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경기 하남시 천현동 556에 소재한 창고 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2017타경11744)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,889,962,650원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,889,962,650원입니다.
2022.10.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	경기도 하남시 천현동 556
입찰기일	2022.10.17(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2017타경11744	물건번호	4	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	2,889,962,650원	최저입찰가	(100%) 2,889,962,650원	입찰보증금	(10%) 288,996,265원
물건종류	창고	건물면적	1,133.35㎡(342.84평)	토지면적	1,643.00㎡(497.01평)

사건번호 : 2017 타경 11744 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천현동 556	대	330 ㎡ (99.83평)
	천현동 555-3	답	346 ㎡ (104.67평)
	천현동 555-9	임야	124 ㎡ (37.51평)
	천현동 555-10	임야	843 ㎡ (255.01평)
건물	천현동 556	1층 창고	192 ㎡ (58.08평)
	천현동 556	2층 주택	64 ㎡ (19.36평)
	하남대로545번길 96-62	단층 마을공동구판장	671.15 ㎡ (203.02평)
제시외건물	천현동 556	국악연습실	128 ㎡ (38.72평)
	천현동 556	창고	28 ㎡ (8.47평)
	하남대로545번길 96-62	작업장	38.7 ㎡ (11.71평)
	하남대로545번길 96-62	창고	11.5 ㎡ (3.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "하남경찰서" 남서측 인근에 위치하는부동산으로서 주위는 일부 공장, 주택, 공동주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됩니다.
[교통상황] 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "마을공동구판장(현황 작업장)" 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지 입구 동측 도로를 통하여 단지내 콘크리트포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(11, 11-1, 11-2 동일) [555-3번지]가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m 이내지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}. 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26).
[555-9, -10번지]가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m 이내지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m 이내 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}. 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26).
[제시외 물건] 본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 기 평가에서 제시외건물로 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호11, 11-1, 11-2)토지 귀 제시목록(보완평가명령서) "답, 임야", 이나, 현황 "잡종지"로 이용중에 있습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지는 2015.02.16 합병하였으며, 건물의 용도가 주민공동이용시설이나, 다른 용도 로 사용하고 있어, 관할시청에서 2019.09.18 자로 종전 지번 및 지목으로 환원되었으며, 광주시청 건축과 탐문에 의하면 건물은 강제철거 집행이 진행할수 있는 것으로 조사되었 는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됩니다.
[건물구조] 기호6)건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 주택 및 근린생활시설로서 외벽 : 사이딩, 세멘몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
기호12)건물 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 기호6)건물 : 주택, 사무실, 창고 등기호12)건물 : 마을공동구판장(작업장)으로 이용중입니다. ＜ 후면 "내부구조도" 참조 ＞※ 본건 기호12)건물은 하남시청 건축과 탐문에 의하면 위반건축물로서 철거명령이 내려진 상태로 조사되는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됩니다.
[설비내역] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재하고 있으며, 제시외건물 기호㉤은 귀 제시목록에는 없으나, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 등기되어 있는 건물입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 기호6)건물은 2004년03월16일 신축, 기호12)건물은 하남시청 건축과 탐문에 의하면 철거명령이 내려진 상태입니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	영OOOOOOO		소멸
2	2015년2월3일	근저당권	(OOOOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	2015년6월1일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	2016년2월24일	근저당권	전OO	150,000,000원	소멸
5	2016년4월21일	압류	하OO		소멸
6	2016년8월19일	가압류	중OOOOOOO	92,829,876원	소멸
7	2016년10월7일	근저당권	이OO	1,100,000,000원	소멸
8	2016년11월25일	가압류	농OOOOOOO	20,728,156원	소멸
9	2016년12월14일	가압류	농OOOOOOOO	88,201,943원	소멸
10	2017년8월1일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
11	2017년8월3일	압류	하OO		소멸
12	2018년7월13일	압류	국		소멸
13	2020년3월16일	근저당권	이OO	250,000,000원	소멸
14	2021년3월3일	압류	하OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	영OOOOOOO		소멸
2	2015년2월3일	근저당권	(OOOOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	2015년6월1일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	2016년2월24일	근저당권	전OO	150,000,000원	소멸
5	2016년8월19일	가압류	중OOOOOOO	92,829,876원	소멸
6	2016년10월7일	근저당권	이OO	1,100,000,000원	소멸
7	2017년8월1일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
8	2018년7월13일	압류	국		소멸
9	2019년12월19일	압류	하OO		소멸
10	2020년3월16일	근저당권	이OO	250,000,000원	소멸

사건번호 : 2017 타경 11744 (수원지방법원 성남지원)

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이 물건은 경기도 하남시 천현동 556에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2017 타경 11744입니다.

감정가는 2,889,962,650원 입니다만, 최저입찰가는 2,889,962,650원입니다.

사건번호 #2017타경11744 입니다.

입찰보증금은 (10%) 288,996,265원을 준비하시면 됩니다.

경기 #하남매매 #천현동경매 556은 부동산임의경매이고 청구금액은 741,322,282원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2017타경11744 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.17(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 하남시 창고경매] 하남시 천현동 556 경매 #2017타경11744

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