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강원상가경매 홍천군 화촌면 장평리
2017타경6739
감정가 : 3,499,533,530
최저가 : 3,499,533,530
매각기일 : 2022.09.26(월) 10:00
2017타경6739
소재지 - 강원도 홍천군 화촌면 장평골말길 74-8
감정가 : 3,499,533,530
최저가 : 3,499,533,530
매각기일 : 2022.09.26(월) 10:00
| 소재지 | 강원도 홍천군 화촌면 장평골말길 74-8 강원도 홍천군 화촌면 장평리 918 |
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| 입찰기일 | 2022.09.26(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2017타경6739 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 |
| 감정평가액 | 3,499,533,530원 | 최저입찰가 | (100%) 3,499,533,530원 | 입찰보증금 | (10%) 349,953,353원 |
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 620.89㎡(187.82평) | 토지면적 | 1,000.00㎡(302.50평) |
사건번호 : 2017 타경 6739 (춘천지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
장평리 918 | 대 | 1000 ㎡ (302.50평) |
| 건물 |
장평골말길 74-8 | 1층 근린생활시설 | 304.02 ㎡ (91.97평) |
| 장평골말길 74-8 | 2층 근린생활시설 | 217.37 ㎡ (65.75평) | |
| 제시외건물 | 장평리 918 | 보일러실 | 7.5 ㎡ (2.27평) |
| 장평리 918 | 창고 | 73.1 ㎡ (22.11평) | |
| 장평리 918 | 현관 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 장평리 918 | 물탱크실 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 장평리 918 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 장평리 918 | 부속사 | 1.4 ㎡ (0.42평) |
[위치/주위환경] 본건은 강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "골말소류지" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통 편수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 현황 건부지임.
기호(3,4,6,12,14,16,19): 부정형의 완경사지로서, 현황 건부지임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 허브체험장부지 등임.
기호(7,8): 부정형의 완경사지로서, 현황 허브 경작지 및 일부 구거 등임.
기호(9,13,31): 부정형의 완경사지로서, 현황 유원지 부속토지임.
기호(10,15): 부정형의 완경사지로서, 현황 허브경작지 등임.
기호(11): 부정형의 완경사지로서, 현황 임야임.
기호(17,30): 부정형의 완경사지로서, 현황 전임.
기호(18): 사다리형의 완경사지로서, 목측상 관정이 식재되어있는 상태임.
기호(20): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(21): 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 도로임.
기호(22): 사다리형의 평지로서, 현황 건부지이나, 지적경계선이 불분명확하여 인접 도로로의 편입 여부 등은 별도의 측량을 요함.
기호(23): 부정형의 급경사지로서, 현황 임야이며, 분묘 수기가 소재함.
[도로상태] 본건 인접지(장평리 1187번지) 상에 개설된 약 4M 폭의 아스콘포장도로와 이와 연계된 진입도로 등을 통해 본건 및 본건 일부까지 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(3,4,6,9,11,12,13,14,16,17,18,): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2,19,20,21): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 소하천구역(골말천)＜소하천정비법＞임. 기호(5,7,8,10,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 영농여건불리농지임. 기호(22): 생산관리지역, 접도구역(2019-05-31)(국도56호선)＜도로법＞임. 기호(23): 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임 업용산지＜산지관리법＞임. 기호(30): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(골말천)＜소하천정비법＞, 영농여건불리농지임. 기호(31): 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(골말천)＜소하천정비법＞임.
[제시외 물건] ① 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 조경석 및 조경수목 등이 소재함.
② 목측상 기호(5) 지상에 비닐하우스 구조의 허브농원 및 창고 등이 소재하며, 본건 기호(18) 및 인접 지상에 별첨 "사진"과 같이 목조 구조의 정자가 소재함.
③ 목측상 기호(18) 및 인접경계지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외 관정이 소재 하며, 기호(5,10,12) 및 인접지상에 별첨 "사진"과 같이 오폐수시설, 정화조시설, 물탱크시설 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(5): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "유원지 부속토지(허브체험장)"으로 이용중임.
기호(7): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "허브재배지 및 일부 구거"임.
기호(8): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "허브재배지 및 일부 구거, 도로" 등임.
기호(10): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "허브 재배지"임.
기호(13): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "유원지 부속토지"임. 기호(15): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "허브 재배지"임.
기호(17): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임.
기호(20): 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"임.
기호(21): 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
기호(31): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "유원지 부속토지"임.
[참고사항] ①본건 현장조사당시 주식회사 성보측 관계자 진술에 따르면 유치권을 주장하고 있는바, 업무 진행시 유치권 여부에 대한 판단은 별도의 조사를 요함.
②임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트조 및 철골조 및 시멘트벽돌조 판낼 위 슁글지붕 2층 구조로서, 외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 황토칠, 일부 타일붙임, 벽지도배 등 마감.
창호: 알미늄 및 플라스틱샤시 등임.
기호(24): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 알미늄 및 플라스틱 샤시 등임.
기호(25): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 플라스틱 샤시 등임.
기호(26): 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 2층 구조로서, 외벽: 드라이비트 및 사이딩 등 마감.
내벽: 황토노출 및 타일붙임, 합판 등 마감.
창호: 플라스틱 샤시 등임.
기호(26, 부속건물1동): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 합판 및 타일붙임 등 마감.
창호: 칼라 샤시 등임.
기호(26, 부속건물2동): 철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 목재루바 및 타일붙임 등 마감.
기호(26, 부속건물4-9동): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 칼라샤시 등임.
기호(27): 경량철골조 판낼 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 목재 및 치장석 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 플라스틱샤시 등임.
기호(28): 목조 목조위싱글지붕 단층 구조로서, 외/내벽: 목재마감.
창호: 알미늄샤시 등임.
기호(29): 벽돌구조 판낼 위 슁글지붕 지붕 단층 구조로서, 외벽: 벽돌노출마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 플라스틱샤시 등임.
[이용상태] 기호(1): 근린생활시설(찜질방 및 식당 등) 및 2층의 경우 주택(방3, 화장실2 등)
으로 이용중이나, 조사일 현재 미운영 상태로 조사됨.
기호(24): 근린생활시설(허브판매장) 및 관리사(주택(방2, 주방, 화장실, 거실, 다락소재))로 이용중임.
기호(25): 연구실 등이나, 장기간 방치된 상태임.
기호(26): 1층부분은 목욕탕, 2층부분은 휴게실 등이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임.
기호(26 부속건물1동): 근린생활시설이나, 기준시점현재 내부 공사가 중단된 상태임.
기호(26 부속건물2동): 세미나실 등으로 이용중임.
기호(26 부속건물3동): 식당 등으로 이용중임.
기호(26 부속건물4-9동): 숙박시설(기호(4,5,9) 방1, WC1, 기호(6,7,8) 방2, WC1 (기호(8)은 WC2))로 이용중이나, 장기간 방치된 상태임. 기호(27): 주택(방3, WC1, 주방 및 거실 등)으로서, 장기간 방치된 상태임. 기호(28): 안내실이나, 장기간 방치된 상태임. 기호(29): 주택(방4, 주방, 거실, WC2 등)임. [설비내역] 기호(1): 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 되어있으며, 찜질방으로서의 기본설비 등 되어있으나, 거주인 탐문조사결과 1,2층 난방설비의 경우 고장 등으로 인해 사용 중단하고 있는 상태로 조사되었음. 기호(24): 위생설비 되어있으며, 관리사 부분에 유류보일러(연탄겸용) 설비 등 되어있음.
기호(25): 위생설비 되어있으며, 유류보일러설비 등 되어있음.
기호(26): 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비, 목욕탕으로서의 기본설비 등 되어있음.
기호(26 부속건물1-3동): 위생설비 등 되어있음.
기호(26 부속건물4-9동): 위생설비 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
기호(27): 위생설비 되어있으며, 유류보일러 등에 의한 난방설비 등 되어있음.
기호(28): 없 음.
기호(29): 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비, 벽난로설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1,24-27,29): 귀 제시목록 및 공부상 "판넬지붕"이나, 현황 "판넬 위 슁글지붕"임.
기호(27): 귀 제시목록 및 공부상 "공장"이나, 현황 "주택"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통 편수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 현황 건부지임.
기호(3,4,6,12,14,16,19): 부정형의 완경사지로서, 현황 건부지임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 허브체험장부지 등임.
기호(7,8): 부정형의 완경사지로서, 현황 허브 경작지 및 일부 구거 등임.
기호(9,13,31): 부정형의 완경사지로서, 현황 유원지 부속토지임.
기호(10,15): 부정형의 완경사지로서, 현황 허브경작지 등임.
기호(11): 부정형의 완경사지로서, 현황 임야임.
기호(17,30): 부정형의 완경사지로서, 현황 전임.
기호(18): 사다리형의 완경사지로서, 목측상 관정이 식재되어있는 상태임.
기호(20): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(21): 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 도로임.
기호(22): 사다리형의 평지로서, 현황 건부지이나, 지적경계선이 불분명확하여 인접 도로로의 편입 여부 등은 별도의 측량을 요함.
기호(23): 부정형의 급경사지로서, 현황 임야이며, 분묘 수기가 소재함.
[도로상태] 본건 인접지(장평리 1187번지) 상에 개설된 약 4M 폭의 아스콘포장도로와 이와 연계된 진입도로 등을 통해 본건 및 본건 일부까지 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(3,4,6,9,11,12,13,14,16,17,18,): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2,19,20,21): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 소하천구역(골말천)＜소하천정비법＞임. 기호(5,7,8,10,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 영농여건불리농지임. 기호(22): 생산관리지역, 접도구역(2019-05-31)(국도56호선)＜도로법＞임. 기호(23): 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임 업용산지＜산지관리법＞임. 기호(30): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(골말천)＜소하천정비법＞, 영농여건불리농지임. 기호(31): 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(골말천)＜소하천정비법＞임.
[제시외 물건] ① 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 조경석 및 조경수목 등이 소재함.
② 목측상 기호(5) 지상에 비닐하우스 구조의 허브농원 및 창고 등이 소재하며, 본건 기호(18) 및 인접 지상에 별첨 "사진"과 같이 목조 구조의 정자가 소재함.
③ 목측상 기호(18) 및 인접경계지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외 관정이 소재 하며, 기호(5,10,12) 및 인접지상에 별첨 "사진"과 같이 오폐수시설, 정화조시설, 물탱크시설 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(5): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "유원지 부속토지(허브체험장)"으로 이용중임.
기호(7): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "허브재배지 및 일부 구거"임.
기호(8): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "허브재배지 및 일부 구거, 도로" 등임.
기호(10): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "허브 재배지"임.
기호(13): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "유원지 부속토지"임. 기호(15): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "허브 재배지"임.
기호(17): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임.
기호(20): 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"임.
기호(21): 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
기호(31): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "유원지 부속토지"임.
[참고사항] ①본건 현장조사당시 주식회사 성보측 관계자 진술에 따르면 유치권을 주장하고 있는바, 업무 진행시 유치권 여부에 대한 판단은 별도의 조사를 요함.
②임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트조 및 철골조 및 시멘트벽돌조 판낼 위 슁글지붕 2층 구조로서, 외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 황토칠, 일부 타일붙임, 벽지도배 등 마감.
창호: 알미늄 및 플라스틱샤시 등임.
기호(24): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 알미늄 및 플라스틱 샤시 등임.
기호(25): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 플라스틱 샤시 등임.
기호(26): 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 2층 구조로서, 외벽: 드라이비트 및 사이딩 등 마감.
내벽: 황토노출 및 타일붙임, 합판 등 마감.
창호: 플라스틱 샤시 등임.
기호(26, 부속건물1동): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 합판 및 타일붙임 등 마감.
창호: 칼라 샤시 등임.
기호(26, 부속건물2동): 철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 목재루바 및 타일붙임 등 마감.
기호(26, 부속건물4-9동): 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 칼라샤시 등임.
기호(27): 경량철골조 판낼 위 슁글지붕 단층 구조로서, 외벽: 목재 및 치장석 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 플라스틱샤시 등임.
기호(28): 목조 목조위싱글지붕 단층 구조로서, 외/내벽: 목재마감.
창호: 알미늄샤시 등임.
기호(29): 벽돌구조 판낼 위 슁글지붕 지붕 단층 구조로서, 외벽: 벽돌노출마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 플라스틱샤시 등임.
[이용상태] 기호(1): 근린생활시설(찜질방 및 식당 등) 및 2층의 경우 주택(방3, 화장실2 등)
으로 이용중이나, 조사일 현재 미운영 상태로 조사됨.
기호(24): 근린생활시설(허브판매장) 및 관리사(주택(방2, 주방, 화장실, 거실, 다락소재))로 이용중임.
기호(25): 연구실 등이나, 장기간 방치된 상태임.
기호(26): 1층부분은 목욕탕, 2층부분은 휴게실 등이나, 기준시점 현재 내부공사가 중단된 상태임.
기호(26 부속건물1동): 근린생활시설이나, 기준시점현재 내부 공사가 중단된 상태임.
기호(26 부속건물2동): 세미나실 등으로 이용중임.
기호(26 부속건물3동): 식당 등으로 이용중임.
기호(26 부속건물4-9동): 숙박시설(기호(4,5,9) 방1, WC1, 기호(6,7,8) 방2, WC1 (기호(8)은 WC2))로 이용중이나, 장기간 방치된 상태임. 기호(27): 주택(방3, WC1, 주방 및 거실 등)으로서, 장기간 방치된 상태임. 기호(28): 안내실이나, 장기간 방치된 상태임. 기호(29): 주택(방4, 주방, 거실, WC2 등)임. [설비내역] 기호(1): 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 되어있으며, 찜질방으로서의 기본설비 등 되어있으나, 거주인 탐문조사결과 1,2층 난방설비의 경우 고장 등으로 인해 사용 중단하고 있는 상태로 조사되었음. 기호(24): 위생설비 되어있으며, 관리사 부분에 유류보일러(연탄겸용) 설비 등 되어있음.
기호(25): 위생설비 되어있으며, 유류보일러설비 등 되어있음.
기호(26): 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비, 목욕탕으로서의 기본설비 등 되어있음.
기호(26 부속건물1-3동): 위생설비 등 되어있음.
기호(26 부속건물4-9동): 위생설비 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
기호(27): 위생설비 되어있으며, 유류보일러 등에 의한 난방설비 등 되어있음.
기호(28): 없 음.
기호(29): 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비, 벽난로설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1,24-27,29): 귀 제시목록 및 공부상 "판넬지붕"이나, 현황 "판넬 위 슁글지붕"임.
기호(27): 귀 제시목록 및 공부상 "공장"이나, 현황 "주택"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 영OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년7월10일 | 근저당권 | 춘OOOOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년7월10일 | 지상권 | 춘OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2017년6월26일 | 가압류 | (OOOOOOO | 41,089,332원 | 소멸 |
| 5 | 2017년11월10일 | 임의경매 | 춘OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2018년1월24일 | 가압류 | 이OOOOOO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년2월9일 | 압류 | 홍OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 영OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년7월10일 | 근저당권 | 춘OOOOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년6월26일 | 가압류 | (OOOOOOO | 41,089,332원 | 소멸 |
| 4 | 2017년11월10일 | 임의경매 | 춘OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2018년1월24일 | 가압류 | 이OOOOOO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년3월2일 | 압류 | 홍OO | 소멸 |
사건번호 : 2017 타경 6739 (춘천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 상가 경매 ** 2017 타경 6739 ** 급매 ** 상가 매매
이 물건은 강원도 홍천군 화촌면 장평리 918에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2017 타경 6739입니다.
감정가는 3,499,533,530원 입니다만, 최저입찰가는 3,499,533,530원입니다.
사건번호 #2017타경6739 입니다.
입찰보증금은 (10%) 349,953,353원을 준비하시면 됩니다.
강원 #홍천매매 #화촌면경매 장평리 918은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,525,502,768원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2017타경6739 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.26(월) 10:00이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
[강원도 홍천군 상가경매] 홍천군 화촌면 장평골말길 74-8 경매 #2017타경6739
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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