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| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1360-46 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.10(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경102350 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 5,686,009,420원 | 최저입찰가 | (100%) 5,686,009,420원 | 입찰보증금 | (10%) 568,600,942원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 320.88㎡(97.07평) | 토지면적 | 253.70㎡(76.74평) |
사건번호 : 2023 타경 102350 (서울중앙지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
서초동 1360-46 | 대 | 253.7 ㎡ (76.74평) |
| 건물 |
강남대로39길 26-7 | 지층 주택 | 97.85 ㎡ (29.60평) |
| 강남대로39길 26-7 | 1층 근린생활시설 | 105.84 ㎡ (32.02평) | |
| 강남대로39길 26-7 | 2층 사무실 | 83.59 ㎡ (25.29평) | |
| 강남대로39길 26-7 | 1층 창고 | 12.6 ㎡ (3.81평) | |
| 제시외건물 | 강남대로39길 26-7 | 창고 | 12 ㎡ (3.63평) |
| 강남대로39길 26-7 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 남동측으로 지하철 3호선 "양재역"이 소재하고 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
[형태/이용상태] 사다리형 토지로 인접토지 대비 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 북동측 및 남동측으로 각각 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역,상대보호구역(2014-03-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] "건물평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 연와조,시멘트 벽돌조 스라브위기와지붕 및 스라브지붕 주택 및 근린생활시설 에이동 (2층)
비동 (1층) 건물로서외벽: 벽돌쌓기,페인팅 및 목재펜스 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
창호: 알루미늄 및 하이샷시 창임.
[이용상태] 에이동지층 : 주택 (방2, 주방, 욕실, 사무실).
1,2층 : 사무실.
비동: 창고.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 평가대상으로 하였음.( 토지건물 명세표 및 건물개황도 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(2) 에이동 지층 일부 주택부분은 임차인 윤*이 임대보증금 5,000,000원에 월임대료 500,000원으로 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으나 계약서는 확인하지 못함. 그외 부분은 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 성OO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년8월25일 | 근저당권 | 이OO | 6,750,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년2월23일 | 임의경매 | 이OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 성OO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년8월25일 | 근저당권 | 이OO | 6,750,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년2월23일 | 임의경매 | 이OO | 소멸 | |
| 4 | 2023년4월14일 | 강제경매 | 송OO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 102350 (서울중앙지방법원)
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서울시 서초구 서초동 1360-46에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경102350
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,686,009,420원,최저입찰가 5,686,009,420원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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