일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2022년3월30일 | 가압류 | (OOOOOOO | 35,516,451원 | 소멸 |
| 11 | 2022년4월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 109,783,832원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 209 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
신속한 경매컨설팅 낙찰을 위해
이지옥션 김병기 이사와 함께하세요 !
#※ 이지옥션 홈페이지 접속은 위 이미지를 클릭하시면 방문하실 수 있습니다. ※
'♣ 상가경매 > 수도권 外 상가' 카테고리의 다른 글
| ★전주근린상가 꼬마빌딩 반값경매<전주시 덕진구 만성중앙로 54-33>2022타경1393 (0) | 2022.12.19 |
|---|---|
| [2022 타경 101792] 충남아산근린시설경매 온천동 221-25 꼬마빌딩경매 (0) | 2022.12.09 |
| 평택근린상가경매 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24, 경매 #2022타경42144 (0) | 2022.12.05 |
| ★부안근린시설경매 전북 부안군 변산면 도청리652-6 № 2020타경3391 (0) | 2022.12.05 |
| 충남#당진꼬마빌딩경매 당진시 읍내동 4층근린주택경매물건 №2021 타경 5749 (0) | 2022.11.17 |
