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본 건은 서울 광진구 중곡동 616-5 에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1.2013.09.13. 근저당권 2.2014.06.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,377,323,600원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 2,377,323,600원으로 떨어져
2022.04.11(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 616-5 | ||||
| 입찰기일 | 2022.04.11(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2020타경4533 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울동부지방법원 |
| 감정평가액 | 2,377,323,600원 | 최저입찰가 | (100%) 2,377,323,600원 | 입찰보증금 | (10%) 237,732,360원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 527.18㎡(159.47평) | 토지면적 | 229.80㎡(69.51평) |
사건번호 : 2020 타경 4533 (서울동부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중곡동 616-5 | 대 | 229.8 ㎡ (69.51평) |
| 건물 |
면목로9길 32 | 1층 계단실 | 30.39 ㎡ (9.19평) |
| 면목로9길 32 | 2층 다가구주택 | 135.55 ㎡ (41.00평) | |
| 면목로9길 32 | 3층 다가구주택 | 135.55 ㎡ (41.00평) | |
| 면목로9길 32 | 4층 다가구주택 | 88.59 ㎡ (26.80평) | |
| 면목로9길 32 | 5층 다가구주택 | 63.7 ㎡ (19.27평) | |
| 면목로9길 32 | 옥탑1층 | 9.13 ㎡ (2.76평) | |
| 제시외건물 | 면목로9길 32 | 주거용 | 43.88 ㎡ (13.27평) |
| 면목로9길 32 | 주거용 | 20.39 ㎡ (6.17평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5,7호선 군자역)이 위치하여 대중교통편의는 비교적 편리함.
[형태/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형토지이며, 현황 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서,외벽: 몰탈위 치장석재붙임,내벽: 몰탈위 벽지도배 및 일부타일,창호: PVC샷시이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.
[이용상태] 공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 등재되어있으나 현황 다가구주택으로 탐문조사되었음.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있으며, 위생 및 급배수, 승강기설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 본건 건물에 제시외 건물 기호ㄱ),ㄴ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 4층 공부: 다가구주택(2가구)→현황: 다가구주택(3가구),5층 공부: 근린생활시설→현황: 주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.
[참고사항] 미 상 임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 임OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년9월13일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2013년9월13일 | 지상권 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2016년10월14일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년8월2일 | 근저당권 | 임OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년11월25일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2020년12월29일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년5월28일 | 압류 | 광OO | 소멸 | |
| 9 | 2021년9월17일 | 강제경매 | 장OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 임OO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년6월19일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년10월14일 | 전세권 | 김OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년10월14일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년8월2일 | 근저당권 | 임OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년2월11일 | 임차권설정 | 이OO | 190,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년6월23일 | 근저당권 | 박OO | 15,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년11월25일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2020년12월8일 | 임차권설정 | 장OO | 190,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2020년12월29일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2020년12월29일 | 임차권설정 | 정OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2021년5월28일 | 압류 | 광OO | 소멸 | |
| 13 | 2021년9월17일 | 강제경매 | 장OO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 4533 (서울동부지방법원)
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소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동) 입니다.
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