서울 마포구아현동 근린상가경매 2021타경50818(아현동,마포 에스케이 허브 블루)

 

 

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서울 마포구 아현동 737에 소재한 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울서부지방법원(2021타경50818)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 5,131,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,104,800,000원입니다.
2022.05.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	서울특별시 마포구 마포대로 204, 지1층비101호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 서울특별시 마포구 아현동 737
입찰기일	2022.05.17(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경50818	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	5,131,000,000원	최저입찰가	(80%) 4,104,800,000원	입찰보증금	(10%) 410,480,000원
물건종류	근린상가	건물면적	1,486.73㎡(449.73평)	토지면적	249.38㎡(75.44평)

사건번호 : 2021 타경 50818 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마포대로 204	2960.2 분의 8.054	8.054 ㎡ (2.44평)
	마포대로 204	2960.2 분의 28.386	28.386 ㎡ (8.59평)
	마포대로 204	2960.2 분의 40.128	40.128 ㎡ (12.14평)
	마포대로 204	2960.2 분의 55.56	55.56 ㎡ (16.81평)
	마포대로 204	2960.2 분의 24.483	24.483 ㎡ (7.41평)
	마포대로 204	2960.2 분의 23.933	23.933 ㎡ (7.24평)
	마포대로 204	2960.2 분의 12.035	12.035 ㎡ (3.64평)
	마포대로 204	2960.2 분의 20.108	20.108 ㎡ (6.08평)
	마포대로 204	2960.2 분의 12.986	12.986 ㎡ (3.93평)
	마포대로 204	2960.2 분의 7.283	7.283 ㎡ (2.20평)
	마포대로 204	2960.2 분의 16.424	16.424 ㎡ (4.97평)
건물	마포대로 204	지1층비101호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	48.015 ㎡ (14.52평)
	마포대로 204	지1층비102호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	169.230 ㎡ (51.19평)
	마포대로 204	지1층비103호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	239.228 ㎡ (72.37평)
	마포대로 204	지1층비104호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	331.231 ㎡ (100.20평)
	마포대로 204	지1층비105호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	145.960 ㎡ (44.15평)
	마포대로 204	지1층비106호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	142.680 ㎡ (43.16평)
	마포대로 204	지1층비107호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	71.750 ㎡ (21.70평)
	마포대로 204	지1층비108호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	119.875 ㎡ (36.26평)
	마포대로 204	지1층비109호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	77.417 ㎡ (23.42평)
	마포대로 204	지1층비110호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	43.417 ㎡ (13.13평)
	마포대로 204	지1층비111호 (아현동,마포 에스케이 허브 블루) 철근콘크리트구조	97.924 ㎡ (29.62평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 지하철5호선 "애오개역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "애오개역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 2006년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내제지1층 제비101호외 10개호로서,외벽: 복합판넬 마감 및 돌붙임 마감 등,내벽: 모르타르위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,창호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건 기호1 - 기호9는 건축물현황도상의 공용 복도부분까지 포함하여 각 호의 일부분의 경계벽 없이 일체의 운동시설(체력단련장)로 이용중이며, 기호10은 운동시설로, 기호11은 창고로 각각 이용중인 것으로 탐문조사 됨.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, "업무시설, 제1,2종근린생활시설"로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 서측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(준주거지역)＜건축법＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재개발구역＜도시재개발법＞, 건축선(2019-03-14)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 기호7(제비107호)의 집합건축물대장상 용도가 "휴게음식점"으로 등재되어 있으나, 현황 "운동시설"로 이용중이며, 기호11(제비111호)의 집합건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으며 출입문 표시(후첨 "사진용지" 참조)가 "회의실"로 되어있으나, 현황 "창고"로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년5월11일	근저당권	(OOOOOOO	2,280,000,000원	소멸기준
3	2019년7월11일	근저당권	강OO	225,000,000원	소멸
4	2019년8월2일	가압류	이OO	200,000,000원	소멸
5	2021년2월5일	압류	성OO		소멸
6	2021년2월26일	임의경매	(OOOOOOOOOOO		소멸
7	2021년7월14일	압류	마OO		소멸
8	2021년10월26일	압류	국		소멸
9	2021년12월24일	압류	국		소멸

사건번호 : 2021 타경 50818 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 50818 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 마포구 마포대로 204, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 마포구 아현동 737에 위치한 물건입니다.

서울 #마포구근린상가경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.

사건번호는 2021 타경 50818입니다.

#서울근린상가경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 5,131,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,104,800,000원입니다.

사건번호 #2021타경50818 관할세무소는 마포세무소이고
위치는 서울특별시 마포구 독막로 234(신수동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 410,480,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #마포구매매 #아현동경매 737은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,189,717,311원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경50818 사건은 05월 17일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.17(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 마포구 근린상가경매] 마포구 마포대로 204, 지1층비101호 경매 # 2021타경50818

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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