이지옥션경매전문&서울 관악구 신림동 주택경매 청룡산인근 Φ2021 타경 105188

 

 

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오늘은 서울 관악구 신림동 103-8에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경105188 부동산강제경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,200,746,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 960,597,000원입니다.
건물면적은 106.44㎡(32.20평)입니다. 토지면적은 271.00㎡(81.98평)입니다.

소재지	서울특별시 관악구 신림동 103-8
입찰기일	2022.09.13(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경105188	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	1,200,746,000원	최저입찰가	(80%) 960,597,000원	입찰보증금	(10%) 96,059,700원
물건종류	주택	건물면적	106.44㎡(32.20평)	토지면적	271.00㎡(81.98평)

사건번호 : 2021 타경 105188 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 103-8	대	106 ㎡ (32.07평)
	신림동 산3-9	임야	165 ㎡ (49.91평)
건물	서림9길 51	1층 주택	47.60 ㎡ (14.40평)
	서림9길 51	2층 주택	45.29 ㎡ (13.70평)
	서림9길 51	지하1층 주택	13.55 ㎡ (4.10평)

[위치/주위환경] 본건은 서울 관악구 신림동 소재 "서림동주민센터"동측 인근,청룡산 접경부분에위치함.
본건 주위는 단독주텍,다세대주택 등 공동주택 밀집지역으로주거 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 있는 등교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 대 1필지,임야1필지 2필지를 1단지로 사용하며(임야는 165㎡중 건부지로 일단지사용부분:82㎡,소지상태:도로,공원 등;83㎡부정형의 급경사지를 평지로 부지조성한것임.
단독주택 건부지로 사용함.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약6-4-6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 신림동103-9 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 산3-9임야 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음, [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 벽돌조 세멘기와지붕 2층 건 주택으로서외벽:드라이비트 마감내벽:벽지 마감창호:샷시 창임.
[이용상태] 1978.5.23일자로 준공되고 전층 주거용 주택으로 이용함.
준공후 일부 보수,개수 등을 거치면서 건축선의 벽체 등이 다소 변경되었음(견취도 참조)
[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 외부 계단 등 일부 있으나 평가에 고려치 안았믐 [공부와의 차이] 실측면적이 공부면적을 다소 초과하나 감정 목적상 공부면적을 기준사정 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 주택의 건축물대장상 현황도면은 없으며실측 및 외부관찰로 견취도 및 내부구조도를 작성하였는 바,업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	배OO		소멸
2	2017년9월11일	근저당권	임OO	684,000,000원	소멸기준
3	2019년2월28일	가압류	배OO	120,000,000원	소멸
4	2020년3월12일	압류	관OO		소멸
5	2020년9월15일	압류	국		소멸
6	2021년6월17일	강제경매	최OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	배OO		소멸
2	2017년9월11일	근저당권	임OO	684,000,000원	소멸기준
3	2019년2월28일	가압류	배OO	120,000,000원	소멸
4	2020년3월12일	압류	관OO		소멸
5	2020년9월15일	압류	국		소멸
6	2021년6월17일	강제경매	최OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 105188 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2021타경105188 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 1,200,746,000원 / 최저입찰가 960,597,000원

이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 103-8에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 105188입니다.

감정가는 1,200,746,000원 입니다만, 최저입찰가는 960,597,000원입니다.

사건번호 #2021타경105188 입니다.

입찰보증금은 (10%) 96,059,700원을 준비하시면 됩니다.

서울 #관악구매매 #신림동경매 103-8은 부동산강제경매이고 청구금액은 140,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경105188 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.13(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 관악구 주택경매] 관악구 신림동 103-8 경매 #2021타경105188

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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