<이지옥션 김병기>세종 근린상가경매 고운동 근린상가급매 1717 근린상가매매

 

 

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본 건은 세종 고운동 1717 에 위치한 근린상가(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 세OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1~3 : 2017.06.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,522,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 745,780,000원으로 떨어져
2022.08.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	세종특별자치시 고운서길 19, 1층 113호 (고운동,세종스마트큐브1) 세종특별자치시 고운동 1717
입찰기일	2022.08.22(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경100233	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정평가액	1,522,000,000원	최저입찰가	(49%) 745,780,000원	입찰보증금	(10%) 74,578,000원
물건종류	근린상가	건물면적	113.64㎡(34.38평)	토지면적	29.61㎡(8.96평)

사건번호 : 2022 타경 100233 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고운서길 19	1335.1 분의 8.599	8.599 ㎡ (2.60평)
	고운서길 19	1335.1 분의 8.599	8.599 ㎡ (2.60평)
	고운서길 19	1335.1 분의 12.415	12.415 ㎡ (3.76평)
건물	고운서길 19	1층 113호 (고운동,세종스마트큐브1) 철근콘크리트구조	33 ㎡ (9.98평)
	고운서길 19	1층 112호 (고운동,세종스마트큐브1) 철근콘크리트구조	33 ㎡ (9.98평)
	고운서길 19	1층 114호 (고운동,세종스마트큐브1) 철근콘크리트구조	47.644 ㎡ (14.41평)

[위치/주위환경] 본건(1-3)은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 세종스마트큐브1 1층 113호, 112호, 114호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 단독주택지, 각종근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 상업적 배후 상황은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은보통임.
[건물구조] ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 113호,112호,114호 (사용승인일: 2015.12.02)
외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일, 내부 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호 [이용상태] 기호(1-3) : 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있고, 내·외부 등을 조사할 때 일반음식점("전주콩나루콩나물국밥")으로 호별 경계 구분없이 일괄로 이용중이었던 것으로 조사되나, 기준시점 현재는 휴업상태인 것으로 조사됨.(별첨 사진 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기, 주차장설비, 기타설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 대체로 평탄한 토지로서, 상업용(세종스마트큐브1)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측 및 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등에 접함.
[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 예정지역＜신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였 는 바, 참고하시기 바람.
② 본건 상가(112호,113호,114호)의 위치는 건축물현황도를 기준으로 확인하였니 참고 바람.
③ 본건(112호, 113호, 114호)의 내부를 살펴볼 때, 남동측으로 접한 도로 부분에서는 대체 로 평탄하여 직접 접근이 가능하나 북서측 복도부분에서는 본건(112호,113호,114호) 내부 계단을 통하여 접근함.
④ 본건 상가(112호, 113호, 114호)의 내부를 살펴볼때, 호별 경계구분없이 일괄로 사용중인 것으로 확인되는 바, 경매진행시 참고 바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	한OO		소멸
2	2017년6월16일	근저당권	세OOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2019년5월14일	가압류	(OOOOO	13,409,120원	소멸
4	2020년1월28일	압류	세OOOOOO		소멸
5	2022년1월12일	임의경매	세OOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 100233 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

세종특별자치시 고운서길 19, 1층에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경100233
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,522,000,000원,최저입찰가 745,780,000원

이 물건은 세종특별자치시 고운동 1717에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 100233입니다.

감정가는 1,522,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 745,780,000원입니다.

사건번호 #2022타경100233 입니다.

입찰보증금은 (10%) 74,578,000원을 준비하시면 됩니다.

세종 #고운동매매 #1717경매은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,200,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경100233 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.22(월) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.

[세종특별자치시 고운서길 근린상가경매] 고운서길 19, 1층 113호 경매 #2022타경100233

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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