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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 화성시 장안면 사곡리에 위치한 근린시설입니다.
매각기일은 2023.01.25(수) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-3 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.25(수) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경868 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 2,463,364,560원 | 최저입찰가 | (70%) 1,724,355,000원 | 입찰보증금 | (10%) 172,435,500원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,620.43㎡(792.68평) | 토지면적 | 4,376.00㎡(1,323.74평) |
사건번호 : 2022 타경 868 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
사곡리 736-3 | 답 | 450 ㎡ (136.13평) |
| 사곡리 736-4 | 대 | 2080 ㎡ (629.20평) | |
| 사곡리 736-11 | 잡종지 | 766 ㎡ (231.72평) | |
| 사곡리 736-12 | 임야 | 191 ㎡ (57.78평) | |
| 사곡리 736-13 | 답 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 사곡리 736-14 | 답 | 509 ㎡ (153.97평) | |
| 사곡리 736-15 | 임야 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 사곡리 736-16 | 임야 | 333 ㎡ (100.73평) | |
| 건물 |
사곡리 736-4 | 1층 근린생활시설 | 940.86 ㎡ (284.61평) |
| 사곡리 736-4 | 2층 근린생활시설 | 451.85 ㎡ (136.68평) | |
| 사곡리 736-4 | 3층 근린생활시설 | 929.10 ㎡ (281.05평) | |
| 사곡리 736-4 | 지층 근린생활시설 | 256.62 ㎡ (77.63평) | |
| 제시외건물 | 사곡리 736-4 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) |
| 사곡리 736-4 | 파고라 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 사곡리 736-4 | 수목 | 2 ㎡ (0.61평) |
[교통상황] 대체로 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1),(3),(6) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "잡종지" 상태임.
기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "근린생활시설 등 건부지"로 이용중임.
기호(4),(8) : 북하향 완경사의 "사다리형"의 토지로 "잡종지" 상태임.
기호(5),(7) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "도로부지"임.
[도로상태] 기호(1),(4) : 동측으로 노폭 약4미터의 도로부지(기호(5),(7))와 접하고 있음.
기호(2) : 북축으로 노폭 약4미터의 도로부지(기호(5))와 접하고 있음.
기호(3) : 지적도상 "맹지"임.
기호(5),(7) : 본건이 도로부지임.
기호(6),(8) : 서측으로 노폭 약4미터의 도로부지(기호(5),(7))와 접하고 있음.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[제시외 물건] 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 기호(1),(6) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지" 상태임.
기호(4),(8) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지" 상태임.
기호(5) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로부지"임.
기호(8) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로부지"임.
[참고사항] 기타 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건(사용승인일 : 2000.01.08)으로외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 기호(가) : "운동시설 및 근린생활시설"이나 "공실" 상태로 보임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설 등을 구비하고 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년10월18일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월18일 | 지상권 | 김OOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2020년3월5일 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOOO | 76,091,085원 | 소멸 |
| 5 | 2020년6월4일 | 가압류 | 서OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년6월8일 | 가등기 | 하OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 장OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년10월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년5월20일 | 압류 | 화OO | 소멸 | |
| 11 | 2022년2월10일 | 임의경매 | 김OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년10월18일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월4일 | 가압류 | 서OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년6월8일 | 가등기 | 하OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 장OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년9월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2020년10월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년5월20일 | 압류 | 화OO | 소멸 | |
| 10 | 2022년2월10일 | 임의경매 | 김OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 868 (수원지방법원)
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