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감정가격은 3,880,162,810원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,716,114,000원입니다.
사건번호는 2021타경9120이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 271,611,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 72-2 | ||||
| 입찰기일 | 2023.04.11(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경9120 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 3,880,162,810원 | 최저입찰가 | (70%) 2,716,114,000원 | 입찰보증금 | (10%) 271,611,400원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,366.18㎡(715.77평) | 토지면적 | 2,655.00㎡(803.14평) |
사건번호 : 2021 타경 9120 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
덕현리 72-2 | 대 | 2525 ㎡ (763.81평) |
| 덕현리 72-8 | 잡종지 | 130 ㎡ (39.33평) | |
| 건물 |
석남로 752-8 | 1층 숙박시설 | 499.65 ㎡ (151.14평) |
| 석남로 752-8 | 2층 숙박시설 | 501.92 ㎡ (151.83평) | |
| 석남로 752-8 | 3층 숙박시설 | 301.62 ㎡ (91.24평) | |
| 석남로 752-8 | 4층 숙박시설 | 293.10 ㎡ (88.66평) | |
| 석남로 752-8 | 5층 숙박시설 | 104.54 ㎡ (31.62평) | |
| 석남로 752-8 | 지하 주차장,기계실 | 387.25 ㎡ (117.14평) | |
| 제시외건물 | 석남로 752-8 | 간이수영장 | 165 ㎡ (49.91평) |
| 석남로 752-8 | 테라스 및 창고 | 71.4 ㎡ (21.60평) | |
| 석남로 752-8 | 기계실 및 계단실 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 석남로 752-8 | 기계실 | 11.7 ㎡ (3.54평) | |
| 석남로 752-8 | 정원수 등 | ㎡ |
[교통상황] 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 대부분 하천 및 법면임.
[도로상태] 기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 이상, 남측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적공부상 맹지이나 인접지(기호1)를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종), 온천원보호지구임.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종), 온천원보호지구, 하천구역임.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "하천 등"으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-5층 건물로서 외벽 : 치장석붙임, 스톤코트, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어치장, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 관광숙박시설(주식회사 아마란스관광호텔)로 이용 중임.
1층 : 주차장, 근린생활시설, 숙박시설.
2층-5층 : 숙박시설.
지하 : 주차장 및 기계실.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 전기보일러설비, 주차장무인시스템, 객실관리설비, cctv설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모(수량) 및 이용상태 별첨 "감정평가명세표" 참조.(기호㉠-㉤)
2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 지하1층 용도는 "제2종근린생활시설 및 기계실"이나 현황 "주차장 및 기계실" 용도로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년4월10일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOOOOO | 3,480,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년5월18일 | 압류 | 울OO | 소멸 | |
| 4 | 2021년11월2일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년1월5일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년4월10일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOOOOO | 3,480,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년3월9일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2021년11월2일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년1월5일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 9120 (울산지방법원)
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** 숙박시설 경매 ** 2021 타경 9120 ** 급매 ** 숙박시설 매매
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