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 [ 경기 남양주시 다가구 법원경매 ]

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경매사건 2021 타경 80601 다가구 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.04.04(월) 10:30인 의정부지방법원경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당요구
"강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법, 기타 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자, 집행력 있는 정본을 가진 채권자 및 경매개시결정의 기입 등기후에 가압류를 한 채권자는 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다. 배당요구는 낙찰기일까지, 즉 낙찰허가결정 선고시까지 할 수 있다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 낙찰기일까지 배당요구를 하지 않으면 낙찰대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다. 민사집행법이 적용되는 사건의 배당요구는 배당요구의 종기일까지 하여야 한다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다."

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소재지	경기도 남양주시 별내동 1182-5
입찰기일	2022.04.04(월) 10:30	유찰횟수		진행상태	재진행
사건번호	2021타경80601	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정평가액	1,762,241,120원	최저입찰가	(100%) 1,762,241,120원	입찰보증금	(10%) 176,224,112원
물건종류	다가구	건물면적	467.74㎡(141.49평)	토지면적	335.20㎡(101.40평)

사건번호 : 2021 타경 80601 (의정부지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	별내동 1182-5	대	335.2 ㎡ (101.40평)
건물	식송1로 265-36	1층 다가구주택	137.66 ㎡ (41.64평)
	식송1로 265-36	2층 다가구주택	162.58 ㎡ (49.18평)
	식송1로 265-36	3층 다가구주택	167.5 ㎡ (50.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주덕송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재 및 신축중인 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(남양주 중앙119구조본부 헬기장)＜공항시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 택지개발예정지구(별내지구)＜택지개발촉진법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 징크패널지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 다가구주택(5가구)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년2월28일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	2021년7월8일	강제경매	김OO		소멸
4	2021년8월23일	가압류	신OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	2021년9월3일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
6	2021년9월7일	가압류	만OOOOOO	600,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년2월28일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	2021년7월8일	강제경매	김OO		소멸
4	2021년8월23일	가압류	신OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	2021년9월3일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
6	2021년9월7일	가압류	만OOOOOO	600,000,000원	소멸
7	2021년12월23일	임차권설정	유OO	50,000,000원	소멸

사건번호 : 2021 타경 80601 (의정부지방법원)

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이 물건은 경기도 남양주시 별내동 1182-5에 위치한 물건입니다.

경기 #남양주다가구경매 입찰법원은 의정부지방법원이고
주소는 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)입니다.
의정부지방법원의 관할지역은 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군입니다.

사건번호는 2021 타경 80601입니다.

#경기다가구경매 관할등기소는 의정부지방법원 본원 남양주등기소이고
위치는 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,762,241,120원 입니다만, 최저입찰가는 1,762,241,120원입니다.

사건번호 #2021타경80601 관할세무소는 남양주세무소이고
위치는 경기도 구리시 안골로 36 (교문동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 176,224,112원을 준비하시면 됩니다.

경기 #남양주매매 #별내동경매 1182-5은 부동산강제경매이고 청구금액은 500,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경80601 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.04(월) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 남양주시 다가구경매] 남양주시 별내동 1182-5 경매 # 2021타경80601

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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