천안시 상가경매 천안시 동남구 신방동 780-2상가임대투자<2022타경2888>

 

 

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충남 천안시 동남구 신방동에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2022타경2888)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 8,540,714,400원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 8,540,714,400원입니다.
2023.01.10(화) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	충청남도 천안시 동남구 신촌1길 26-4 충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2
입찰기일	2023.01.10(화) 10:00,14:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경2888	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	8,540,714,400원	최저입찰가	(100%) 8,540,714,400원	입찰보증금	(10%) 854,071,440원
물건종류	상가	건물면적	1,096.88㎡(331.81평)	토지면적	3,160.00㎡(955.90평)

사건번호 : 2022 타경 2888 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신방동 780-2	대	1710 ㎡ (517.28평)
	신방동 780-14	답	765 ㎡ (231.41평)
	신방동 780-15	답	685 ㎡ (207.21평)
건물	신촌1길 26-4	단층근린생활시설	998.28 ㎡ (301.98평)
제시외건물	신방동 780-2	창고	53.1 ㎡ (16.06평)
	신방동 780-2	창고	40.8 ㎡ (12.34평)
	신방동 780-2	입구	4.7 ㎡ (1.42평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 주상용 건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 및 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대 중교통 이용여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] - 기호(2) 토지는 가장형의 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용 중임.
- 기호(3) 토지는 세장형의 토지로서, 현황 "주상나지"상태임.
- 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "주상나지"상태임.
[도로상태] - 기호(2) 토지는 동측으로 노폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기호(3) 토지는 동측으로 노폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 접하고, 지적도 상 남측으 로 광대로에 접하나 일부 지하터널로서 현황 일방통행의 노폭 약 10M의 아스콘 포장도 로에 접하는 것으로 조사되었음.
- 기호(4) 토지는 동측으로 노폭 약 5M의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(2)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.
- 기호(3)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.
- 기호(4)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)임.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조 [건물구조] 기호(1) 건물은 철골조 철판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2000.03.07.)
외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1) 건물은 "근린생활시설"이나, 현황 "공실" 상태임.
[설비내역] 기호(1)은 위생 및 급·배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - 제시외 건물(ㄱ): 철파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 53.1㎡, - 제시외 건물(ㄴ): 철파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 40.8㎡, - 제시외 건물(ㄷ): 합성목재 아스팔트슁글지붕 단층 입구 ≒ 4.7㎡.
[공부와의 차이] 기호(1) 일반건축물대장상 연면적은 998.28㎡이나, 현장조사시 일부 멸실된 것으로 파악 되어 현황 약 994.53㎡임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OOOOOOOO		소멸
2	2020년12월30일	근저당권	파OOOOOOOO	3,960,000,000원	소멸기준
3	2020년12월30일	지상권	파OOOOOOOO		소멸
4	2021년1월14일	근저당권	파OOOOOOOO	2,040,000,000원	소멸
5	2021년7월16일	근저당권	수OOOOOO	300,000,000원	소멸
6	2021년7월16일	근저당권	유OO	300,000,000원	소멸
7	2021년7월16일	근저당권	김OO	300,000,000원	소멸
8	2021년7월16일	근저당권	김OO	300,000,000원	소멸
9	2021년7월16일	근저당권	최OO	750,000,000원	소멸
10	2021년11월17일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	800,000,000원	소멸
11	2021년11월17일	근저당권	지OO	800,000,000원	소멸
12	2021년12월9일	가압류	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸
13	2022년1월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOOO	550,000,000원	소멸
14	2022년4월11일	근저당권	김OO	100,000,000원	소멸
15	2022년5월25일	근저당권	차OO	400,000,000원	소멸
16	2022년6월7일	강제경매	(OOOOOOO		소멸
17	2022년6월9일	근저당권	광OOOOOOOO	600,000,000원	소멸
18	2022년6월23일	가압류	정OO	187,000,000원	소멸
19	2022년7월12일	근저당권	(OOOOOOOOOOOO	250,000,000원	소멸
20	2022년7월27일	근저당권	신OO	520,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OOOOOOOO		소멸
2	2020년12월30일	근저당권	파OOOOOOOO	3,960,000,000원	소멸기준
3	2021년1월14일	근저당권	파OOOOOOOO	2,040,000,000원	소멸
4	2021년7월16일	근저당권	수OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	2021년7월16일	근저당권	유OO	300,000,000원	소멸
6	2021년7월16일	근저당권	김OO	300,000,000원	소멸
7	2021년7월16일	근저당권	김OO	300,000,000원	소멸
8	2021년7월16일	근저당권	최OO	750,000,000원	소멸
9	2021년11월17일	근저당권	(OOOOOOOO	800,000,000원	소멸
10	2021년11월17일	근저당권	지OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	800,000,000원	소멸
11	2021년12월9일	가압류	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸
12	2022년6월7일	강제경매	(OOOOOOO		소멸
13	2022년6월23일	가압류	정OO	187,000,000원	소멸
14	2022년7월27일	근저당권	신OO	520,000,000원	소멸

사건번호 : 2022 타경 2888 (대전지방법원 천안지원)

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사건번호 2022타경2888 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 8,540,714,400원 / 최저입찰가 8,540,714,400원

이 물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 2888입니다.

감정가는 8,540,714,400원 입니다만, 최저입찰가는 8,540,714,400원입니다.

사건번호 #2022타경2888 입니다.

입찰보증금은 (10%) 854,071,440원을 준비하시면 됩니다.

충남 #천안매매 #동남구경매 신방동 780-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 317,889,283원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경2888 사건은 01월 10일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.01.10(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 천안시 상가경매] 천안시 동남구 신촌1길 26-4 경매 #2022타경2888

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