부동산경매정보 이지옥션
법원낙찰경매컨설팅 ★
이지옥션 부동산경매사이트 회원가입은 무료입니다 :)
홈페이지에 들리셔서 전국 많은 매물정보를 확인하세요 !
◈ 전국 대법원경매정보를 무료로 제공하는 이지옥션의 경매전문가 김병기 이사의 블로그에 방문해주셔서 감사합니다. ◈
♣ 부동산경매사이트 사건정보
어려운 경매를 확실하게 낙찰 받아드리겠습니다.
다양한 능력과 경험이 복합적으로 필요한 법원경매낙찰은
기본적으로 권리분석 능력과 매물에 대한 분석력,
현장에서의 대응력과 빠른 판단력이 필요합니다.
낙찰경험이 많은 부동산경매전문법인 이지옥션
경매전문가 김병기 이사와 함께 하세요.
경매컨설팅 관련 상담이 필요하신
고객님께서는 언제든지 연락주시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
이번에 소개해드릴 경매물건은 경남 거제시 장평동 31-10에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2023.10.30(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경상남도 거제시 장평동 31-10 | ||||
| 입찰기일 | 2023.10.30(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경4221 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 3,151,589,800원 | 최저입찰가 | (100%) 3,151,589,800원 | 입찰보증금 | (10%) 315,158,980원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,071.36㎡(324.09평) | 토지면적 | 533.10㎡(161.26평) |
사건번호 : 2022 타경 4221 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
장평동 31-10 | 대 | 514.1 ㎡ (155.52평) |
| 장평동 31-23 | 도로 | 19 ㎡ (5.75평) | |
| 건물 |
장평로 20 | 1층 근린생활시설 | 252.29 ㎡ (76.32평) |
| 장평로 20 | 2층 주택 | 231.97 ㎡ (70.17평) | |
| 장평로 20 | 3층 주택 | 219.3 ㎡ (66.34평) | |
| 장평로 20 | 4층 주택 | 219.3 ㎡ (66.34평) | |
| 제시외건물 | 장평로 20 | 주택의일부 | 7.9 ㎡ (2.39평) |
| 장평로 20 | 주택의일부 | 29.8 ㎡ (9.01평) | |
| 장평로 20 | 주택의일부 | 29.8 ㎡ (9.01평) | |
| 장평로 20 | 가추 | 81 ㎡ (24.50평) | |
| 장평로 20 | 기계식주차설비 | ㎡ |
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 양호시됨.
[형태/이용상태] 본건 1),3)토지는 세장형 평지, 1)토지는 주상용, 3)토지는 도로로으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 폭 4차선 및 북측으로 소폭의 도로와 접함.
[토지이용계획] 1)토지 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화 환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞, 택지개발지구＜택지 개발촉진법＞.
3)토지 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호 구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물 감정평가요항표 임대관계란 참조.
[건물구조] 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 전면 페어글라스 마감 및 치장타일, 스타코 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감.
창호 : 하이샷시이중창 마감.
[이용상태] 2.근린생활시설 및 단독주택(다가구주택).
[설비내역] 위생설비 및 개별가스보일러에 의한 난방설비, 천정형 냉,난방설비, E.V설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] ㉠철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(주택의 일부) 약7.9㎡, ㉡철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(주택의 일부) 약29.8㎡, ㉢철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(주택의 일부) 약29.8㎡, ㉣철파이프조 판넬지붕 옥상(가추) 약81㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 2)건물은 공부상 철근콘크리트조이나, 현황 1층의 일부(기계식 주차장부분)는 철골조이며, 2)건물의 용도가 의뢰목록상 단독주택이나, 현황 및 일반건축물대장상 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)임.
[참고사항] *본건 옥상에 태양광설비가 소재하나, 용량 및 수량 등을 확인할 수 없는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. *본건의 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년7월10일 | 근저당권 | 수OOO | 2,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년7월11일 | 근저당권 | 거OOOOOOOOO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년8월21일 | 근저당권 | 이OO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 정OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년10월27일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년11월2일 | 압류 | 거OO | 소멸 | |
| 8 | 2022년12월22일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 7,448,574원 | 소멸 |
| 9 | 2023년1월3일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 38,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2023년3월28일 | 압류 | 거OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년7월10일 | 근저당권 | 수OOO | 2,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년7월11일 | 근저당권 | 거OOOOOOOOO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 정OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년10월18일 | 임차권설정 | 김OOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년10월27일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년11월2일 | 압류 | 거OO | 소멸 | |
| 8 | 2022년12월22일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 7,448,574원 | 소멸 |
| 9 | 2023년1월3일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 38,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2023년3월28일 | 압류 | 거OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 4221 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 3,151,589,800원 / 최저입찰가 3,151,589,800원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
신속한 경매컨설팅 낙찰을 위해
이지옥션 김병기 이사와 함께하세요 !
#※ 이지옥션 홈페이지 접속은 위 이미지를 클릭하시면 방문하실 수 있습니다. ※
'♣ 상가경매 > 수도권 外 상가' 카테고리의 다른 글
| 충남근린상가경매 천안시 서북구 성정동 근린상가임대투자<2023타경2816> (2) | 2023.10.16 |
|---|---|
| 전북 #익산근린상가경매상담 № 2023타경482 (0) | 2023.10.16 |
| 경북 경주시 북군동 8-36 상가경매 물건★2022타경2182 (0) | 2023.10.16 |
| 천안시 서북구 두정동 근린상가경매 2023 타경 605 (0) | 2023.10.16 |
| 경남 거제시 장평동 근린시설경매<2022타경1734> (1) | 2023.10.04 |
