◈부천시 삼정동 근린상가경매 2018 타경 9246

 

 

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    ♡ 위치 : 경기도 부천시 평천로 723, 1층 104호
    ♡ 유형 : 근린상가
    ♡ 사건번호 : 2018 타경 9246
    ♡ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매4계

감정가는 2,891,000,000원입니다만 최저입찰가는 2,023,700,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.05.26(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 202,370,000원 입니다.

소재지	경기도 부천시 평천로 723, 1층 104호
입찰기일	2022.05.26(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2018타경9246	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정평가액	2,891,000,000원	최저입찰가	(70%) 2,023,700,000원	입찰보증금	(10%) 202,370,000원
물건종류	근린상가	건물면적	724.73㎡(219.23평)	토지면적	676.75㎡(204.72평)

사건번호 : 2018 타경 9246 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼정동 315-1	대	676.75 ㎡ (204.72평)
건물	평천로 723	1층104호 철근콘크리트구조	16.5 ㎡ (4.99평)
	평천로 723	1층105호 철근콘크리트구조	16.5 ㎡ (4.99평)
	평천로 723	지하1층 철근콘크리트구조	126.2 ㎡ (38.18평)
	평천로 723	1층106호 철근콘크리트구조	66 ㎡ (19.97평)
	평천로 723	1층107호 철근콘크리트구조	67 ㎡ (20.27평)
	평천로 723	1층108호 철근콘크리트구조	81.6 ㎡ (24.68평)
	평천로 723	1층109호 철근콘크리트구조	17.74 ㎡ (5.37평)
	평천로 723	2층201호 철근콘크리트구조	75.94 ㎡ (22.97평)
	평천로 723	2층202호 철근콘크리트구조	27.06 ㎡ (8.19평)
	평천로 723	2층203호 철근콘크리트구조	109.06 ㎡ (32.99평)
	평천로 723	2층204호 철근콘크리트구조	121.135 ㎡ (36.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 삼정동에 소재하는 "삼정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건 남측 광대로변을 따라 근린생활시설이, 서측 소로변을 따라 "신흥시장"이 소재하며, 후면으로는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 내 제1층 제104호 외 10개호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] ·기호(5)(제1층 제104호) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 일반음식점)
·기호(6)(제1층 제105호) : 현황 "창고" 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
(건축물대장상 용도: 일반음식점)
·기호(7)(제지하1층) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 소매점)
·기호(8)(제1층 제106호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중임.
(건축물대장상 용도: 일반음식점)
·기호(9)(제1층 제107호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중임.
(건축물대장상 용도: 일반음식점)
·기호(10)(제1층 제108호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중임.
(건축물대장상 용도: 일반음식점)
·기호(11)(제1층 제109호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중인 것으로 탐문됨.
(건축물대장상 용도: 일반음식점)
·기호(12)(제2층 제201호), 기호(13)(제2층 제202호) : 벽체 구분 없으며, 현황 "공실"임.
(건축물대장상 용도: 201호(일반음식점), 202호(탁구장))
·기호(14)(제2층 제203호) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 사무소)
·기호(15)(제2층 제204호) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 탁구장)
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(2014-06-30)(소로2-109호선)(접함), 상대보호구역(약대초교(기타사항 부천교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 항공표면(원추표면구역)＜항공법＞ [공부와의 차이] 본건 토지 및 건물은 “구분소유적 공유관계”로 추정되고, 이정옥 소유의 부동산은 1층 101호(기호(2)), 1층 102호(기호(3)) 및 1층 103호(기호(4))를 제외한 1층 104호(기호(5)) 외 10개호(기호(6)-기호(15))의 구분건물과 이에 대해 대지권이 미등기된 토지 지분(기호(1))으로 추정됨.
[참고사항] ① 현황 "공실"인 호를 제외한 각 호는 세입자 등이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
② 본건 구분건물(기호(5)-기호(15))은 대지권(적정지분)이 정리되지 않은 미확정상태의 구분건물로서, 건물부분과 이에 해당하는 적정 대지권을 포함하여 일체로 평가하였고, 기호(1)은 적정지분이 기호(5)-기호(15)의 대지권에 배분귀속된다는 전제로 기호(5)-기호(15)에 포함하여 평가하였음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	유OO		소멸
4		소유권	신OO		소멸
5	2009년4월14일	근저당권	수OOOOOOOOO	830,000,000원	소멸기준
6	2011년6월24일	근저당권	수OOOOOOOOO	120,000,000원	소멸
7	2012년10월12일	근저당권	수OOOOOOOOO	240,000,000원	소멸
8	2016년10월10일	압류	부OO		소멸
9	2018년10월31일	임의경매	수OOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2018 타경 9246 (인천지방법원 부천지원)

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사건번호 2018타경9246 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 2,891,000,000원 / 최저입찰가 2,023,700,000원

이 물건은 경기도 부천시 평천로 723, 1층 104호에 위치한 물건입니다.

경기 #부천근린상가경매 입찰법원은 부천지원이고
주소는 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)입니다.
부천지원의 관할지역은 부천시, 김포시입니다.

사건번호는 2018 타경 9246입니다.

#경기근린상가경매 관할등기소는 인천지방법원 부천지원 등기과이고
위치는 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,891,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,023,700,000원입니다.

사건번호 #2018타경9246 관할세무소는 부천세무소이고
위치는 경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 202,370,000원을 준비하시면 됩니다.

경기 #부천매매 #평천로경매 723, 1층 104호은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,041,282,762원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2018타경9246 사건은 05월 26일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.26(목) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 부천시 근린상가경매] 부천시 평천로 723, 1층 경매 # 2018타경9246

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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