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본 건은 서울 용산구 한강로3가 40-683 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해
공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.11.5. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,977,366,200원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 1,977,366,200원으로 떨어져
2022.08.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한강로3가 40-683 | ||||
| 입찰기일 | 2022.08.16(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2021타경2574 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,977,366,200원 | 최저입찰가 | (100%) 1,977,366,200원 | 입찰보증금 | (10%) 197,736,620원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 95.84㎡(28.99평) | 토지면적 | 75.00㎡(22.69평) |
사건번호 : 2021 타경 2574 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
한강로3가 40-683 | 대 | 75 ㎡ (22.69평) |
| 건물 |
한강대로15길 26-8 | 단층 주택 | 95.84 ㎡ (28.99평) |
[교통상황] 본건 주변까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 1호선 및 경의중앙선 "용산역" 등이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 부정평 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 공공공지 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-05-20), 도시관리계획 입안중.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 목조 기와지붕으로서(사용승인일 1968.08.10.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 현 수리 중단상태(사진참조)
창호 : 목재틀 창호 등임(수리 중단 상태).
[이용상태] 주택으로 이용 중 이었던 것으로 조사되나 현장조사 당시 공실상태로 수리 중단상태임.
[설비내역] 현장조사 당시 공사 중 중단된 공실 상태로써 기본적인 전기 급수 배수설비는 갖추고 있는 것으로 조사되나 이용가능여부에 대하여는 재차 확인 요함.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 심OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 문OO | 소멸 | ||
| 3 | 2014년11월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2014년12월18일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 115,200,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월30일 | 임의경매 | 심OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 심OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 문OO | 소멸 | ||
| 3 | 2014년11월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2014년12월18일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 115,200,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월30일 | 임의경매 | 심OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2574 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 1,977,366,200원 / 최저입찰가 1,977,366,200원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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