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본 건은 경기 파주시 금촌동 253-5 에 위치한 근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 엔OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2004.10.7.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,745,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 2,621,500,000원으로 떨어져
2022.05.24(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경기도 파주시 한마음1길 38, 지하층비01호 (금촌동,골드시티프라자) 경기도 파주시 금촌동 253-5 |
||||
| 입찰기일 | 2022.05.24(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경4594 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 의정부지방법원 고양지원 |
| 감정평가액 | 3,745,000,000원 | 최저입찰가 | (70%) 2,621,500,000원 | 입찰보증금 | (10%) 262,150,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 2,500.15㎡(756.30평) | 토지면적 | 1,090.28㎡(329.81평) |
사건번호 : 2021 타경 4594 (의정부지방법원 고양지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
한마음1길 38 | 3511.0 분의 1090.2823 | 1090.282 ㎡ (329.81평) |
| 건물 |
한마음1길 38 | 지하층비01호 (금촌동,골드시티프라자) 일반철골구조 | 2500.15 ㎡ (756.30평) |
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 "금촌역" 이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트조 및 일반철골조 평스라브지붕 제지하층 제비01호로서,외벽: 복합 판넬 마감 등내벽: 실내 인테리어마감 등창호: 유리 마감 등으로 탐문조사됨.
[이용상태] 대상물건 일련번호 1-(가)는 ‘제1종근린생활시설(목욕장)’ 등 으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 외에 목욕장 등에 필요한 설비가 구비되어 있으나 현황 보수공사중으로 탐문조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건 일련번호 (1-5)는 공히 부정형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건은 북측과 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건 일련번호 (1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
대상물건 일련번호 (2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4. 지정), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
대상물건 일련번호 (3,5)는 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
대상물건 일련번호 (4)는 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 대상물건의 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 대상물건은 내부설비 등의 보수공사(리모델링 등)에 대한 공사비 미지급과 관련한 유치권 행사중임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2004년10월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 4,080,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2004년10월15일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 87,900,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년10월13일 | 근저당권 | 이OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년5월31일 | 근저당권 | 도OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년5월3일 | 소유권이전담보가등기 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년7월16일 | 임의경매 | 엔OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년9월3일 | 가압류 | 황OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년11월1일 | 압류 | 파OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 4594 (의정부지방법원 고양지원)
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주소는 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209입니다.
고양지원의 관할지역은 고양시, 파주시입니다.
위치는 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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