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경기 양평군 용문면 조현리 144-6에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1.2.3.4.5.6.7.8. (2분의1은 2015. 9. 1. 근저당권, 2분의 1은 2016. 4. 29. 근저당권) 목록9. 2019. 5. 8. 근저당권 목록10. 2017. 11. 8. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경1037이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,065,888,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 522,285,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 52,228,500원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 조현리 144-6 | ||||
| 입찰기일 | 2022.08.24(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경1037 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 여주지원 |
| 감정평가액 | 1,065,888,000원 | 최저입찰가 | (49%) 522,285,000원 | 입찰보증금 | (10%) 52,228,500원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 404.70㎡(122.42평) | 토지면적 | 3,374.00㎡(1,020.64평) |
사건번호 : 2021 타경 1037 (수원지방법원 여주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
조현리 144-6 | 대 | 672 ㎡ (203.28평) |
| 조현리 144-46 | 대 | 673 ㎡ (203.58평) | |
| 조현리 144-47 | 도로 | 164 ㎡ (49.61평) | |
| 조현리 144-49 | 도로 | 171 ㎡ (51.73평) | |
| 조현리 144-51 | 임야 | 532 ㎡ (160.93평) | |
| 조현리 144-52 | 임야 | 755 ㎡ (228.39평) | |
| 조현리 144-53 | 임야 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 조현리 144-54 | 도로 | 367 ㎡ (111.02평) | |
| 건물 |
적현1길 33-70 | 지1층 주택 | 32.4 ㎡ (9.80평) |
| 적현1길 33-70 | 1층 주택 | 67.5 ㎡ (20.42평) | |
| 적현1길 33-70 | 2층 주택 | 21.3 ㎡ (6.44평) | |
| 적현1길 33-68 | 지하1층 주택 | 32.4 ㎡ (9.80평) | |
| 적현1길 33-68 | 1층 주택 | 69.3 ㎡ (20.96평) | |
| 적현1길 33-68 | 2층 주택 | 46.2 ㎡ (13.98평) | |
| 제시외건물 | 조현리 144-51 | 구조물 | 32.4 ㎡ (9.80평) |
| 적현1길 33-70 | 데크 및 계단 | 43.1 ㎡ (13.04평) | |
| 적현1길 33-68 | 데크 및 계단 | 60.1 ㎡ (18.18평) |
[위치/주위환경] 기호(11),(13) 토지는 경기도 양평군 용문면 조현리 "조현초등학교" 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 전원주택지대로서 인근으로 주택 및 나지, 주말농장, 보건소, 초등학교 등이 혼재함.
2) 위치 및 주위환경=기호(1)-(8) 토지는 경기도 양평군 용문면 조현리 "조현초등학교" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 미성숙 주택지대로서 주택와 나지, 임야 등이 혼재함.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(11) 토지는 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 인접토지와 같이 단독주택 부속토지 (정원)으로 이용 중임.
기호(13) 토지는 동하향 완경사지대에 사다리꼴 토지로 단독주택 대지로 이용 중임.
[형태/이용상태] 기호(1),(2) 남하향 경사지대에 사다리꼴 토지로 단독주택 대지로 아용 중이며 일부 법면 상태임.
기호(3),(4),(7),(8) 남동하향 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
기호(5) 남동하향 완경사지대에 사다리꼴 토지로 주택 신축중 중단된 상태임.
기호(6) 남하향 완경사지대에 부정형토지로 토지임야 상태임.
7) 인접 도로상태=기호(1),(2) 토지는 남측으로, 기호(5) 토지는 북동측으로 노폭 약6미터 도로에 접하며,기호(6) 토지는 북동측 6미터 도로에 연결됨.
8) 인접 도로상태=기호(13) 토지 서측으로 노폭 약6-7미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(11) 토지는 계획관리지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(조현초등학교), 절대보호구역(조현초등학교), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 기호(13) 토지는 계획관리지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(조현초등학교), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4),(7),(8) 토지는 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 기호(5),(6) 토지는 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
11) 제시목록 외의 물건=- 12) 제시목록 외의 물건=기호(5) 지상에 주택 용도로 건축 중 중단된 것으로 보이는 철근콘크리트구조물 약32.4㎡이 소재함.
13) 공부와의 차이=- 14) 공부와의 차이=기호(11) 토지는 공부상 지목은 전이나 단독주택 부속토지로 이용 중임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1),(2) 지상 주택은 외관상 공실 상태로 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 1. 소유자 가족이 거주하는 것으로 탐문조사 되었음.
2. 기호(11),(13) 토지는 일단으로 이용되는 것이 합리적이며 대상토지 가치형성 측면에서 타당한 것으로 판단되어 일단으로 평가하였음.
[건물구조] 기호(9),(10) 건물은 2017년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 점토기와지붕 2층 건물로,외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 복층유리창호 또는 샷시 이중창임.
[건물구조] 기호(12) 건물은 2002년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 및 목조 목조지붕 1층 건물로,외벽은 비닐사이딩 또는 돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템창호임.
[이용상태] 기호(9),(10) 모두지1층은 거실 겸 주방, 욕실, 보일러실, ,1층은 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 현관, 데크, 2층은 방1 구조임.
[이용상태] 지층은 거실, 방, 창고로,1층은 방4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 데크로 이용 중임.
[설비내역] 기름보일러에 의한 난방 및 급탕시설, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 심야전기에 의한 난방(1층) 및 급탕시설, 급배수시설(관정 포함), 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(9),(10) 지1층과 1층 주변으로 목조 목조 판넬 데크와 계단이 소재함.
[부합물/종물] 지층 및 1층 주변으로 발코니와 데크, 보일러실이 부착되어 있으며, 건물 동측 부근에 창고가 소재함.
[공부와의 차이] - 10) 공부와의 차이=지층 공부상 용도는 창고이나 일부 방과 거실 구조이며, 1층 공부상 차고는 방으로 이용 중임.
[참고사항] 기호(9),(10) 건물은 외관상 공실 상태로 임대관계는 미상이며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
[참고사항] 소유자 가족이 거주하는 것으로 탐문조사 되었음.
2) 위치 및 주위환경=기호(1)-(8) 토지는 경기도 양평군 용문면 조현리 "조현초등학교" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 미성숙 주택지대로서 주택와 나지, 임야 등이 혼재함.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(11) 토지는 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 인접토지와 같이 단독주택 부속토지 (정원)으로 이용 중임.
기호(13) 토지는 동하향 완경사지대에 사다리꼴 토지로 단독주택 대지로 이용 중임.
[형태/이용상태] 기호(1),(2) 남하향 경사지대에 사다리꼴 토지로 단독주택 대지로 아용 중이며 일부 법면 상태임.
기호(3),(4),(7),(8) 남동하향 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
기호(5) 남동하향 완경사지대에 사다리꼴 토지로 주택 신축중 중단된 상태임.
기호(6) 남하향 완경사지대에 부정형토지로 토지임야 상태임.
7) 인접 도로상태=기호(1),(2) 토지는 남측으로, 기호(5) 토지는 북동측으로 노폭 약6미터 도로에 접하며,기호(6) 토지는 북동측 6미터 도로에 연결됨.
8) 인접 도로상태=기호(13) 토지 서측으로 노폭 약6-7미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(11) 토지는 계획관리지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(조현초등학교), 절대보호구역(조현초등학교), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 기호(13) 토지는 계획관리지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(조현초등학교), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4),(7),(8) 토지는 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 기호(5),(6) 토지는 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
11) 제시목록 외의 물건=- 12) 제시목록 외의 물건=기호(5) 지상에 주택 용도로 건축 중 중단된 것으로 보이는 철근콘크리트구조물 약32.4㎡이 소재함.
13) 공부와의 차이=- 14) 공부와의 차이=기호(11) 토지는 공부상 지목은 전이나 단독주택 부속토지로 이용 중임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1),(2) 지상 주택은 외관상 공실 상태로 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 1. 소유자 가족이 거주하는 것으로 탐문조사 되었음.
2. 기호(11),(13) 토지는 일단으로 이용되는 것이 합리적이며 대상토지 가치형성 측면에서 타당한 것으로 판단되어 일단으로 평가하였음.
[건물구조] 기호(9),(10) 건물은 2017년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 점토기와지붕 2층 건물로,외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 복층유리창호 또는 샷시 이중창임.
[건물구조] 기호(12) 건물은 2002년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 및 목조 목조지붕 1층 건물로,외벽은 비닐사이딩 또는 돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템창호임.
[이용상태] 기호(9),(10) 모두지1층은 거실 겸 주방, 욕실, 보일러실, ,1층은 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 현관, 데크, 2층은 방1 구조임.
[이용상태] 지층은 거실, 방, 창고로,1층은 방4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 데크로 이용 중임.
[설비내역] 기름보일러에 의한 난방 및 급탕시설, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 심야전기에 의한 난방(1층) 및 급탕시설, 급배수시설(관정 포함), 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(9),(10) 지1층과 1층 주변으로 목조 목조 판넬 데크와 계단이 소재함.
[부합물/종물] 지층 및 1층 주변으로 발코니와 데크, 보일러실이 부착되어 있으며, 건물 동측 부근에 창고가 소재함.
[공부와의 차이] - 10) 공부와의 차이=지층 공부상 용도는 창고이나 일부 방과 거실 구조이며, 1층 공부상 차고는 방으로 이용 중임.
[참고사항] 기호(9),(10) 건물은 외관상 공실 상태로 임대관계는 미상이며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
[참고사항] 소유자 가족이 거주하는 것으로 탐문조사 되었음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년9월1일 | 근저당권 | 용OOOOOOOOO | 130,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년9월1일 | 지상권 | 용OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 용OOOOOOOOO | 208,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년8월24일 | 가처분 | 신OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 이OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 김OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 김OO | 38,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년3월22일 | 임의경매 | 용OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년5월8일 | 근저당권 | 용OOOOOOOOO | 208,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 이OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 김OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 김OO | 38,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월22일 | 임의경매 | 용OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1037 (수원지방법원 여주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 주택 경매 ** 2021 타경 1037 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경기도 양평군 용문면 조현리 144-6에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 1037입니다.
감정가는 1,065,888,000원 입니다만, 최저입찰가는 522,285,000원입니다.
사건번호 #2021타경1037 입니다.
입찰보증금은 (10%) 52,228,500원을 준비하시면 됩니다.
경기 #양평매매 #용문면경매 조현리 144-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 489,195,710원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1037 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.24(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 양평군 주택경매] 양평군 용문면 조현리 144-6 경매 #2021타경1037
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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