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충북숙박시설경매 충주시 살미면 문강리
2020타경34079
감정가 : 8,012,588,050
최저가 : 8,016,038,050
매각기일 : 2022.05.23(월)
2020타경34079
소재지 - 충청북도 충주시 살미면 문강리 59
감정가 : 8,012,588,050
최저가 : 8,016,038,050
매각기일 : 2022.05.23(월)
| 소재지 | 충청북도 충주시 살미면 문강리 59 | ||||
| 입찰기일 | 2022.05.23(월) | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2020타경34079 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 감정평가액 | 8,012,588,050원 | 최저입찰가 | (100%) 8,016,038,050원 | 입찰보증금 | (10%) 801,603,805원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 6,681.64㎡(2,021.20평) | 토지면적 | 6,500.00㎡(1,966.25평) |
사건번호 : 2020 타경 34079 (청주지방법원 충주지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
문강리 59 | 대 | 1057 ㎡ (319.74평) |
| 문강리 59-1 | 대 | 5443 ㎡ (1,646.51평) | |
| 건물 |
문강리 59 | 1층 일반목욕장 | 1431.68 ㎡ (433.08평) |
| 문강리 59 | 2층 일반목욕탕 | 1446.53 ㎡ (437.58평) | |
| 문강리 59 | 3층 호텔 | 1086.88 ㎡ (328.78평) | |
| 문강리 59 | 4층 호텔 | 1023.4 ㎡ (309.58평) | |
| 문강리 59 | 5층 호텔 | 469.30 ㎡ (141.96평) | |
| 문강리 59 | 지하1층 유흥주점 | 959.84 ㎡ (290.35평) | |
| 문강리 59 | 1층 보일러실 | 35.25 ㎡ (10.66평) | |
| 문강리 59 | 2층 보일러실 | 29.9 ㎡ (9.04평) | |
| 제시외건물 | 문강리 59 | 제1종근린생활시설 | 198.86 ㎡ (60.16평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 소재 "귓댕이마을" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 국도(19호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 상업용(호텔 및 온천건물) 건부지임.
[도로상태] 왕복2차선의 제시외 토지(문강리 57-3, 55-3, 55-1, 65-1, 66-1)를 통하여 남서측의 왕복2차선 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(문강온천), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 온천지구(문강온천지구){온천법}임.
[제시외 물건] 본건 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠(일반건축물대장 상 등재되어 있음)이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호3) 옥상에 옥탑(계단실 및 엘리베이터실, 물탱크실)이 소재하며, 기호1) 및 2) 지상에 데크부분이 소재하고 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 옥외저수조가 소재하고, 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비 및 지하저수조가 소재하나, 건물의 부속물 형태로 소재하여 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 참작하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 지상에 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 콘테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가제외 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호3) 철근콘크리트 및 철골조 스라브지붕 지하1층/ 지상5층 건물로외벽: 라임스톤, 강화유리 붙임, 인테리어 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일, 인테리어 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
[이용상태] 근린생활시설(식당, 휴게음식점, 회의장, 사우나), 숙박시설(호텔) 및 위락시설 등으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 공기열히트펌프 및 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 수변전설비, 방송설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠(일반건축물대장 상 등재되어 있음)이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호3) 옥상에 옥탑(계단실 및 엘리베이터실, 물탱크실)이 소재하며, 기호1) 및 2) 지상에 데크부분이 소재하고 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 옥외저수조가 소재하고, 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비 및 지하저수조가 소재하나, 건물의 부속물 형태로 소재하여 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 참작하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 국도(19호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 상업용(호텔 및 온천건물) 건부지임.
[도로상태] 왕복2차선의 제시외 토지(문강리 57-3, 55-3, 55-1, 65-1, 66-1)를 통하여 남서측의 왕복2차선 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(문강온천), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 온천지구(문강온천지구){온천법}임.
[제시외 물건] 본건 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠(일반건축물대장 상 등재되어 있음)이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호3) 옥상에 옥탑(계단실 및 엘리베이터실, 물탱크실)이 소재하며, 기호1) 및 2) 지상에 데크부분이 소재하고 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 옥외저수조가 소재하고, 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비 및 지하저수조가 소재하나, 건물의 부속물 형태로 소재하여 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 참작하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 지상에 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 콘테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가제외 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호3) 철근콘크리트 및 철골조 스라브지붕 지하1층/ 지상5층 건물로외벽: 라임스톤, 강화유리 붙임, 인테리어 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일, 인테리어 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
[이용상태] 근린생활시설(식당, 휴게음식점, 회의장, 사우나), 숙박시설(호텔) 및 위락시설 등으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 공기열히트펌프 및 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 수변전설비, 방송설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠(일반건축물대장 상 등재되어 있음)이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 문OOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년4월28일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년12월21일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,400,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월4일 | 근저당권 | 최OO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년12월14일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년1월4일 | 압류 | 충OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년3월8일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 640,872,741원 | 소멸 |
| 8 | 2021년3월10일 | 가압류 | 중OOOOOOOOOOOO | 7,906,327원 | 소멸 |
| 9 | 2021년3월12일 | 가압류 | 15,079,876원 | 소멸 | |
| 10 | 2021년6월30일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 529,434,380원 | 소멸 |
| 11 | 2021년7월8일 | 가압류 | 한OOOOO | 69,053,610원 | 소멸 |
| 12 | 2021년7월9일 | 가압류 | 이OO | 12,404,300원 | 소멸 |
| 13 | 2021년8월17일 | 가압류 | 김OO | 8,754,404원 | 소멸 |
| 14 | 2021년9월15일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 195,672,400원 | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 34079 (청주지방법원 충주지원)
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충북 충주시 살미면 문강리 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 59에 위치한 물건입니다.
충북 #충주숙박시설경매 입찰법원은 충주지원이고
주소는 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2)입니다.
충주지원의 관할지역은 음성군, 충주시입니다.
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충주지원의 관할지역은 음성군, 충주시입니다.
사건번호는 2020 타경 34079입니다.
#충북숙박시설경매 관할등기소는 청주지방법원 충주지원 등기계이고
위치는 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
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소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 8,012,588,050원 입니다만, 최저입찰가는 8,016,038,050원입니다.
사건번호 #2020타경34079 관할세무소는 충주세무소이고
위치는 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동) 입니다.
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입찰보증금은 (10%) 801,603,805원을 준비하시면 됩니다.
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2020타경34079 사건은 05월 23일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.05.23(월) 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
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| #거제 관광숙박시설경매 거제시 남부면 해금강3길 23 №2021타경2808 #이지옥션 숙박시설경매전문 (0) | 2022.04.29 |
| #부산숙박시설경매 초량동,브라운도트호텔 매매.급매 ◈ 2021타경1390 (0) | 2022.04.29 |
