[서울시 종로구 근린시설경매] 종로구 명륜2가 174-1 꼬마빌딩경매 №2022타경105123-이지옥션

 

 

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근린시설경매 / 종로구 명륜2가 174-1 / 근린시설 매매, 전세 / 2022타경105123

소재지	서울특별시 종로구 명륜2가 174-1
입찰기일	2022.11.22(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경105123	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	3,018,805,900원	최저입찰가	(100%) 3,018,805,900원	입찰보증금	(10%) 301,880,590원
물건종류	근린시설	건물면적	212.00㎡(64.13평)	토지면적	116.00㎡(35.09평)

사건번호 : 2022 타경 105123 (서울중앙지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명륜2가 174-1	대	116 ㎡ (35.09평)
건물	창경궁로 246-1	단층 근린생활시설	66.12 ㎡ (20.00평)
제시외건물	창경궁로 246-1	근린생활시설	29.38 ㎡ (8.89평)
	창경궁로 246-1	근린생활시설	95.5 ㎡ (28.89평)
	창경궁로 246-1	창고등	21 ㎡ (6.35평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 명륜2가 소재 지하철역 4호선 "혜화역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 4호선 "혜화역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-20)(대학로 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 문화지구＜지역문화진흥법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심(2019-08-09), 건축선(2019-03-15)
[제시외 물건] 후첨 "지적도 및 건물 개황도" 참조 [공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 목조 기와지붕 단층 점포 및 근린생활시설로서,외벽:치장 적벽돌 마감 등내벽:내부 인테리어 마감 등창호:알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
[이용상태] 본건은 근린생활시설로 이용중임.＜ 후첨 "건물 개황도" 참조 ＞ [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 " 지적도 및 건물 개황도" 참조 [공부와의 차이] 본건 건물은 무단증개축 등으로 인하여 공부와 실제 현황이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 공부상 면적을 기준하되, 그 외의 면적은 제시외 건물로 처리하였음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요-7. 기타사항" 참조

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2019년11월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	1,875,000,000원	소멸기준
3	2020년11월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	2022년6월7일	임의경매	(OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2019년11월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	1,875,000,000원	소멸기준
3	2020년11월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	2022년6월7일	임의경매	(OOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 105123 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 종로구 명륜2가 174-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 105123입니다.

감정가는 3,018,805,900원 입니다만, 최저입찰가는 3,018,805,900원입니다.

사건번호 #2022타경105123 입니다.

입찰보증금은 (10%) 301,880,590원을 준비하시면 됩니다.

서울 #종로구매매 #명륜2가경매 174-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 221,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경105123 사건은 11월 22일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.22(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 종로구 근린시설경매] 종로구 명륜2가 174-1 경매 #2022타경105123

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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