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서울 강북구 수유동 410-32에 소재한 근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경102737이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,464,771,340원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,171,817,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2022.04.12(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 117,181,700원입니다.
| 소재지 | 서울특별시 강북구 인수봉로 220 서울특별시 강북구 수유동 410-32 |
||||
| 입찰기일 | 2022.04.12(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경102737 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,464,771,340원 | 최저입찰가 | (80%) 1,171,817,000원 | 입찰보증금 | (10%) 117,181,700원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 589.42㎡(178.30평) | 토지면적 | 184.00㎡(55.66평) |
사건번호 : 2021 타경 102737 (서울북부지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
수유동 410-32 | 대 | 184 ㎡ (55.66평) |
| 건물 |
인수봉로 220 | 지층 근린생활시설 | 134.39 ㎡ (40.65평) |
| 인수봉로 220 | 1층 근린생활시설 | 90.11 ㎡ (27.26평) | |
| 인수봉로 220 | 2층 주택 | 90.11 ㎡ (27.26평) | |
| 인수봉로 220 | 3층 주택 | 90.11 ㎡ (27.26평) | |
| 인수봉로 220 | 4층 주택 | 87.86 ㎡ (26.58평) | |
| 인수봉로 220 | 5층 주택 | 43.54 ㎡ (13.17평) | |
| 제시외건물 | 인수봉로 220 | 주차장 | 53.3 ㎡ (16.12평) |
부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·단독주택·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 버스정류장 및 우이신설경전철 "가오리역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약4m의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 중로1류(폭20M-25M)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콩크리트조 연와조 평스라브지붕 5층건으로서,외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내벽은 시멘트몰탈위페인팅·벽지·타일붙임 마감 등,창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
[이용상태] 1 층 : 근린생활시설1(공장)·주차장1·화장실1·계단실2 층 : 주택1가구(현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1)·계단실3 층 : 주택1가구(현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1)·계단실4 층 : 주택1가구(현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1)·계단실5 층 : 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1)·계단실지 층 : 근린생활시설1(공장)·계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨 (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 벽체이용 아크릴지붕 1층 소재 주차장 약53.3㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 1) 본건 건물중 지상5층은 귀 제시목록 및 일반건축물대장등본상 면적(43.54㎡)과 현황 실측 면적(약79.3㎡)이 상이함.
2) 본건 건물중 지상2층은 일반건축물대장등본상 용도가 "사무소"로 등재되어 있으나 현황은 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월30일 | 근저당권 | 중OOOOO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년9월29일 | 근저당권 | 비OOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년11월26일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 15,625,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년12월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 18,940,731원 | 소멸 |
| 6 | 2020년9월3일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOOO | 13,205,574원 | 소멸 |
| 7 | 2021년2월2일 | 압류 | 강OO | 소멸 | |
| 8 | 2021년4월15일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 9 | 2021년10월12일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월30일 | 근저당권 | 중OOOOO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년9월29일 | 근저당권 | 비OOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년5월3일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2019년11월26일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 15,625,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년12월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 18,940,731원 | 소멸 |
| 7 | 2020년9월3일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOOO | 13,205,574원 | 소멸 |
| 8 | 2020년11월4일 | 임차권설정 | 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월15일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 10 | 2021년10월12일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 102737 (서울북부지방법원)
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서울시 강북구 인수봉로 220에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경102737
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,464,771,340원,최저입찰가 1,171,817,000원
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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