<이지옥션 김병기>♣서울 근린시설경매 중구 근린시설급매 필동2가 근린시설매매 Θ2021타경4070 #빌딩경매정보

 

 

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본 건은 서울 중구 필동2가 16-6 에 위치한 근린시설(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 35,092,670,500원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 35,092,670,500원으로 떨어져
2022.10.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	서울특별시 중구 필동2가 16-6
입찰기일	2022.10.04(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경4070	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	35,092,670,500원	최저입찰가	(100%) 35,092,670,500원	입찰보증금	(10%) 3,509,267,050원
물건종류	근린시설	건물면적	7,721.22㎡(2,335.67평)	토지면적	973.20㎡(294.39평)

사건번호 : 2021 타경 4070 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	필동2가 16-6	대	973.2 ㎡ (294.39평)
건물	필동2가 16-6	1층 근린생활시설	499.12 ㎡ (150.98평)
	필동2가 16-6	2층 근린생활시설	499.12 ㎡ (150.98평)
	필동2가 16-6	3층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	4층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	5층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	6층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	7층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	8층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	9층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	10층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	11층 근린생활시설	517.29 ㎡ (156.48평)
	필동2가 16-6	옥탑1층	35.51 ㎡ (10.74평)
	필동2가 16-6	옥탑2층	35.51 ㎡ (10.74평)
	필동2가 16-6	지하1층 주차장	711.34 ㎡ (215.18평)
	필동2가 16-6	지하2층 주차장	711.34 ㎡ (215.18평)
	필동2가 16-6	지하3층 기계실	566.77 ㎡ (171.45평)
제시외건물	필동2가 16-6	주차관리실	3.3 ㎡ (1.00평)
	필동2가 16-6	가스저장실	3.6 ㎡ (1.09평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 필동2가 "남산골공원" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 및 무용 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선·4호선 충무로역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측 및 남측으로 포장도로에 접하고 있으며, 서측에 노폭 약 1미터 도로에 접하고있음.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역 , 도로(2016-04-14)
(저촉) , 도로(저촉) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사도심＜서울특별시 도시계획 조례＞, 역사도심(4대문안)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 건축선＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임 [건물구조] 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상11층 건물로서,외벽: 타일붙임 및 일부 페인트칠 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 지하3층: 보일러 및 기계실, 관리실, 근린생활시설 등,지하1,2층: 주차장 등,1층-11층: 근린생활시설 및 사무실 등,옥탑1,2층: 물탱크 및 기계실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장설비, 승강기설비 등이되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물(㉠,㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 면적과 건물 등기사항전부증명서상 면적이 일부 차이(지하1층 26.6㎡)가 발생하나, 등기사항전부증명서 및 제시목록이 현황과 일치한다고 보아 이를 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	전OOOOOOOOOOOOOO		소멸
2	2001년12월4일	지상권	서OOOOOOOOO		인수
3	2012년12월27일	근저당권	엘OOOOOO	300,000,000원	소멸기준
4	2019년3월26일	근저당권	김OO	120,000,000원	소멸
5	2019년7월5일	근저당권	강OO	1,320,000,000원	소멸
6	2019년11월12일	근저당권	지OOOOOOOO	240,000,000원	소멸
7	2021년10월22일	임의경매	강OO		소멸
8	2021년12월29일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	137,344,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	전OOOOOOOOOOOOOO		소멸
2	2012년12월27일	근저당권	엘OOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	2019년3월26일	근저당권	김OO	120,000,000원	소멸
4	2019년7월5일	근저당권	강OO	1,320,000,000원	소멸
5	2019년11월12일	근저당권	지OOOOOOOO	240,000,000원	소멸
6	2021년10월22일	임의경매	강OO		소멸
7	2021년12월29일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	137,344,000원	소멸

사건번호 : 2021 타경 4070 (서울중앙지방법원)

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사건번호 2021타경4070 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 35,092,670,500원 / 최저입찰가 35,092,670,500원

이 물건은 서울특별시 중구 필동2가 16-6에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 4070입니다.

감정가는 35,092,670,500원 입니다만, 최저입찰가는 35,092,670,500원입니다.

사건번호 #2021타경4070 입니다.

입찰보증금은 (10%) 3,509,267,050원을 준비하시면 됩니다.

서울 #중구매매 #필동2가경매 16-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,005,764,383원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경4070 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.04(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 중구 근린시설경매] 중구 필동2가 16-6 경매 #2021타경4070

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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