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서울 구로구 구로동 445-10에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 188.16㎡(56.92평)입니다. 토지면적은 152.00㎡(45.98평)입니다.
사건번호는 2022타경3285이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,097,778,580원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 878,223,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 87,822,300원을 준비하셔야 합니다.
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로중앙로21길 68 서울특별시 구로구 구로동 445-10 |
||||
| 입찰기일 | 2023.10.19(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경3285 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울남부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,097,778,580원 | 최저입찰가 | (80%) 878,223,000원 | 입찰보증금 | (10%) 87,822,300원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 188.16㎡(56.92평) | 토지면적 | 152.00㎡(45.98평) |
사건번호 : 2022 타경 3285 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구로동 445-10 | 대 | 152 ㎡ (45.98평) |
| 건물 |
구로중앙로21길 68 | 지층 주택 | 17.52 ㎡ (5.30평) |
| 구로중앙로21길 68 | 1층 주택 | 92.07 ㎡ (27.85평) | |
| 구로중앙로21길 68 | 2층 주택 | 17.62 ㎡ (5.33평) | |
| 제시외건물 | 구로중앙로21길 68 | 창고등 | 1.8 ㎡ (0.54평) |
| 구로중앙로21길 68 | 화장실 및 창고등 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 구로중앙로21길 68 | 주택일부 | 22 ㎡ (6.66평) | |
| 구로중앙로21길 68 | 보일러실 | 0.15 ㎡ (0.05평) | |
| 구로중앙로21길 68 | 주택일부 | 25 ㎡ (7.56평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입은 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수로 보아 대중교통 이용 편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 부정평 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-03-31)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 연와조 평옥개 지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등 임.
[이용상태] 지층 : 주택(공부상)으로 이용중임.
1 - 2층 : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 4 | 2015년5월1일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 144,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2022년7월14일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년1월2일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2023년2월27일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2023년3월3일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 4 | 2015년5월1일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 144,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2022년7월14일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년1월2일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2023년2월27일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2023년3월3일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2023년6월8일 | 압류 | 구OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 3285 (서울남부지방법원)
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감정가격 1,097,778,580원 / 최저입찰가 878,223,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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