평창동 주택경매 <종로구 평창동 523-26> 토지219평 건물189평 № 2021 타경 4827

 

 

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소재지	서울특별시 종로구 평창동 523-26
입찰기일	2022.05.31(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경4827	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	4,959,903,000원	최저입찰가	(100%) 4,959,903,000원	입찰보증금	(10%) 495,990,300원
물건종류	주택	건물면적	625.73㎡(189.28평)	토지면적	724.00㎡(219.01평)

사건번호 : 2021 타경 4827 (서울중앙지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평창동 523-26	대	724 ㎡ (219.01평)
건물	평창동 523-26	1층 주택	330.02 ㎡ (99.83평)
	평창동 523-26	2층 주택	282.03 ㎡ (85.31평)
	평창동 523-26	지하1층 주택	13.68 ㎡ (4.14평)

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "감나무골공원" 남측 인근에 위치함.
주위는 고급주택 및 주거나지 등으로 형성된 제1종 전용 주거지역이며제반환경은 양호시됨.
[교통상황] 본 건까지 차량접근 편리하며 인근에 노선버스 정류장이 소재 하는등 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형의 급 경사지(남서향 하향경사)이며 단독주택 건부지로 이용함 [도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
본건 2층바닥이 G/L라인이며 전면도로명과 등고, 출입하고 있음(지층, 1층 부분은 북측도로 전면에서는 지하층으로 보임: 2층이 1층으로 보임)
[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 [제시외 물건] 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(서울시교육청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조, 경사 슬래브 지붕, 2층 단독주택으로서외벽: 몰탈 위 페인트, 시멘트 미다시.
내벽: 벽지마감.
창호: 하이샷시 창임.
[이용상태] 2001년 1월 9일자로 사용승인되고 본건 지1층 : 계단실 1층 ,2층 : 각각 2가구(1가구는1, 2층용 복층임) 주택으로 사용함 [설비내역] 급 배수, 급탕 및 위생설비, 도시가스설비, 등 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 1층과 2층 2가구 중 1가구는 복층 1가구로 이용함.
합 1층,2층 합 3가구임

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	박OO		소멸
4	2006년4월28일	근저당권	(OOOOOOO	360,000,000원	소멸기준
5	2014년4월25일	근저당권	하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	650,000,000원	소멸
6	2017년8월25일	가압류	김OO	100,000,000원	소멸
7	2020년8월19일	가압류	서O	117,000,000원	소멸
8	2021년1월14일	강제경매	서O		소멸
9	2021년3월15일	압류	종OO		소멸
10	2021년5월10일	가압류	태OOOOOOO	20,000,000원	소멸
11	2021년12월7일	임의경매	(OOOOOO		소멸
12	2022년4월20일	압류	서OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2		소유권	박OO		소멸
3		소유권	박OO		소멸
4	2006년4월28일	근저당권	(OOOOOOO	360,000,000원	소멸기준
5	2014년4월25일	근저당권	하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	650,000,000원	소멸
6	2017년8월25일	가압류	김OO	100,000,000원	소멸
7	2020년8월19일	가압류	서O	117,000,000원	소멸
8	2021년1월14일	강제경매	서O		소멸
9	2021년3월15일	압류	종OO		소멸
10	2021년5월10일	가압류	태OOOOOOO	20,000,000원	소멸
11	2021년12월7일	임의경매	(OOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 4827 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 종로구 평창동 523-26에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 4827입니다.

감정가는 4,959,903,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,959,903,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 495,990,300원을 준비하시면 됩니다.

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2021타경4827 사건은 05월 31일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.31(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

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