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2021타경1390

부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 7,047,848,240원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 5,638,279,000원으로
2022.05.20(금) 10:00 부산지방법원 경매2계 전화 :에서 진행됩니다.

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소재지	부산광역시 동구 중앙대로209번길 27 (초량동,브라운도트호텔)
입찰기일	2022.05.20(금) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경1390	물건번호	1	입찰법원	부산지방법원
감정평가액	7,047,848,240원	최저입찰가	(80%) 5,638,279,000원	입찰보증금	(10%) 563,827,900원
물건종류	숙박시설	건물면적	2,195.79㎡(664.23평)	토지면적	349.60㎡(105.75평)

사건번호 : 2021 타경 1390 (부산지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초량동 444-3	대	171.5 ㎡ (51.88평)
	초량동 448-6	대	178.1 ㎡ (53.88평)
건물	중앙대로209번길 27	지2층 숙박시설	109.88 ㎡ (33.24평)
	중앙대로209번길 27	지1층 숙박시설	59.66 ㎡ (18.05평)
	중앙대로209번길 27	1층 숙박시설	107.75 ㎡ (32.59평)
	중앙대로209번길 27	2층 숙박시설	256.38 ㎡ (77.55평)
	중앙대로209번길 27	3층 숙박시설	256.1 ㎡ (77.47평)
	중앙대로209번길 27	4층 숙박시설	256.1 ㎡ (77.47평)
	중앙대로209번길 27	5층 숙박시설	256.1 ㎡ (77.47평)
	중앙대로209번길 27	6층 숙박시설	256.1 ㎡ (77.47평)
	중앙대로209번길 27	7층 숙박시설	256.1 ㎡ (77.47평)
	중앙대로209번길 27	8층 숙박시설	256.1 ㎡ (77.47평)
	중앙대로209번길 27	9층 숙박시설	125.52 ㎡ (37.97평)
제시외건물	중앙대로209번길 27	옥탑계단실 및 기계실	약 33 ㎡ (0.00평)
	중앙대로209번길 27	옥상물탱크	약 1.5톤 ㎡ (0.00평)
	중앙대로209번길 27	기계실	㎡
	중앙대로209번길 27	9층	㎡
	중앙대로209번길 27	9층	㎡
	중앙대로209번길 27	공조	㎡

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 행정복지센터(주민센터), 숙박시설 및 주택, 교회 등으로 형성되어 있는 상업지역으로서 제반환경 무난함.
[교통상황] 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(부산역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 남동하향의 완경사지대에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 상업용 부지임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 현황 폭 약 3m 내외의 골목길이 형성되어 있음.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m)＜건축법＞, 상대보호구역(2018-12-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 공부상 2필지이나, 현황은 경계 구분없이 일단지로 이용 중임.
[참고사항] 건물감정요황표 참조.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상9층 건물로서,- 외벽: 타일 붙임 및 징크판넬, 드라이비트 마감,- 내벽 및 천정: 실내인테리어 및 벽지 마감,- 창호: 복층유리창 등의 구조임.
[이용상태] 숙박시설(BROWN-DOT HOTEL)임.
- 지2층: 기계식 주차장- 지1층: 기계실(전기실, 발전기실 등), 기계식 주차장- 1층: 숙박시설(로비, 안내실, 관리실 등), 주차장 등- 2층-8층: 숙박시설(각층 객실 7개호 및 린넨실 등)
- 9층: 숙박시설(식당 등)
=＞ 첨부된 내부구조도 참조 [설비내역] 급·배수 및 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 전기 및 발전설비, 주차설비(수평순환식 약 14대 규모 및 턴테이블 1대), 조경시설(정원포함), 옥외차양막시설(9층) 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2019년3월4일	근저당권	(OOOOOO	6,840,000,000원	소멸기준
3	2019년3월8일	근저당권	염OO	1,690,000,000원	소멸
4	2019년3월13일	근저당권	장OO	200,000,000원	소멸
5	2019년10월29일	근저당권	김OO	700,000,000원	소멸
6	2020년12월29일	압류	동O		소멸
7	2020년12월30일	근저당권	안OO	500,000,000원	소멸
8	2021년3월15일	임의경매	장OO		소멸
9	2021년4월14일	압류	동O		소멸
10	2021년7월5일	근저당권	김OO	650,000,000원	소멸
11	2021년7월12일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 1390 (부산지방법원)

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이 물건은 부산광역시 동구 중앙대로209번길 27 (초량동,브라운도트호텔)에 위치한 물건입니다.

부산 #동구숙박시설경매 입찰법원은 부산지방법원이고
주소는 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)입니다.
부산지방법원의 관할지역은 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구입니다.

사건번호는 2021 타경 1390입니다.

#부산숙박시설경매 관할등기소는 부산지방법원 본원 부산진등기소이고
위치는 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 7,047,848,240원 입니다만, 최저입찰가는 5,638,279,000원입니다.

사건번호 #2021타경1390 관할세무소는 부산진세무소이고
위치는 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 563,827,900원을 준비하시면 됩니다.

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2021타경1390 사건은 05월 20일에 진행되는 물건입니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.20(금) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.

[부산시 동구 숙박시설경매] 동구 중앙대로209번길 27 (초량동,브라운도트호텔) 경매 # 2021타경1390

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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