인천광역시 남동구 남촌동 공장경매 <2021타경514752>

 

 

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감정가격은 4,205,264,730원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,943,685,000원입니다.
사건번호는 2021타경514752이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 294,368,500원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

소재지	인천광역시 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동,1동)
입찰기일	2022.10.26(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경514752	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정평가액	4,205,264,730원	최저입찰가	(70%) 2,943,685,000원	입찰보증금	(10%) 294,368,500원
물건종류	공장	건물면적	2,903.17㎡(878.21평)	토지면적	1,525.50㎡(461.46평)

사건번호 : 2021 타경 514752 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남촌동 628-7	공장용지	1525.50 ㎡ (461.46평)
건물	함박뫼로377번길 32	지1층 구내식당	227.5 ㎡ (68.82평)
	함박뫼로377번길 32	1층 공장	952.97 ㎡ (288.27평)
	함박뫼로377번길 32	2층 공장	796.25 ㎡ (240.87평)
	함박뫼로377번길 32	3층 공장	113.75 ㎡ (34.41평)
제시외건물	함박뫼로377번길 32	창고	230 ㎡ (69.58평)
	함박뫼로377번길 32	작업장	62 ㎡ (18.76평)
	함박뫼로377번길 32	지하출입구 등	36 ㎡ (10.89평)
	함박뫼로377번길 32	창고	472.5 ㎡ (142.93평)
	함박뫼로377번길 32	화물용 E/V	12.2 ㎡ (3.69평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡초등학교" 북서측 인근에위치하며, 주위는 중,소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은보통인 편임.
[형태/이용상태] 본건은 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측 및 북서측으로 포장된 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 재생사업지구(2019-08-19)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호2 1동경량철골, 철근콘크리트조 스라브, 경량철골조지붕 3층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기등 마감,창호 : 알루미늄샷시등 창호임. [이용상태] 기호2 1동지1층: 구내식당,1층-3층: 공장 등으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 화물승강기 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" ㉠-㉤참조.
[공부와의 차이] 기호2 1동 건물중 1층 일부(72㎡)는 현황 멸실 되었음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건물 3층에 컨테이너박스 수개동이 소재하나 철거 이동이 용이하여 평가외 하였음.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천연수경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선, 수인분당선 "원인재역"이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내의 13층 1302호로서,(사용승인 : 1994.09.02)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2		소유권	정OO		소멸
3	2009년3월18일	근저당권	중OOOOO	360,000,000원	소멸기준
4	2013년6월27일	근저당권	중OOOOO	3,600,000,000원	소멸
5	2015년3월20일	근저당권	중OOOOO	2,340,000,000원	소멸
6	2018년12월18일	근저당권	신OOOOO	528,000,000원	소멸
7	2019년1월29일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
8	2019년6월18일	가압류	김OO	5,687,770원	소멸
9	2019년6월25일	압류	국OOOOOOO		소멸
10	2019년7월8일	압류	국		소멸
11	2021년5월6일	압류	남OO		소멸
12	2021년8월2일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2009년3월18일	근저당권	중OOOOO	360,000,000원	소멸기준
3	2013년6월27일	근저당권	중OOOOO	3,600,000,000원	소멸
4	2018년12월18일	근저당권	신OOOOO	528,000,000원	소멸
5	2019년1월29일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
6	2019년6월18일	가압류	김OO	5,687,770원	소멸
7	2019년6월25일	압류	국OOOOOOO		소멸
8	2019년7월4일	압류	국		소멸
9	2020년7월9일	가압류	근OOOOO	14,072,020원	소멸
10	2021년4월23일	가압류	근OOOOO	154,477,290원	소멸
11	2021년5월3일	압류	남OO		소멸
12	2021년8월2일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 514752 (인천지방법원)

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인천시 남동구 함박뫼로377번길 32에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경514752
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,205,264,730원,최저입찰가 2,943,685,000원

이 물건은 인천광역시 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동,1동)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 514752입니다.

감정가는 4,205,264,730원 입니다만, 최저입찰가는 2,943,685,000원입니다.

사건번호 #2021타경514752 입니다.

입찰보증금은 (10%) 294,368,500원을 준비하시면 됩니다.

인천 #남동구매매 #함박뫼로377번길경매 32 (남촌동,1동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,863,741,695원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경514752 사건은 10월 26일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.26(수) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 남동구 공장경매] 남동구 함박뫼로377번길 32 (남촌동,1동) 경매 #2021타경514752

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