<이지옥션 김병기>경남 근린주택경매/ 거제시 근린주택급매 수월동 근린주택매매/2020 타경 28575

 

 

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근린주택 경매 물건입니다.
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감정가격은 1,728,127,950원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 926,844,000원입니다.
사건번호는 2020타경28575이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 92,684,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	경상남도 거제시 수월동 1043-1
입찰기일	2023.05.30(화) 10:00	유찰횟수	4회	진행상태	재진행
사건번호	2020타경28575	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	1,728,127,950원	최저입찰가	(54%) 926,844,000원	입찰보증금	(10%) 92,684,400원
물건종류	근린주택	건물면적	490.98㎡(148.52평)	토지면적	629.00㎡(190.27평)

사건번호 : 2020 타경 28575 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수월동 1043-1	대	477 ㎡ (144.29평)
	수월동 1043-330	대	23 ㎡ (6.96평)
	수월동 1044-20	대	122 ㎡ (36.91평)
	수월동 1223-8	대	7 ㎡ (2.12평)
건물	수월동 1043-1	1층 주택	204.16 ㎡ (61.76평)
	수월동 1043-1	2층 근린생활시설	182.65 ㎡ (55.25평)
	해명로 19-3	단층 주택	68.27 ㎡ (20.65평)
제시외건물	수월동 1043-1	창고	17.5 ㎡ (5.29평)
	수월동 1043-1	보일러실	3 ㎡ (0.91평)
	수월동 1043-1	창고	2.2 ㎡ (0.67평)
	수월동 1043-1	보일러실	2.5 ㎡ (0.76평)
	해명로 19-3	보일러실	2 ㎡ (0.61평)
	해명로 19-3	화장실	3 ㎡ (0.91평)
	해명로 19-3	가추	5.7 ㎡ (1.72평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 수월동 소재"수월중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린상업시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] .기호1 : 사다리형 평지로서, "상업용" 건부지 상태임.
.기호3 : 세장형 평지로서, "상업용" 나지 상태임.
.기호4 : 사다리형 평지로서, "주거용" 건부지 상태임.
.기호6 : 사다리형 평지로서, "주거용" 나지 상태임.
[도로상태] 본건 또는 본건 인접 필지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 기호1은 서측으로 노폭 약20m의아스콘 포장 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] .기호1 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호2 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호3 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호4 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: .토지 기호1, 4 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 실측 사정후 감정평가하되, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우의 토지 가격은 "토지건물 감정평가명세표"상의 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
.토지 기호4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 "냉동설비" 등이 소재하나, 해체 이전이 용이하여 감정평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] .일련번호(2): 철근콘크리트, 조적조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서, 외 벽: 치장벽돌 및 시멘트사이딩, 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등.
창 호: 하이샷시 단창 및 이중창 바닥 : 장판 및 아스타일 마감.일련번호(5): 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 타일붙임 마감.
내 벽: 벽지 등 마감.
창 호: 새시창 구조임 바닥 : 장판깔기 마감 [이용상태] .기호(2) : 1층은 주택 및 근린생활시설(음식점), 2층은 근린생활시설(음식점) 임. .기호(5) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] .기호(2) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
.기호(5) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(5) 건물은 개보수 된점을 고려해 관찰감가법을 적용하여 감정평가액을 산정 하였음

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2017년1월20일	근저당권	신OOOOOOO	996,000,000원	소멸기준
3	2018년10월10일	근저당권	최OO	45,000,000원	소멸
4	2019년6월10일	가압류	경OOOOOOO	60,000,000원	소멸
5	2019년9월24일	가압류	권OO	42,000,000원	소멸
6	2020년7월2일	근저당권	유OO	121,000,000원	소멸
7	2020년9월23일	근저당권	서OO	28,500,000원	소멸
8	2020년10월30일	근저당권	윤OO	170,000,000원	소멸
9	2020년12월10일	임의경매	신OOOOOOO		소멸
10	2021년2월22일	가압류	강OO	50,000,000원	소멸
11	2021년12월20일	압류	거OO		소멸

사건번호 : 2020 타경 28575 (창원지방법원 통영지원)

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사건번호는 2020 타경 28575입니다.

감정가는 1,728,127,950원 입니다만, 최저입찰가는 926,844,000원입니다.

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입찰일은 2023.05.30(화) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

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