##서울시 성동구 도선동 15 {주택경매} № 2020타경54613

 

 

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서울동부지방법원 경매2계 2020 타경 54613

소재지	서울특별시 성동구 도선동 15 4호
입찰기일	2022.08.22(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	재진행
사건번호	2020타경54613	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	2,898,463,400원	최저입찰가	(87%) 2,533,456,463원	입찰보증금	(10%) 253,345,646원
물건종류	주택	건물면적	179.80㎡(54.39평)	토지면적	133.18㎡(40.29평)

사건번호 : 2020 타경 54613 (서울동부지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도선동 15	대	59.02 ㎡ (17.85평)
	도선동 15-1	대	5.78 ㎡ (1.75평)
	도선동 16-1	대	19.44 ㎡ (5.88평)
	도선동 16-2	대	18.74 ㎡ (5.67평)
	도선동 16-3	대	22.68 ㎡ (6.86평)
	도선동 16-4	대	0.38 ㎡ (0.11평)
	도선동 17	대	7.14 ㎡ (2.16평)
건물	도선동 15	단층 주택	23.90 ㎡ (7.23평)
	도선동 15	단층 주택	12.97 ㎡ (3.92평)
	왕십리로20길 20	1층 주택	11.02 ㎡ (3.33평)
제시외건물	도선동 16-1	제시외건물	84 ㎡ (25.41평)
	도선동 16-1	제시외건물	23.29 ㎡ (7.05평)
	도선동 16-1	제시외건물	11.22 ㎡ (3.39평)
	도선동 16-1	제시외건물	13.40 ㎡ (4.05평)

[위치/주위환경] 본건(기호1-8)은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "성동구청" 서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건(기호1-8)까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(왕십리역:2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선)이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 본건(기호1,2)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 기호(9)를 제외한 위 지상에 모든 건물이 멸실되어 대부분 나지 상태임.
본건(기호3,4)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및주거용 건부지로 이용중임. 본건(기호5,8)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로이용중임.
본건(기호6,7)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재모든 건물이 멸실되어 나지 상태임.
[도로상태] 본건(기호1,2) 동측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 접함.
본건(기호3,4,5,7,8)은 서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.
본건(기호6)은 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(2003-09-05)
(접합), 도로(저촉) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(2003-09-05)
, 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
기호(3-7) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
기호(8) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 본건(기호9)은 블럭조 기와지붕 단층 건물(사용승인일:1986.01.13)로서,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
본건(기호10)은 소재불명임.
본건(기호11)은 연와조 기와지붕 1층건(사용승인일:1959.08.01)으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
[이용상태] 본건(기호9)은 주택 및 창고로서 기준시점 현재 공실임.
본건(기호11)은 근린생활시설(카페:대니의 전봇대)로 이용중임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 본건 기호(10)은 소재불명임.
본건 기호(11)는 공부상 면적(66.12㎡)과 현황측량에 의한 면적(56.13㎡)이 상이하나, 사용승인일이 1959.08.01.로서 신축시점으로부터 60년 이상 경과한 점과 신축당시 주택(등기사항전부증명서)에서 2007년 근린생활시설(일반건축물대상상)로 용도변경을 거친 점 및 현장조사시 소유자 측 확인내용 등 고려하여, 「감정평가에 관한 규칙」 제6조(현황기준원칙) 제1항에 의거 기준시점 현재 현황에 부합하는 측량면적을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] -.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2		소유권	(OOOOOOOO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2011년3월11일	예고등기			인수
5	2018년4월26일	압류	국		소멸기준
6	2018년5월10일	압류	국		소멸
7	2018년10월16일	가처분	(OOOOOOOO		소멸
8	2018년11월16일	가처분	(OOOOOOOO		소멸
9	2020년3월6일	근저당권	수OOO	24,000,000,000원	소멸
10	2020년7월30일	근저당권	수OOO	12,000,000,000원	소멸
11	2020년9월9일	강제경매	(OOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 54613 (서울동부지방법원)

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서울시 성동구 도선동 15에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경54613
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,898,463,400원,최저입찰가 2,533,456,463원

이 물건은 서울특별시 성동구 도선동 15 4호에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 54613입니다.

감정가는 2,898,463,400원 입니다만, 최저입찰가는 2,533,456,463원입니다.

사건번호 #2020타경54613 입니다.

입찰보증금은 (10%) 253,345,646원을 준비하시면 됩니다.

서울 #성동구매매 #도선동경매 15 4호은 부동산강제경매이고 청구금액은 529,159,266원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경54613 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.22(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 성동구 주택경매] 성동구 도선동 15 4호 경매 #2020타경54613

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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