(3회유찰)사천시 다가구주택경매 2022타경4891

 

 

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    ▷ 위치 : 경상남도 사천시 사천읍 서재농청길 73-3 (주1동)
    ▷ 유형 : 다가구
    ▷ 사건번호 : 2022 타경 4891
    ▷ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매2계

감정가는 1,450,175,800원입니다만 최저입찰가는 742,490,000원(51%)입니다.
    입찰일은 2024.01.04(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 74,249,000원 입니다.

소재지	경상남도 사천시 사천읍 서재농청길 73-3 (주1동)
입찰기일	2024.01.04(목) 10:00	유찰횟수	3회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경4891	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 진주지원
감정평가액	1,450,175,800원	최저입찰가	(51%) 742,490,000원	입찰보증금	(10%) 74,249,000원
물건종류	다가구	건물면적	849.66㎡(257.02평)	토지면적	581.00㎡(175.75평)

사건번호 : 2022 타경 4891 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선인리 428-1	대	339 ㎡ (102.55평)
	선인리 428-9	대	221 ㎡ (66.85평)
	선인리 428-10	도로	6 ㎡ (1.82평)
	선인리 428-11	도로	1 ㎡ (0.30평)
	선인리 429-19	도로	14 ㎡ (4.24평)
건물	서재농청길 73-3	1층 계단실	15.75 ㎡ (4.76평)
	서재농청길 73-3	2층 다가구주택	192.92 ㎡ (58.36평)
	서재농청길 73-3	3층 다가구주택	192.92 ㎡ (58.36평)
	서재농청길 73-3	4층 다가구주택	91.26 ㎡ (27.61평)
	서재농청길 73-5	1층 계단실	20.55 ㎡ (6.22평)
	서재농청길 73-5	2층 다가구주택	121.41 ㎡ (36.73평)
	서재농청길 73-5	3층 다가구주택	121.41 ㎡ (36.73평)
	서재농청길 73-5	4층 다가구주택	87.44 ㎡ (26.45평)
제시외건물	서재농청길 73-3	창고	6 ㎡ (1.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 「사천초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어있는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 1M 내외의 시멘트 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-21호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞ [제시외 물건] 첨부한‘지적도 및 건물개황도’를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 기타사항 : 없 음.
임대사항 : 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트조 징크판넬지붕 지상 4층 건물로서,(사용승인일 : 2016.09.29)
외 벽 : 스톤코트 및 징크판넬 등.
내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등.
창 호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 본건 기호(2) 건물은 지상 4층 건물로서, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
[부합물/종물] 첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한 바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ) 소재하며, 용도 및 구조 등에 비추어 본건 건물의 사용?수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2016년11월14일	근저당권	(OOOOOOOO	575,000,000원	소멸기준
3	2022년11월10일	강제경매	(OOOOOOO		소멸
4	2023년2월7일	강제경매	홍OO		소멸
5	2023년2월9일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2016년11월14일	근저당권	(OOOOOOOO	575,000,000원	소멸기준
3	2021년7월5일	압류	국OOOOOOO		소멸
4	2022년11월10일	강제경매	(OOOOOOO		소멸
5	2023년1월2일	임차권설정	제OO	60,000,000원	소멸
6	2023년2월7일	강제경매	홍OO		소멸
7	2023년2월9일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
8	2023년8월3일	임차권설정	황OO	60,000,000원	소멸
9	2023년8월25일	임차권설정	정OO	65,000,000원	소멸

사건번호 : 2022 타경 4891 (창원지방법원 진주지원)

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이 물건은 경상남도 사천시 사천읍 서재농청길 73-3 (주1동)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 4891입니다.

감정가는 1,450,175,800원 입니다만, 최저입찰가는 742,490,000원입니다.

사건번호 #2022타경4891 입니다.

입찰보증금은 (10%) 74,249,000원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2024.01.04(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.

[경남 사천시 다가구경매] 사천시 사천읍 서재농청길 73-3 경매 #2022타경4891

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