전주시 완산구 근린상가경매상담 [2022 타경 5272]

 

 

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전주시 근린상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,266,248,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,986,374,000원입니다.
사건번호는 2022타경5272이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 298,637,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 1층101호 전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1
입찰기일	2023.08.07(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경5272	물건번호	1	입찰법원	전주지방법원
감정평가액	4,266,248,000원	최저입찰가	(70%) 2,986,374,000원	입찰보증금	(10%) 298,637,400원
물건종류	근린상가	건물면적	1,688.22㎡(510.69평)	토지면적	872.80㎡(264.02평)

사건번호 : 2022 타경 5272 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	전주천동로 242	872.8 분의 19.22	19.22 ㎡ (5.81평)
	전주천동로 242	872.8 분의 19.22	19.22 ㎡ (5.81평)
	전주천동로 242	872.8 분의 19.22	19.22 ㎡ (5.81평)
	전주천동로 242	872.8 분의 83.12	83.12 ㎡ (25.14평)
	전주천동로 242	872.8 분의 203.42	203.42 ㎡ (61.53평)
	전주천동로 242	872.8 분의 203.42	203.42 ㎡ (61.53평)
	전주천동로 242	872.8 분의 203.42	203.42 ㎡ (61.53평)
	전주천동로 242	872.8 분의 121.76	121.76 ㎡ (36.83평)
건물	전주천동로 242	1층101호 철근콘크리트구조	36.38 ㎡ (11.00평)
	전주천동로 242	1층102호 철근콘크리트구조	36.38 ㎡ (11.00평)
	전주천동로 242	1층103호 철근콘크리트구조	36.37 ㎡ (11.00평)
	전주천동로 242	2층201호 철근콘크리트구조	157.28 ㎡ (47.58평)
	전주천동로 242	3층301호 철근콘크리트구조	384.9 ㎡ (116.43평)
	전주천동로 242	4층401호 철근콘크리트구조	384.9 ㎡ (116.43평)
	전주천동로 242	5층501호 철근콘크리트구조	384.9 ㎡ (116.43평)
	전주천동로 242	6층601호 철근콘크리트구조	230.39 ㎡ (69.69평)
제시외건물	전주천동로 242	화장실	5.52 ㎡ (1.67평)
	전주천동로 242	휴게실	27.2 ㎡ (8.23평)
	전주천동로 242	비상사다리	1식 ㎡ (0.30평)
	전주천동로 242	계단	1식 ㎡ (0.30평)
	전주천동로 242	화단	1식 ㎡ (0.30평)
	전주천동로 242	화단	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 다가동3가 소재 "다가교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 제1층 제101호, 제1층 제102호, 제1층 제103호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호로서, 인근은 주로 근린생활시설로 구성된 상업지대입니다.
[교통상황] 남동측 인근으로 왕복4차선의 ‘충경로’가 지나고, 서측으로 왕복4차선의 ‘전주천동로’가 접하여 지나며, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창 및 강화유리창임.
[이용상태] 기호1,2,3) : 칸막이 구분없이 일체로 이용되며, 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 "음식점"입니다.
기호4) : 골프연습장(공실)입니다.
기호5,6,7) : 골프연습장(공실)입니다.
기호8) : 단독주택입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 비상사다리 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 25m(왕복4차선), 동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
상대보호구역(기전대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
상대보호구역(신흥고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경 보존지역＜문화재보호법＞,현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재 보호조례＞.
＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : ① 본 건물은 2013.12.24에 일반건축물로 사용승인되었으며, 2017.04.26에 집합건축물로 전환되었습니다.
② 1,2층에 실내주차장이 있습니다.
③ 1층 주차장 내에 부합물(화장실)이 있으며, 201호에는 실내와 연결되는 샷시구조의 부합물(휴게실)이 있습니다.
④ 1-4층 외벽에 비상사다리가 있습니다.
⑤ 5층 외벽에 6층과 연결되는 계단이 있습니다.
⑥ 6층(5층의 옥상)에 화단1식이 소재합니다.
⑦ 6층의 옥상에 화단1식이 소재합니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	아OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2021년12월15일	근저당권	서OOOOOOOOOOO	2,640,000,000원	소멸기준
3	2022년5월26일	근저당권	김OO	600,000,000원	소멸
4	2022년8월11일	압류	국		소멸
5	2022년11월4일	임의경매	서OOOOOOOOOO		소멸
6	2022년12월13일	압류	전OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 5272 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5272 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

전북 전주시 완산구 전주천동로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 5272입니다.

감정가는 4,266,248,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,986,374,000원입니다.

사건번호 #2022타경5272 입니다.

입찰보증금은 (10%) 298,637,400원을 준비하시면 됩니다.

전북 #전주매매 #완산구경매 다가동3가 54-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,253,575,752원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경5272 사건은 08월 07일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.08.07(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.

[전북 전주시 근린상가경매] 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매 #2022타경5272

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