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2022타경106231
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 4,623,489,480원에서 현재 1회 유찰,감정가 대비 80% 저감되어 3,698,792,000원으로
2023.08.16(수) 서울북부지방법원 경매9계 전화 :☎ 02-910-3679에서 진행됩니다.
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| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 472-75 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.16(수) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경106231 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
| 감정평가액 | 4,623,489,480원 | 최저입찰가 | (80%) 3,698,792,000원 | 입찰보증금 | (10%) 369,879,200원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 872.87㎡(264.04평) | 토지면적 | 422.80㎡(127.90평) |
사건번호 : 2022 타경 106231 (서울북부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
답십리동 472-75 | 대 | 422.8 ㎡ (127.90평) |
| 건물 |
답십리동 472-75 | 1층 근린생활시설 | 233.89 ㎡ (70.75평) |
| 답십리동 472-75 | 2층 주택 | 233.89 ㎡ (70.75평) | |
| 답십리동 472-75 | 지하실 근린생활시설 | 181.26 ㎡ (54.83평) | |
| 답십리로30길 11 | 1층 근린생활시설 | 117.36 ㎡ (35.50평) | |
| 답십리로30길 11 | 2층 근린생활시설 | 64.26 ㎡ (19.44평) | |
| 답십리로30길 11 | 지하실 | 6.61 ㎡ (2.00평) | |
| 제시외건물 | 답십리동 472-75 | 주택 등 | 30.2 ㎡ (9.14평) |
| 답십리동 472-75 | 계단실 | 5.4 ㎡ (1.63평) |
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ‘간데메공원’북측 인근에 위치하며, 주변은근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임 [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선"답십리역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 1-2미터, 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(2017-04-13)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 해당 사항 없음.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.
[건물구조] 기호(가)
구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로(일반건축물대장상 사용승인일 : 1969.08.29)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등,창호 : 샷시창호 등임.
기호(나)
구조 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로(일반건축물대장상 사용승인일 : 1969.08.29)
외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건 중 기호(가)는 공부상 제1,2종근린생활시설(현황 "근린생활시설 및 주택), 기호(나)는주택 및 근린생활시설(현황 "공실")로 되어 있음.
(후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 1) 본 건물 중 기호(가) 지하실은 공부상 181.26㎡로 등재되어 있으나 현황은 소유자에게 탐문조사한바, 별첨 "사진"과 같이 외관상 볼수 있는 약 60.2㎡로 실측되었음.
2) 본 건물 중 기호(나) 2층은 공부상 64.26㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 87.5㎡로 실측 되었음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 외부관찰 및 일반건축물대장의 건축물현황도, 일부는 거주인에게 구두로 확인하여 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 귀 원 경매 진행시 참고바람.
3) 본 건물 기호(가), (나) 중 일부는 기준시점 현재 내부공사중 중단된 상태임.
[형태/이용상태] 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 1-2미터, 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(2017-04-13)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 해당 사항 없음.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.
[건물구조] 기호(가)
구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로(일반건축물대장상 사용승인일 : 1969.08.29)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등,창호 : 샷시창호 등임.
기호(나)
구조 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로(일반건축물대장상 사용승인일 : 1969.08.29)
외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건 중 기호(가)는 공부상 제1,2종근린생활시설(현황 "근린생활시설 및 주택), 기호(나)는주택 및 근린생활시설(현황 "공실")로 되어 있음.
(후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 1) 본 건물 중 기호(가) 지하실은 공부상 181.26㎡로 등재되어 있으나 현황은 소유자에게 탐문조사한바, 별첨 "사진"과 같이 외관상 볼수 있는 약 60.2㎡로 실측되었음.
2) 본 건물 중 기호(나) 2층은 공부상 64.26㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 87.5㎡로 실측 되었음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 외부관찰 및 일반건축물대장의 건축물현황도, 일부는 거주인에게 구두로 확인하여 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 귀 원 경매 진행시 참고바람.
3) 본 건물 기호(가), (나) 중 일부는 기준시점 현재 내부공사중 중단된 상태임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 3 | 2017년4월28일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2018년10월12일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년7월2일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 108,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년12월21일 | 압류 | 동OOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년12월22일 | 압류 | 동OOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년9월9일 | 가압류 | 동OOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년7월7일 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년10월18일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 3 | 2017년4월28일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2018년10월12일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년7월2일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 108,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년9월9일 | 가압류 | 동OOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년2월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년7월7일 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 106231 (서울북부지방법원)
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사건번호는 2022 타경 106231입니다.
감정가는 4,623,489,480원 입니다만, 최저입찰가는 3,698,792,000원입니다.
사건번호 #2022타경106231 입니다.
입찰보증금은 (10%) 369,879,200원을 준비하시면 됩니다.
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