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경기 김포시 양촌읍 양곡리 618-5에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록2~5,10~18,24~26 2015.7.6. 근저당권 목록9,47,48 2014.11.7. 근저당권 목록40,41,42 2018.3.26. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2018타경9499이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,763,178,150원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,573,701,000원(감정가 57%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 157,370,100원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 618-5 | ||||
| 입찰기일 | 2022.06.07(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2018타경9499 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 부천지원 |
| 감정평가액 | 2,763,178,150원 | 최저입찰가 | (57%) 1,573,701,000원 | 입찰보증금 | (10%) 157,370,100원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 457.33㎡(138.34평) | 토지면적 | 2,152.93㎡(651.26평) |
사건번호 : 2018 타경 9499 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
양곡리 618-5 | 대 | 182 ㎡ (55.06평) |
| 양곡리 618-9 | 도로 | 184 ㎡ (55.66평) | |
| 양곡리 616-30 | 도로 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 양곡리 616-31 | 도로 | 104 ㎡ (31.46평) | |
| 양곡리 616-11 | 도로 | 33.93 ㎡ (10.26평) | |
| 양곡리 616-62 | 대 | 104 ㎡ (31.46평) | |
| 양곡리 616-63 | 대 | 71 ㎡ (21.48평) | |
| 양곡리 616-64 | 대 | 42 ㎡ (12.71평) | |
| 양곡리 616-12 | 대 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 양곡리 616-51 | 대 | 177 ㎡ (53.54평) | |
| 양곡리 616-52 | 대 | 100 ㎡ (30.25평) | |
| 양곡리 616-53 | 대 | 162 ㎡ (49.01평) | |
| 양곡리 616-54 | 대 | 134 ㎡ (40.54평) | |
| 양곡리 616-55 | 대 | 397 ㎡ (120.09평) | |
| 양곡리 616-9 | 대 | 68 ㎡ (20.57평) | |
| 양곡리 616-65 | 대 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 양곡리 616-13 | 대 | 45 ㎡ (13.61평) | |
| 양곡리 616-28 | 도로 | 124 ㎡ (37.51평) | |
| 양곡리 616-29 | 대 | 136 ㎡ (41.14평) | |
| 건물 |
양곡로390번길 23-26 | 1층 주택 | 28.24 ㎡ (8.54평) |
| 양곡로390번길 23-26 | 2층 주택 | 33.74 ㎡ (10.21평) | |
| 양곡로390번길 23-26 | 3층 주택 | 25.89 ㎡ (7.83평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 1,2,3층1호 (웰스티지) 철근콘크리트구조 | 84.73 ㎡ (25.63평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 1,2,3층2호 (웰스티지) 철근콘크리트구조 | 84.73 ㎡ (25.63평) | |
| 제시외건물 | 양곡로390번길 23-26 | 주택 | 6.4 ㎡ (1.94평) |
| 양곡로390번길 23-26 | 주택 | 5.1 ㎡ (1.54평) | |
| 양곡로390번길 23-26 | 주택 | 2.9 ㎡ (0.88평) | |
| 양곡로390번길 23-26 | 주택 | 4.9 ㎡ (1.48평) | |
| 양곡로390번길 23-26 | 주택 | 5.8 ㎡ (1.75평) | |
| 양곡로390번길 23-26 | 다락 | 37.9 ㎡ (11.46평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 6.4 ㎡ (1.94평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 5.1 ㎡ (1.54평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 4.6 ㎡ (1.39평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 0.9 ㎡ (0.27평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 4.9 ㎡ (1.48평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 8.7 ㎡ (2.63평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 다락 | 37.9 ㎡ (11.46평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 6.4 ㎡ (1.94평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 5.1 ㎡ (1.54평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 4.6 ㎡ (1.39평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 0.9 ㎡ (0.27평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 4.9 ㎡ (1.48평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 주택 | 8.7 ㎡ (2.63평) | |
| 양곡로390번길 23-18 | 다락 | 37.9 ㎡ (11.46평) |
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "신양중학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡도서관" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 본 건 기호(2), (11), (17), (24), (26), (48)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(3) - (5), (9), (47)은 현황 도로임.
- 본 건 기호(10), (12), (15) - (16)은 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(13) - (14)는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(18), (25)는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
[형태/이용상태] - 본 건 기호(1), (13) - (14), (23), (29)는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(2), (11), (17), (24), (26), (48)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(3) - (5), (9), (46) - (47)은 현황 도로임.
- 본 건 기호(6), (8), (44)는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(7), (45)는 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(10), (12), (15) - (16), (19) - (22), (27) - (28), (30)은 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(18), (25)은 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본 건이 소재하는 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계가 가능함.
8) 인접 도로상태=본 건이 소재하는 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계가 가능함.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역임.
11) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고 12) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고 13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건 토지 기호(2)에 등기사항전부증명서상 "조적조 슬래브지붕 단층주택 80㎡"가 등재되어 있으나 현황 확인불능인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(10), (15)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.95㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(11), (17), (26)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 106.15㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(12), (16)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.76㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(24), (48)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.89㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 중 일부 지상에 이동이 용이한 조립식 창고가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
1[참고사항] - 본 건 토지 기호(2)에 등기사항전부증명서상 "조적조 슬래브지붕 단층주택 80㎡"가 등재되어 있으나 현황 소재불명인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(6), (44)지상에 현황 및 집합건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 210.31㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(7), (45)지상에 현황 및 집합건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 104.93㎡ 제2호"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(8)지상에 현황 및 집합건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 169.72㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(24), (48)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.89㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 중 일부 지상에 이동이 용이한 조립식 창고가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
[건물구조] 공히 본 건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본 건 기호(40)은 공부상 단독주택으로 등재되어 있으며, 본 건 기호(41) - (42)은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고 [공부와의 차이] - 본 건 건물 기호(40) - (41)는 귀 평가명령상의 면적과 건축물대장상의 면적이 상이하여 건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음. - 본 건 건물 기호(40) - (42)는 귀 평가명령상 "징크패널지붕"으로 되어있으나 건축물대장상 "(철근)콘크리트지붕"으로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡도서관" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 본 건 기호(2), (11), (17), (24), (26), (48)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(3) - (5), (9), (47)은 현황 도로임.
- 본 건 기호(10), (12), (15) - (16)은 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(13) - (14)는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(18), (25)는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
[형태/이용상태] - 본 건 기호(1), (13) - (14), (23), (29)는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(2), (11), (17), (24), (26), (48)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(3) - (5), (9), (46) - (47)은 현황 도로임.
- 본 건 기호(6), (8), (44)는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(7), (45)는 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(10), (12), (15) - (16), (19) - (22), (27) - (28), (30)은 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 기호(18), (25)은 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본 건이 소재하는 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계가 가능함.
8) 인접 도로상태=본 건이 소재하는 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계가 가능함.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역임.
11) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고 12) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고 13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건 토지 기호(2)에 등기사항전부증명서상 "조적조 슬래브지붕 단층주택 80㎡"가 등재되어 있으나 현황 확인불능인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(10), (15)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.95㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(11), (17), (26)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 106.15㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(12), (16)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.76㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(24), (48)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.89㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 중 일부 지상에 이동이 용이한 조립식 창고가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
1[참고사항] - 본 건 토지 기호(2)에 등기사항전부증명서상 "조적조 슬래브지붕 단층주택 80㎡"가 등재되어 있으나 현황 소재불명인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(6), (44)지상에 현황 및 집합건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 210.31㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(7), (45)지상에 현황 및 집합건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 104.93㎡ 제2호"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(8)지상에 현황 및 집합건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 169.72㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 기호(24), (48)지상에 현황 및 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 84.89㎡"의 의뢰목록 외 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 토지 중 일부 지상에 이동이 용이한 조립식 창고가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
[건물구조] 공히 본 건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본 건 기호(40)은 공부상 단독주택으로 등재되어 있으며, 본 건 기호(41) - (42)은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고 [공부와의 차이] - 본 건 건물 기호(40) - (41)는 귀 평가명령상의 면적과 건축물대장상의 면적이 상이하여 건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음. - 본 건 건물 기호(40) - (42)는 귀 평가명령상 "징크패널지붕"으로 되어있으나 건축물대장상 "(철근)콘크리트지붕"으로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년7월6일 | 근저당권 | 후OOOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년7월6일 | 지상권 | 후OOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2016년3월11일 | 가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 5 | 2016년7월28일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,600,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017년3월10일 | 근저당권 | 최OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년2월21일 | 가압류 | 이OO | 87,890,800원 | 소멸 |
| 8 | 2018년6월26일 | 가압류 | 심OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2018년10월18일 | 가압류 | 임OOOOOO | 682,498,556원 | 소멸 |
| 10 | 2018년11월27일 | 임의경매 | 후OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년3월26일 | 근저당권 | 후OOOOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년4월3일 | 가등기 | 임OO | 소멸 | |
| 4 | 2018년4월30일 | 가압류 | 동OOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년11월27일 | 임의경매 | 후OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2020년7월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2021년8월2일 | 압류 | 포OO | 소멸 | |
| 8 | 2021년9월27일 | 압류 | 의OOO | 소멸 |
사건번호 : 2018 타경 9499 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 주택 경매 ** 2018 타경 9499 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 618-5에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2018 타경 9499입니다.
감정가는 2,763,178,150원 입니다만, 최저입찰가는 1,573,701,000원입니다.
사건번호 #2018타경9499 입니다.
입찰보증금은 (10%) 157,370,100원을 준비하시면 됩니다.
경기 #김포매매 #양촌읍경매 양곡리 618-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,424,667,161원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2018타경9499 사건은 06월 07일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.07(화) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 김포시 주택경매] 김포시 양촌읍 양곡리 618-5 경매 #2018타경9499
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