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경기 수원시 장안구 송죽동 441-13에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018.5.15. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경56065이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,526,630,570원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 748,049,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 74,804,900원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 441-13 | ||||
| 입찰기일 | 2022.03.31(목) 10:30 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경56065 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 1,526,630,570원 | 최저입찰가 | (49%) 748,049,000원 | 입찰보증금 | (10%) 74,804,900원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 788.53㎡(238.53평) | 토지면적 | 270.70㎡(81.89평) |
사건번호 : 2020 타경 56065 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
송죽동 441-13 | 대 | 270.7 ㎡ (81.89평) |
| 건물 |
경수대로1007번길 16 | 1층 사무실 | 113.45 ㎡ (34.32평) |
| 경수대로1007번길 16 | 2층 주택 | 160.06 ㎡ (48.42평) | |
| 경수대로1007번길 16 | 3층 주택 | 157.74 ㎡ (47.72평) | |
| 경수대로1007번길 16 | 4층 주택 | 157.74 ㎡ (47.72평) | |
| 경수대로1007번길 16 | 5층 주택 | 160.64 ㎡ (48.59평) | |
| 제시외건물 | 경수대로1007번길 16 | 사무소 | 22.1 ㎡ (6.69평) |
| 경수대로1007번길 16 | 옥탑 | 16.8 ㎡ (5.08평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.
[형태/이용상태] 평탄한 가로장방형 토지로 다가구주택과 사무소 복합 용도 건물 대지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동측과 북동측으로 각각 6미터, 8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류·소로3류 접함, 가축사육제한구역, 과밀억제권.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
[건물구조] 본건 건물은 2003년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로,외벽은 점토벽돌 치장쌓기 마감, 일부 화강석 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임.
[이용상태] 1층은 사무소 2호로,2층은 2가구 주택으로,3층, 4층 각층은 원룸 2가구, 투룸 2가구로,5층은 원룸1가구, 투룸 1가구, 3룸 1가구 구조임.
[설비내역] 사무소 각 호별로 위생설비와 급배수시설 되어 있고,주택 각호로 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕시설, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 1층 101호 남서측으로 철근콘크리트조 약22.1㎡이 101호에 같이 사무소로 이용 중인 것으로 보이며,옥탑에 철근콘크리트조 슬래브지붕 약16.8㎡이 계단실과 창고로 이용 중임.
[공부와의 차이] 2층 일반건축물대장상 용도는 기타사무소이나 현황은 다가구주택으로 이용 중임.
[참고사항] 1. 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
2. 내부 구조와 관리상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였으나 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월15일 | 근저당권 | 도OOOOOOOOO | 1,170,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월13일 | 강제경매 | 정OO | 소멸 | |
| 4 | 2020년5월27일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년9월18일 | 임차권설정 | 정OO | 90,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2015년8월18일 | 임차권설정 | 곽OO | 70,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2015년9월1일 | 임차권설정 | 이OO | 30,000,000원 | 인수 |
| 5 | 2018년5월15일 | 근저당권 | 도OOOOOOOOO | 1,170,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2020년3월13일 | 강제경매 | 정OO | 소멸 | |
| 7 | 2020년5월27일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 56065 (수원지방법원)
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주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.
위치는 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가) 입니다.
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