#서울다가구주택경매 광진구 구의동 다가구주택 [2021타경1487]

 

 

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본 건은 서울 광진구 구의동 34-10 에 위치한 다가구(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 수OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,112,703,540원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 1,112,703,540원으로 떨어져
2022.04.04(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	서울특별시 광진구 구의동 34-10
입찰기일	2022.04.04(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경1487	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,112,703,540원	최저입찰가	(100%) 1,112,703,540원	입찰보증금	(10%) 111,270,354원
물건종류	다가구	건물면적	378.87㎡(114.61평)	토지면적	155.40㎡(47.01평)

사건번호 : 2021 타경 1487 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구의동 34-10	대	155.4 ㎡ (47.01평)
건물	자양로44길 152-3	1층 다가구주택	73.76 ㎡ (22.31평)
	자양로44길 152-3	2층 다가구주택	81.95 ㎡ (24.79평)
	자양로44길 152-3	3층 다가구주택	70.38 ㎡ (21.29평)
	자양로44길 152-3	지층 다가구주택	73.76 ㎡ (22.31평)
제시외건물	자양로44길 152-3	계단실	10.08 ㎡ (3.05평)
	자양로44길 152-3	창고	10.5 ㎡ (3.18평)
	자양로44길 152-3	창고	6 ㎡ (1.82평)
	자양로44길 152-3	가림막	2.15 ㎡ (0.65평)
	자양로44길 152-3	다용도실	11.57 ㎡ (3.50평)
	자양로44길 152-3	발코니	6.5 ㎡ (1.97평)
	자양로44길 152-3	베란다	2.8 ㎡ (0.85평)
	자양로44길 152-3	발코니	6.5 ㎡ (1.97평)
	자양로44길 152-3	발코니	5.6 ㎡ (1.69평)
	자양로44길 152-3	창고	13.72 ㎡ (4.15평)
	자양로44길 152-3	화장실	3.6 ㎡ (1.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임.
[부합물/종물] 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.
- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2018년2월23일	근저당권	수OOO	314,400,000원	소멸기준
3	2020년1월29일	근저당권	수OOO	20,400,000원	소멸
4	2020년11월17일	근저당권	(OOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	2021년5월31일	가압류	(OOOOOOO	35,358,176원	소멸
6	2021년6월8일	가압류	(OOOOOOO	8,726,976원	소멸
7	2021년6월24일	가압류	(OOOOOOO	23,009,989원	소멸
8	2021년6월25일	임의경매	수OOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2018년2월23일	근저당권	수OOO	314,400,000원	소멸기준
3	2020년1월29일	근저당권	수OOO	20,400,000원	소멸
4	2020년11월17일	근저당권	(OOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	2021년5월31일	가압류	(OOOOOOO	35,358,176원	소멸
6	2021년6월8일	가압류	(OOOOOOO	8,726,976원	소멸
7	2021년6월24일	가압류	(OOOOOOO	23,009,989원	소멸
8	2021년6월25일	임의경매	수OOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 1487 (서울동부지방법원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1487 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 광진구 구의동 34-10 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 광진구 구의동 34-10에 위치한 물건입니다.

서울 #광진구다가구경매 입찰법원은 서울동부지방법원이고
주소는 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동)입니다.
서울동부지방법원의 관할지역은 성동구, 광진구, 강동구, 송파구입니다.

사건번호는 2021 타경 1487입니다.

#서울다가구경매 관할등기소는 서울동부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,112,703,540원 입니다만, 최저입찰가는 1,112,703,540원입니다.

사건번호 #2021타경1487 관할세무소는 성동세무소이고
위치는 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 111,270,354원을 준비하시면 됩니다.

서울 #광진구매매 #구의동경매 34-10은 부동산임의경매이고 청구금액은 319,830,588원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1487 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.04(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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