수원시 영통구 근린주택경매 물건 매탄동 근린주택매매임대 2022타경61139

 

 

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경기 수원시 영통구 매탄동 496-14에 있는 근린주택
수원지방법원 2022타경61139이고요
감정가격은 2,238,748,560원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,238,748,560원입니다.
2024.01.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	경기도 수원시 영통구 매탄동 496-14
입찰기일	2024.01.22(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경61139	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정평가액	2,238,748,560원	최저입찰가	(100%) 2,238,748,560원	입찰보증금	(10%) 223,874,856원
물건종류	근린주택	건물면적	1,006.14㎡(304.36평)	토지면적	340.00㎡(102.85평)

사건번호 : 2022 타경 61139 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매탄동 496-14	대	340 ㎡ (102.85평)
건물	영통로331번길 58-6	1층 근린생활시설	69.42 ㎡ (21.00평)
	영통로331번길 58-6	2층 근린생활시설	168.66 ㎡ (51.02평)
	영통로331번길 58-6	3층 주택	168.66 ㎡ (51.02평)
	영통로331번길 58-6	4층 주택	168.66 ㎡ (51.02평)
	영통로331번길 58-6	5층 주택	168.66 ㎡ (51.02평)
	영통로331번길 58-6	6층 주택	168.66 ㎡ (51.02평)
제시외건물	매탄동 496-14	주택	41.58 ㎡ (12.58평)
	매탄동 496-14	출입구	2.88 ㎡ (0.87평)
	매탄동 496-14	계단실 창고 및 기계실 등	48.96 ㎡ (14.81평)

[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자(본사)" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 대·소규모 공장 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격,운행빈도 및 거리 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.
[형태/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지로이용 중임.
[도로상태] 대상토지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 감정평가의견 및 지적도 등 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 인조석 외장재 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄 및 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 일련번호(2) 건물은 공부 상 ‘제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택 4가구)’로 등재되어 있으나, 현황은 전체 다가구주택으로 이용 중이며, 일반건축물대장 상 "위반건축물(무단용도변경 및 불법대수선, 위반일자 2008.09.04.)’로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 감정평가의견 및 지적도 등 참조.
[공부와의 차이] 일련번호(2) 건물은 공부 상 ‘제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택 4가구)’로 등재되어 있으나, 현황은 전체 다가구주택으로 이용 중이며, 일반건축물대장 상 "위반건축물(무단용도변경 및 불법대수선, 위반일자 2008.09.04.)’로 등재되어 있음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 대상건물은 위반건축물(무단용도변경 및 불법대수선, 위반일자 2008.09.04.)’ 로 등재되어 있는 바, 위반사항으로 인한 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행정상 제재 와 관련하여는 경매 진행 시 반드시 별도 확인을 요함.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2008년7월10일	근저당권	(OOOOOOO	607,100,000원	소멸기준
3	2012년4월4일	근저당권	(OOOOOOO	302,900,000원	소멸
4	2021년6월23일	가등기	(OOOOOO		소멸
5	2022년6월7일	임의경매	(OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2008년7월10일	근저당권	(OOOOOOO	607,100,000원	소멸기준
3	2012년4월4일	근저당권	(OOOOOOO	302,900,000원	소멸
4	2020년11월12일	임차권설정	채OO	52,000,000원	소멸
5	2020년11월19일	가압류	방OO	40,000,000원	소멸
6	2020년11월30일	임차권설정	김OO	55,000,000원	소멸
7	2021년1월18일	임차권설정	김OO	49,000,000원	소멸
8	2021년1월20일	임차권설정	이OO	50,000,000원	소멸
9	2021년4월1일	임차권설정	김OO	50,000,000원	소멸
10	2021년5월31일	임차권설정	지OO	30,000,000원	소멸
11	2021년6월23일	가등기	(OOOOOO		소멸
12	2021년8월4일	임차권설정	김OO	50,000,000원	소멸
13	2022년1월18일	임차권설정	이OO	15,000,000원	소멸
14	2022년1월24일	임차권설정	서OO	55,000,000원	소멸
15	2022년2월15일	임차권설정	지OO	45,000,000원	소멸
16	2022년2월18일	임차권설정	김OO	53,000,000원	소멸
17	2022년3월14일	임차권설정	정OO	48,000,000원	소멸
18	2022년3월14일	임차권설정	김OO	40,000,000원	소멸
19	2022년5월2일	임차권설정	김OO	50,000,000원	소멸
20	2022년6월7일	임의경매	(OOOOOOOOOO		소멸
21	2022년9월19일	임차권설정	이OO	40,000,000원	소멸
22	2023년10월12일	임차권설정	김OO	50,000,000원	소멸
23	2023년12월11일	임차권설정	유OO	36,000,000원	소멸

사건번호 : 2022 타경 61139 (수원지방법원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 61139 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 496-14에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 61139입니다.

감정가는 2,238,748,560원 입니다만, 최저입찰가는 2,238,748,560원입니다.

사건번호 #2022타경61139 입니다.

입찰보증금은 (10%) 223,874,856원을 준비하시면 됩니다.

경기 #수원매매 #영통구경매 매탄동 496-14은 부동산임의경매이고 청구금액은 731,951,152원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경61139 사건은 01월 22일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.22(월) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 수원시 근린주택경매] 수원시 영통구 매탄동 496-14 경매 #2022타경61139

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